南科效應讓台南產業發展出現重大轉型，不僅現在甚至未來10年將引領南台灣科技產業，在8月中旬台積電以171.4億元購入群創光電9.6萬坪廠房，市場評估將做為先進封裝中CoWoS之前段製程CoW產能擴充，未來產能將持續引領台灣成世界半導體核心，然而當南科效應持續發酵，善化新市已出現4字頭，甚至最高5字頭預售屋成交，市區精華地段則多落在5字頭行情，也讓區段位於台南產業園區大樓造鎮案「世界之心」，出現價格競爭優勢，交易量提升！
台南今年房價持續走揚，統計今年上半年預售屋均價單坪34.89萬元，相對去年33.67萬元增幅3.6%，而在全市中受惠南科效應，各區段價格持續創價，當中南科周邊行政區如善化，大樓預售案「宇成植在 」，單坪最高44.9萬元，新市大樓預售案「世界南科A」，出現多戶5字頭行情，最高52.6萬元，而隨著處處飆漲，也讓區段屬相對便宜，安南區造鎮案「世界之心」大賣，主因是建案為低基期房價區，且與鄰近九份子重劃區個案相比，有著單坪8-10萬元價差。
泰嘉開發董事長呂金發表示，南科去年營業額1.58兆超越竹科，成為全台營業額最高科學園區，而今年領先幅度持續拉開，國科會統計今年1-4月南科營業額來到5703億元，遠高於竹科4845億元與中科3244億元，南科前4月與去年同期4584億元相比，業績成長24.4%，而隨著台積電持續購入廠房，南科效應持續發酵，而整個南科包括台南、高雄與橋頭3園區，業績貢獻主力多落在台南，代表台南引領整個半導體產業坐穩世界半導體軸心，短期難被超越。
台南房價持續走揚，產業建設讓區域房市具支撐，科技發展也讓購屋族置產壓力增加！在眾多標榜台積宅個案，區段屬南科最重要供應鏈台南產業園區內，泰嘉大樓預售案「世界之心」交易異軍突起，建案正對台江國家公園，社區3742.57坪具25.17%超低建蔽率，綠覆面積達2180坪，與建物相比擁129.71%高綠覆率，社區規劃431坪水景空間，預計認養周邊超過850坪綠地，每坪房價開價32-34萬元，主力3房含車位落在1300-1400萬元，目前銷售進入倒數。
「世界之心」銷售經理趙子喬表示，建案採豪宅等級才會有前庭衛哨，透過二進式管理讓社區安全更具保障，另汽機車分道進出，也讓整體行車動線更流暢，社區公設比照星級酒店規劃迎賓大廳、物管中心、交誼廳、茶室、廚藝教室、圖書閱覽室、桌球娛樂室、健身房、瑜珈室、KTV室、游泳池、烤箱、蒸氣室等，並導入I-KEY感應鑰匙、智慧門禁管理系統、雲端智能物管系統、科技智能櫃、智能送餐機器人、電動接駁車等。
「世界之心」訂金簽約金總價18萬元起，開工款5%，工程期分30期繳納，銀行貸款8成，交屋款5%，建案預計2028年Q4完工，近期推出加碼30萬元家電購屋禮，活動至9月底為止。富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示，台南產業園區內過去從未有大樓個案，也讓「世界之心」具備獨特性，而區段已確定包括泰嘉有購入2期土地，另聯上攜手海悅未來亦有造鎮案推出，以南台灣房市發展，區段首案通常會買在相對低點，未來個案推出常出現疊價效應！
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