台灣房屋巨蛋博愛加盟店店東陳揚智表示，「科工館站」為高雄傳統購屋熱區，剛性需求旺盛，早在輕軌通車前，受鐵路地下化新設台鐵科工館站及大順陸橋平面化，大幅優化生活圈機能，房價已先漲一波，受新案「森青道」拉抬，該建案均價每坪已達37.7萬元，含裝潢最高已達單坪48萬元成交，而周邊中古大樓「高博館」、「科學家大廈」近年也出現大幅增幅。
前五大漲幅區還包括「五權國小站」，每坪房價從13.6萬元上揚至28.8萬元，漲幅同樣翻倍高達112.6%，摘下漲幅第二名，其他像是「鼓山站」、「凱旋武昌站」及「駁二蓬萊站」均有約8成漲幅。
《壹蘋新聞網》觀察，輕軌站周邊房價出現大幅上揚，但沿線店面買氣卻不佳，當中還有不少空租店面。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析，輕軌建置對於沿線店面有無加分，目前言之過早，主因是店面商機需人潮聚集，而輕軌沿線道路多屬畫設紅線不便停車，一來一往相互抵消。
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