央行祭出第7波信用管制用意在於降低市場溫度,因此地方政府土地標售也都盡量低調,相對台南地政局在19日拿出南科FG區精華地標售,當時15標15筆土地,僅2標標脫,標脫率更低僅剩13.3%!高市地政局直接將第4季土地標售當成過場就好,即便今年第1季停標,但2-3季土地標售總額已標脫45.59億元,全年目標達標,因此第4季土地標售呈現「有標就好」沒業績壓力。

今日土地標售內容。富住通授權提供
今日土地標售內容。富住通授權提供

高市地政局第4季土地標售此次釋出7標土地,有6標土地面積落在6.35到51.20坪,被建商視為雞肋,標脫多屬鄰地整合,如永信集團以永鑫投資名義,以2430萬元購入左營上河街20.2坪地,另四季台安以8768萬8888元,購入河堤社區河堤路51.2坪住五地,換算單坪地價171萬元成功整合,但比底價6816.5萬元,高出近2000萬元底價,溢價28.6%,而在該筆土地旁同為四季台安過去以單坪180萬元,總價約9.62億元,購入534.52坪地。

富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示,此次釋出抵費地標售,可看出市府因應中央房市政策,在央行推出第7波信用管制後,透過供需調控降低建商搶買抵費地,當中小港土地即便價格符合市場行情,區段房價也已出現單坪35萬元預售大樓成交價,但推出時機點為建商觀望期,若在前幾季房市熱絡時推出,應該也會順利標脫。


點擊閱讀下一則新聞 點擊閱讀下一則新聞
北士科標案「樺輝沐畇」正式動工 成交單價站穩百萬、銷售七成