「南港調車場」地段　比美東京麻布台之丘

「南港國際-南港調車場案」總投資額高達300 億元以上，導入B1至4F，3.1萬坪完整購物空間，擁有影城、書店、健身中心、藝文、生活選品、美妝香氛、美食、藝術策展、影城等，並進駐商辦大樓、300 間客房飯店、500 多戶住宅、與台北市政府公益設施、大學等多元複合式機能，為家定錨成一座微型城市。

創意家行銷副總經理李政昌表示，「『南港國際-南港調車場案』讓思維跳脫了住宅，甚至有點超前時代的意味，就像『麻布台之丘』以『都市中的都市』（a City Within a City）作為構想藍圖般，在『南港國際-南港調車場案』，人們也將發現生活不只一種表情，而是橫跨商場、飯店、商辦、綠意、居住藝術等全方位的城市體驗。』他認為，全案不僅將帶動未來周遭商城產生共榮效益，也將南港推向臺北市真正的國際新區，成為東區門戶計畫，獨幟一格的國際場域。

 

因央行限貸令選擇性信用管制措施影響，現行房產交易流程需3-4個月以上。葉惠玲表示，首購族除了支付房屋總價，也勿忘記隱藏成本與費用，如地政登記規費及稅賦，最主要的就是契稅，是房屋移轉現值的6%，若房屋現值300萬，契稅就是18萬，新房子房屋現值通常比較高，契稅也會相對較高。

 

一如「美學與綠意」是「麻布台之丘」引以為傲的名片，佔地16458坪「南港國際–南港調車場案」景觀團隊之一「美國SWA」，也以取材加州卡爾弗市「卡爾弗台階」(culver steps and Main Plaza)靈感，為三棟約五百多戶摩登建築群，開創5F森嶼步道，將綠意一口氣拉拔出凌空3000坪的高地體驗，實現自然與建築共生，也是切進商場的捷徑，未來住戶可在3000坪的綠意之丘，享受與家人談心，或外帶一杯商場咖啡，暫時遠離塵囂，也能下樓體驗住戶獨享的飯店VIP禮遇，或步入商場逛街、用餐，順便體驗6600坪一樓開放綠地，與毛小孩及小小孩恣意奔跑的園地。

李政昌表示，南港調車場公辦都更案以超越15年規劃時間才終於定錨成型，塑造南港門戶入口，終於有一座對位國際、媲美「麻布台之丘」兼容住宅與商場等各式休閒設施的夢想成行，並結合台北市政府公益設施，臺北市立大學等多元複合式機能，融入音樂表演類、設計類合作、相關藝文講座..等活動，讓產學實體的異業結合，不是做為社會住宅使用。「讓回到這裡，彷彿又開始另一場旅行，只是這一次你不是在東京的麻布台之丘，而是在南港，展開放眼全臺前所未有的住宅體驗」。

如同「麻布台之丘」集結多位大師傾力鍛造，「南港國際–南港調車場案」亦集結橫跨美、中、日等跨國頂尖團隊聯手，建築設計邀請「三門建築、陳傳宗」雙時代大師攜手操刀，營造團隊延攬「大陸工程」、保時捷旗艦廠辦推手「勝堡村營造」與高科技商辦翹楚「中麟營造」共同設計，加上燈光大師「袁宗南」、南港展覽館結構推手「超偉工程」、景觀由「美國SWA」與臺灣園藝首席「老圃造園」跨國攜手，加上日本第一百年鋼鐵大廠「日鐵集團-日本製鉄」制震精工，打造全園區「黃金級綠建築」高規。