黃珊珊憂「新青安」亂象　劉世芳：交叉勾稽「踢出貸款」

針對新青安貸款包租公、人頭戶亂象頻傳，民眾黨立委黃珊珊今天於院會質詢指出，她看到行政院長卓榮泰針對新青安貸款開了內部會議，卓榮泰上任約一個月，新青安貸款從去年八月到現在，但是很遺憾，當時不知道是不是因為看守內閣，所以他們認為說新青安貸款沒有任何問題，而且不影響房市，因為佔的比例很小，那卓榮泰昨天為什麼要開會？

卓榮泰答詢，新青安貸款補貼原意是非常好的，幫助年輕人需要房屋的人，而且經過這段執行下來，房價的高漲絕非是單一元素，但如果能夠排除一些心理作用，也許從某些角度來看，對政策的調整可以了解。

黃珊珊表示，今年五月交易棟數達到2萬6000多棟，而且這是10年來的新高，所以說沒有催漲房市是不可能的；再者，之前財政部說因為佔的比例少，但是星星之火已經燎原，狀況非常嚴重，有媒體下了註解，當政府一直打房、希望搞居住正義，也通過《平均地權條例》要打房，但是「打不過就加入他」，讓年輕人買房子就成為討好年輕人的選票的方法。

卓榮泰當即反駁「這不是原始立意」；不過黃珊珊說，但現在的狀況就是年輕人成為人頭，內政部、財政部、公股銀行的分工很清楚，內政部給錢、財政部訂辦法交給公股銀行去租，但過程中沒有互相監控、互相了解對方的分工。

黃珊珊指出，首先，要辦理新青安的年輕人要面對非常多銀行的話術，告訴他不用把租金交給房東、應該拿來買房子，因為五年的寬限期不需要繳本金，租金剛好付這個利息，利息還是政府還幫你出：第二個問題是，年輕人知道這種狀況還是繼續投入，「我們擔心寬限期過了，才是台灣房市泡沫的開始。」

卓榮泰表示，部分在市場上的一些不動產的專家也看到了諸如此類的問題，會請各個部會來提出一些現在的作為，與未來的精進方案，他會請各部會提出精進作為；內政部長劉世芳則表示，會針對同時申請租金補貼，有申請新青安貸款的貸戶交叉勾稽，並可能踢出新青安貸款。

針對房東逃漏稅問題嚴重，雖然法規要求不得限制租客報戶口、申請租金補貼、申請社會福利，但是在人情事故上，租客根本不敢怒不敢言，黃珊珊也問，內政部是否有檢討透過漸進式逐步施行租屋全面實價登錄，來讓租屋市場更加透明？若需要加上租稅大赦等政策優惠鼓勵租屋黑市的房東自己站出來，需要法源依據，立法院都可以跟上。

劉世芳答詢，目前僅有「不動產仲介業」及「包租業」租約需要實價登錄，今年4月起已經正在跟相關業者溝通是否擴大施行，預計2個月內會將檢討結果提供參考。