今年全台各地房市買氣呈現一個「悶」字，南台灣預售屋交易量相對去年大減6-7成，然而當購屋族持續觀望市場買氣，興富發建設推出高雄讓利第一槍，也就是將「中山鉑悦」單價定在48-60萬元，但購屋含裝潢與家電，而相對過去建商送簡裝也就是送些可移動式家具與油漆分刷，「中山鉑悦」購屋包含天地壁裝修，如天花板、石塑木地板、電視牆、衣櫃、中島吧檯，並送收納櫃、冷氣、冰箱、洗脫烘衣機、飲水機、掃地機器人，實質讓利促進買氣，市場評估該讓利以最小坪數21坪計算，優惠價值超過百萬元。
「中山鉑悦」屬地上36樓採SRC+RC結構，21-41坪，社區550戶住家與1店面，單案總銷約90億元，興富發建設代銷事業部特助苗青德指出，該案具備無可替代五星地段，除擁中央公園、大立漢神雙百貨等機能，社區又在中山路高雄最重要南北主幹道，當郊區如楠梓、橋頭、鳳山都已見4字頭，甚至最高5字頭房價，「中山鉑悦」主力成交5字頭含裝潢家電，且社區旁又有高鐵駛入高雄車站重大建設利多，實質讓利加上無可取代地段，讓客戶有感買房，六日兩天確實出現許多人潮，而目前已有不少下訂，待審閱期後會陸續簽約。
房市買氣低迷也讓部分建商開始讓利，除興富發「中山鉑悦」，另松益發建設位於左營預售案「微笑高鐵」同樣在近期推出購屋送全戶裝潢與全戶冷氣，另開遠建設位於高市仁武區灣北公園旁透天案「開遠淳翠」，則加碼30萬元家電提貨券，建商開始出現讓利在這波房市盤整期搶客，實質優惠帶動交易動能。
然而興富發開出高雄讓利第一槍，也讓整體高雄房市震盪，台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，造鎮案出現大幅讓利勢必會吸引許多置產客，也讓周邊競品個案來人將更為減少，目前市況氛圍是許多建案醞釀期拉長，甚至醞釀到原本有望客都出走，還開不了盤，即便開盤首波客戶消化後就出現來人冷清，建商原先期待「以拖待變」等待央行政策鬆綁，但越等越沒人，造就許多案場一個月掛蛋或賣1戶比比皆是，「興富發有感讓利促進市場活絡，未來應該會有不少個案跟進。」
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