位居中台灣密集人口軸線上 彰化後勢看好
房市專家指出，中台灣長期以來，都是以升格前的台中市區為核心，往北有前台中縣府所在地豐原市區，往南則有彰化縣核心區彰化市區，共同組成中台灣人口最密集與流動量最大的一日生活圈主動脈，這個共生共榮的中台灣都會區架構始終沒有改變。
面對台中核心區挑戰每坪百萬單價大關的房價表現，豐原的最高價建案價格已經直奔五字頭，另一個核心區彰化房價展望又是如何？
在彰化陸續推出多筆建案的維瓦第建設表示，彰化市中心建案在2023年度的最高價也達到四字頭水平，這符合台中市南區受惠於城市發展，帶動房價走高後，勢必再往南帶動彰化房市熱度的大趨勢。
此外，各都會區台鐵軌道立體化工程持續進行中，今年初拍板的台中捷運綠線延伸線也確定進入彰化市區北端與台鐵新設車站共構，這些重大交通建設讓原本就是市區交通核心的彰化車站至台鐵捷運共構站間的區塊出現重大發展利多。
原本就位在這片區域的民生路沿線，除了持續享受市區各大商圈機能，還將因為新的交通題材而受惠，成為最受矚目的房市贏家板塊。
交通建設題材 帶動核心區再升級
按照全台房市經驗，交通建設一直是推動城市發展的關鍵，購屋前清楚掌握交通建設利多方向非常重要，熟悉彰化發展的房產業者指出，台中捷運綠線延伸進入彰化與台鐵共構的車站位置過於偏北，向來不是彰化核心精華區域所在，因此各界預期眾多交通建設將帶來彰化站前成熟區域機能再次全面升級，包括民生路在內的精華區就是最受矚目的地段。
以維瓦第建設推出銷售中的建案「維瓦第蔚來JR」為例，基地就面對擁有明星學區效應的民生國小，一直是彰化站前民生路上的最佳居住地點之一。
周邊機能非常良好，到三民市場只要短短三分鐘，距離全聯與家樂福等大型連鎖店，以及彰化市中心各大知名商圈都很近，可以說日常步行與短程開車範圍就可涵蓋彰化車站與市區主要商圈。
住戶水平優質 智慧建築設計領先市場
正因「維瓦第蔚來JR」可享受市中心多處商圈機能，率先吸引許多往返台中與彰化的購屋民眾目光，其中有部分是仰賴台鐵通勤的族群，連台中市西屯區都有民眾前來看屋。
在已購客戶裡，還有多位在銀行服務的金融界主管，再加上喜愛該區域機能的退休族與換屋族，讓這座社區未來具備高素質的住戶水準。
值得注意的是，此案讓客戶們最滿意的亮點，是具備銀級智慧建築標章與耐震標章．這兩大標章都與科技建築趨勢接軌，配合一樓人臉辨識進行安全控管、智慧水表與電表節約能源、遠端控制燈光等設計，完全跳脫彰化市場上都是傳統規劃的大樓案，也成為彰化房市在2024年進入智慧宅時代的最指標建案，透過最優建築設計，直接樹立起彰化房市跨入智慧科技時代的分水嶺。
輕鬆購屋 不受貸款成數限制
代銷業者也提醒購屋人，目前在央行嚴格管制下，想在六都購屋就必須面對房價總額與貸款成數上限的問題，讓想買好房子的民眾在資金運用上有太多顧慮。
相較之下，具備彰化門牌的建案則無限貸問題，配合眾多軌道建設題材，成為在中台灣人口密集區置產的重大優勢，絕對是現階段準備購屋民眾的加分重點。
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