台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，疫情期間人潮銳減，許多租客與房東協商降租，甚至有業者暫停營業，導致店面需求相對淡薄，租售行情也因而疲軟。但隨著疫情退散，加上政府打炒房「管住不管商」，法人及高資產族群，紛紛把置產目光轉向兼具「出租收益與增值潛力」的優質店面。
張旭嵐指出，商家租用店面頗重視「聚客效應」和「空間坪效」，而社區大樓本身就住戶多，不少新大樓店面外觀氣派，賣相好，且帶有合法夾層，店面既有商品展示空間，又能隔出辦公區域，或作為簡單倉儲之用，店辦兩用，吸引業者承租。
台灣房屋竹北文化直營店店長陳熒竺表示，2024年新竹縣市樓店「店王」，坐落於喜來登商圈，是竹北鬧區的正核心地帶，周邊百貨商場林立，包括遠東百貨竹北店、享平方購物中心，未來更有大型美式購物中心進駐，預計吸引上百間商家進駐，加上該區段地理位置優越，鄰近國道、快速道路與高鐵站，除了竹北當地人潮外，也吸引新竹各地的消費者前來購物，在商機穩定的優勢下，吸引長期置產客砸重本購入。而新竹縣市除了竹北喜來登商圈外，其他知名商圈還包括巨城商圈、北門大街商圈、站前商圈、關新商圈等地，在人潮、錢潮推動下，店面身價持續看俏。
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