台積電設廠楠梓,但卻造成鄰近橋頭房價漲幅比楠梓還高,針對該特殊現象,永慶不動產楠梓援中河堤加盟店店長鄭皓仁表示,橋頭房市發展核心只有高雄新市鎮,而高雄新市鎮鄰近橋頭科學園區,也因如此兩大利多造就區域房價出現暴漲,而新市鎮在3大造鎮案包括「郡都橋科大極」、「達麗未來市」與「泰郡悦讀時代」,不是完銷不然就是銷售進入最後階段,造就「清璞」創價銷售,整體市場呈現供需失衡現象。

區段推案目前呈現供需失衡,多數個案已完銷。資料照片
區段推案目前呈現供需失衡,多數個案已完銷。資料照片

《壹蘋新聞網》依據實登統計發現,高雄新市鎮今年預售屋均價每坪36.48萬元,相對去年32.11萬元漲幅13.6%,其房價與漲幅均高於楠梓區今年均價32.4萬元,漲幅8%!而新市鎮4大指標建案均扣除店面後,「郡都橋科大極」單坪34.04萬元,「達麗未來市」均價33.92萬元,「泰郡悦讀時代」均價31.55萬元,「清璞」則為34.23萬元為4案最高,也是區域目前最高。

而在今年第4季高雄新市鎮預計將有達麗建設預售案「達麗世界學」進場,基地位於橋新三路,社區逾370戶,建案是否會出現區域天花板成為建案地板價?或是挑戰均價坐穩4字頭?達麗建設指出,該案確切進場時間與銷售內容至目前還未定,因此房價無法評估。

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