問題：
台中陳姓阿嬤把起家厝過戶給長孫，房子卻被長孫賣掉，還把她趕出家門，阿嬤控訴，她當初只是配合過戶，長孫也承諾會養她一輩子，後來卻棄她不顧，氣得告上法院，但法院認為房屋是贈與，且未附有孫子女照顧阿嬤的條件，因此阿嬤拿不回房子。讀者提問，若想把名下房產過戶給子女，要如何避免被拋棄？
律師蘇家宏答：
這類案件有3個共同的爭執點，包括房子過戶的原因？到底要不要扶養長輩？ 房子所有權人是誰的？這3個說法各執一詞，但最後都可以導出：「法律比子孫可靠！」
1. 房子過戶的原因？
蘇家宏表示，長輩會認為相信子孫，感覺贈與房屋後，自己還可以用，也不會被賣掉，房子還是自己的，但子孫會認為，「遲早要傳承，子孫應該得的，就是我的。」
2. 到底要不要扶養長輩？
長輩可能會覺得「我當時有說。」而子孫會反駁「我沒有聽到。」
蘇家宏說，如果有用法律文件（契約），寫清楚扶養的條件與內容，（或是單純贈與），雙方都有簽字，甚至還有律師見證，法律才能保障雙方，避免糾紛。
3. 房子所有權人是誰的？
在長輩把房子過戶後，雙方可能會發生爭執，長輩認為「房子是我送的，所以實際上是我的。」但晚輩卻覺得「送給我，就是我的。」
蘇家宏表示，法律上房屋所有權人是看地政機關的「登記」，因此，彼此內心的意思只能在道德上產生效果，所以要確保房產是自己的，就不能夠隨便過戶，過戶之後就是別人的。
蘇家宏說，即便是親人，口頭承諾也信不得，如果真的想先把房子贈與給子女或晚輩，建議「白紙黑字」寫下條件，或希望晚輩具體孝順的方式，例如：去世之前不可以轉賣這間房屋、要給生活費多少錢等，並且附上若受贈人違背承諾，須將房屋歸還，他提醒，要在慷慨心與防備心之間找到平衡點，「法律比人還可靠」。(記者陳彩玲／採訪整理)
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