2012年5月亞洲新灣區豪宅案「國硯」曾出現32樓以1.72億元、單價68.66萬成交，該房價天花板高掛成交最高價長達11年，在2023年被皇苑建設位於美術館特區豪宅案「御皇苑」打破，從最先28樓單價成交69.6萬元，到後續出現多戶單坪7字頭行情，最終32樓120.91坪住家，成交7688萬元，拆算車位後，住宅單坪成交73萬元，榮登高雄豪宅王，而「御皇苑」超車「國硯」不僅1戶，目前實登已出現至少9戶，當中6戶更站上7字頭行情。
高雄豪宅王「御皇苑」
皇苑建設董事長郭敏能指出，「御皇苑」是自己從事建設以來代表作，未來也將保留4戶給自己與家人，創價銷售位於高樓層景觀戶，「建案採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，建築設計則是台中知名建築師張德昌建築師操刀，結構並禮聘過去曾興建台北101與高雄85大樓永峻結構規劃，產品具高獨特性，加上皇苑建設品牌價值才能創價，未來該案可能出現8字頭行情！」
高雄最貴成屋斷創歷史新高
相對於預售屋賣的是未來價，在高雄不僅預售豪宅創價，就連屋齡已逼近10年成屋豪宅，也不斷挑戰歷史新高，呈現屋齡增加，房價逆齡成長特殊現象，如實登揭露在2023年9月當時屋齡8年，農16特區京城建設豪宅案「京城天贊」，36樓頂樓261.45坪，成交1億8830元，換算單坪72萬元，目前暫居豪宅排行單價第2高，也是成屋新高。
另今年2月美術館屋齡8年豪宅「高雄HH」，14樓坪數140.34坪豪宅，內含2個平面車位，以總價9957萬元成交，若拆算車位後每坪成交單價72萬元，與「京城天贊」並列高雄最貴成屋。
「高雄HH」為南台首棟普立茲克建築獎得主奧地利建築師Hans Hollein作品，為港都推案史中單案獲得最多建築獎，當中包括獲得美國綠建築LEED金牌獎住宅。建案外觀採雙層外廓結構，將海洋藍玻璃帷幕結合造型鋁板打造全空間深開窗，全棟採雙熱硬化膠合Low-E玻璃，樑柱與樓板結構均通過台大地震中心審查，建案門廳入口規劃法國綠先生Dr. Patrick Blanc垂直植生牆，住家125-223坪戶戶至少3面採光，社區47戶，此次實登單坪72萬元並列美術館豪宅成屋單價新高，買方登記為翁姓自然人且居於該棟豪宅12樓。
台積電設廠助房創價銷售
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，台積電設廠楠梓造就郊區房價出現大幅上揚，目前包括岡山、橋頭與楠梓均已出現4字頭行情個案，該現象也產生比價效應，也就是市區住宅相對郊區有著更好生活機能，房價也不斷創價銷售，然而目前有機會挑戰7字頭房價個案寥寥可數，可視為市場極端少數，多數豪宅成交還是落在4-5字頭居多，且市場新案供給量極少，並非主流銷售產品。
7字頭豪宅在目前高雄豪宅僅3場個案且當中2場分別僅1戶，若攤開社區均價，並未如想像中那麼高，《壹蘋新聞網》統計高雄最貴豪宅「御皇苑」，實登揭露57戶，單價落在42.7-73.0萬元，社區均價59萬元榮登高雄最貴住宅，而「京城天贊」成交超過65戶，每坪50-72萬元，社區均價住宅落在58.5萬元，「高雄HH」實登揭露單價落在53.9-72萬元，社區均價同樣58.5萬元，高雄豪宅呈現三強鼎立，但均價尚未突破6字頭行情。
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