市議員吳呈賢指出，大雅區自強段1685地號原本就是合法的甲種建築用地，直接面臨道路、建築線距離也超過2公尺，完全符合《建築技術規則》開發規定，根本不需要農地當通道，但詭異的是，農業局卻在2022年核准緊鄰的1688地號農地變更為「私設通道」，違法變更農地61.21平方公尺，讓1685地號搖身一變成為超高容積的建地，開發面積從原限制的1000平方公尺爆衝到5800平方公尺，硬生生從只能蓋低樓層的普通住宅，一舉跳級成為12層樓集合住宅。
吳呈賢也質疑1688地號本身就面臨道路與建築線，依法根本不具備變更資格，卻仍被農業局點頭放行，質疑讓建商獲利上億「幕後黑手是誰？」他們要求農業局立即公開當初的變更會議紀錄、申請資料與審查意見，不料農業局承辦黃科長及農業局黃姓主任秘書竟說「這是機密、不能洩漏」，並痛批現行審查制度形同虛設，「簡直成了建商繞道開發的後門！」
市議員賴順仁痛批：「這不是圖利建商，什麼才是圖利建商？」農業局根本幫建商「量身打造農地變建地的黃金通道」，而且還是透過變更農地來達成目的，直言這樣的錯誤決策根本無法接受。
市議員楊大鋐則說，根據《非都市土地使用管制規則》及農委會多份函釋，從中央法令到地方自治規則，皆全部顯示農牧用地若要變更為私設通路，必須符合「未臨接建築線」且「無通行道路」的要件，並須與農業設施直接相關，不能作為建築開發的便道，但1685地號本身就有道路，1688地號農地也臨路，根本不符合變更條件。
市議員陳文政說，此案最關鍵處在於原本因通道寬度不足（未達6米）限制了樓地板總面積不得超過1000平方公尺，但透過農地變更為6米寬通路後，建案得以大規模開發5800平方公尺，容積暴增5.8倍，預估暴利上億元，「農業局根本變相成了土地開發局！」
市議員吳建德進一步指出，一般農業局核定農業設施興建，興建後目的與興辦事業不符，都馬上撤銷執照，都市發展局正是根據農業局同意變更為通道的公文，才核發該建案建照，如今建案幾近完工，卻恐因農地使用不符規定而卡關，農業局因疑似違法發放容許變更，是否該依規定馬上撤照。
台中市政府農業局說明，此案已送政風單位，農業局全力配合調查，若有不法將依規處分。農業局秉持農業主管機關立場，為守護農地正當合理使用，將啟動徹查並針對審查機制加以檢討，亦將加強提醒各目的事業主管機關，使用農地應確實審認其合法性、必要性、合理性及無可替代性，避免此類案件再發生。
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