當地房產業者指出，新竹房市長年供不應求，在舊市區土地開發逐漸飽和下，鄰近科學園區的竹北高鐵特區，因具備交通利多、台灣知識經濟旗艦園區與聯發科BOT案企業總部等發展優勢，區域成長動能強勁，成為民眾向外找尋居住地點的房市熱區，也使得附近建案成為搶手貨。
業者指出，竹北高鐵特區土地開發飽和，受到人口紅利帶動，交易穩定，房價也屢屢突破區域天花板，周邊新案價位已「坐7望8」，就連中古屋的成交單價也緊追7字頭，高鐵站前兩大預售案「惠宇謙恆」、「浩瀚豐邑之森」，去年底就有多筆7字頭的實價成交紀錄，行情直追新北市蛋黃區。
在預售新案領銜創價下，中古屋市場房價也屢創新高。例如高鐵特區中古名宅社區「國泰TWIN PARK」，雖因採大坪數規劃，不易創高價，去年6月仍有一筆10樓戶的交易紀錄，成交單價來到每坪68.51萬元，另如「極上惠友」22樓戶則以每坪 71.3萬元成交，成為區域揭露實價首次站上7字頭。
「合新詠遇」為竹北難得坐擁1,983坪大基地開發，位在竹北最重要的光明六路與東興路口，北向面對綠意山景、南向台大生醫園區、暐順百貨旁，生活機能完整；開車約10分鐘可連結中山高、台68快速道路，距離高鐵站也僅約350公尺，走路約6~7分鐘可達，加上鄰近六家台鐵站，擁有雙鐵交通優勢。
好地段能使房價抗跌，有別於過去竹北高鐵特區有不少是採中大坪數規劃換屋產品，坪數落在60～80坪之間，總價負擔較大，「合新詠遇」產品規劃26～49坪2～4房，每坪開價僅66~68萬元，合宜的坪數與價位設定，是希望能帶給首購族更輕盈的總價帶空間，高坪效規劃更是自住民眾首選，整體低調奢華的安縵酒店風格設計、多元精品公設，以及日本最潮書店品牌合作選冊，滿足高知識菁英喜愛的生活氛圍，吸引高質感族群成為好鄰居。
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