「森青道」社區緊鄰台鐵科工館站,區段屬科工館生活圈,距離武廟與大順商圈不遠,未來亦有環狀輕軌重大建設將完工。建案規劃地上15樓,社區113戶0店面,休閒設施有健身房、交誼廳、廚藝教室、兒童遊戲室,住家單層4戶配置2部電梯,2房25.7坪、3房33-40坪,另有4房53-55坪,戶戶雙面採光,建材全棟採淨軟水與錦鋐氣密窗,附雙流新風機與BOSCH洗碗機等。

綠廊道設置讓周邊地價物出現身價暴漲。葉家銘攝
綠廊道設置讓周邊地價物出現身價暴漲。葉家銘攝

負責銷售廣誠國際董事長董上裕表示,隨著市區精華地段土地開發飽和,要在市區內規劃享有大面積公園綠景住宅難度大幅提升,「森青道」特殊性包括具享有18公頃科工館樹海,同時位處綠廊首排,加上又有已建置完成台鐵車站,未來亦有黃線與環狀輕軌完工,產品具高獨特性,加上屬市心少見成屋大樓,勢必成為科工館商圈地標。

區段近年來房價從2字頭飆升到4字頭成交。葉家銘攝
區段近年來房價從2字頭飆升到4字頭成交。葉家銘攝

台鐵地下化沿線綠廊道成創價依據,除「森青道」房價將挑戰全面成交4字頭,另美術館特區皇苑建設豪宅案「御皇苑」,同樣正對帶狀綠廊,每坪成交單價最高突破6字頭。永慶不動產高雄站前美家加盟店店長才毓仁指出,近年來因台鐵地下化有越來越多建商在鐵路沿線收購土地打造大樓,該現象也導致地房價暴漲,以「森青道」周邊為例,從2年前2字頭房價,到目前全面4字頭行情,房價上揚在於城市因建設完工提升,加上產品具特殊性。

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