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• 【速讀】不只關稅難關！消基會曝「前所未有風暴」　預售屋解約潮席捲全台

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帶您快速了解新聞核心內容：因應房市過熱與泡沫風險，2024年初中央銀行提高了非自住購屋者的貸款門檻，引發預售屋解約潮，許多買家面臨資金缺口或因法律限制無法解約。消基會呼籲政府修法，增加消費者保護。

重點整理如下：

• 2024年初，因應房市過熱風險，中央銀行提高非自住購屋者的貸款門檻，引發預售屋解約潮。
• 法律禁止未辦理第一次移轉登記的預售屋轉售，限制了買家解約的選擇。
• 建商因違約金保障等法規設計，成為市場唯一穩居不敗的主角。
• 預售屋履約擔保機制和實務相差甚遠，對消費者保護效果有限。
• 針對市場問題，消基會呼籲政府修法調整，增加市場透明度與加強消費者權利保護。