地政局賣地冷清　四季台安單坪171萬卡河堤多投近2000萬

央行祭出第7波信用管制用意在於降低市場溫度，因此地方政府土地標售也都盡量低調，相對台南地政局在19日拿出南科FG區精華地標售，當時15標15筆土地，僅2標標脫，標脫率更低僅剩13.3%！高市地政局直接將第4季土地標售當成過場就好，即便今年第1季停標，但2-3季土地標售總額已標脫45.59億元，全年目標達標，因此第4季土地標售呈現「有標就好」沒業績壓力。

高市地政局第4季土地標售此次釋出7標土地，有6標土地面積落在6.35到51.20坪，被建商視為雞肋，標脫多屬鄰地整合，如永信集團以永鑫投資名義，以2430萬元購入左營上河街20.2坪地，另四季台安以8768萬8888元，購入河堤社區河堤路51.2坪住五地，換算單坪地價171萬元成功整合，但比底價6816.5萬元，高出近2000萬元底價，溢價28.6%，而在該筆土地旁同為四季台安過去以單坪180萬元，總價約9.62億元，購入534.52坪地。

富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示，此次釋出抵費地標售，可看出市府因應中央房市政策，在央行推出第7波信用管制後，透過供需調控降低建商搶買抵費地，當中小港土地即便價格符合市場行情，區段房價也已出現單坪35萬元預售大樓成交價，但推出時機點為建商觀望期，若在前幾季房市熱絡時推出，應該也會順利標脫。