東區新都心段位於巴克禮紀念公園旁，屬市區少見新開發重劃區，近年來推案量逐年增加，如2020年9月進場銷售，清景麟建築團隊區段首場大樓「清景麟巴克禮」，依實登揭露當時成交單價落在23.5~31.3萬元，社區均價落在單坪26萬元，如今進場銷售包括達麗建設「松丹達麗」與清景麟「研森」，成交單價落在37-46萬元間，2案均價均突破4字頭行情。
《樂居網》顯示東區新都心段近2年房價每坪分別為25.9與39.5萬元，房價單坪大漲13.6萬元，增幅52.5%。而今年下半年進場銷售達麗建設「松丹達麗」基地位於崇慶街一段、崇賢二路面積達3141坪，坪數21-36坪，社區達604戶，每坪開價45-50萬元；而清景麟「研森」坪數22-41坪，社區禮聘過去曾設計包括「三得利美術館」、2020年東京奧運主場館「國立競技場」等，日本知名建築師隈研吾規劃公共空間藝品，社區達427戶，房價挑戰坐穩4字頭。
兩場新都心案目前分別成交30餘戶，銷售速度不快，但「松丹達麗」每坪成交最高45.3萬元；而清景麟「研森」更達46.7萬元。永慶不動產河樂金華加盟店店東張家驊表示，東區屬台南最核心區，而東區兩大新重劃區包括平實營區與新都心段新屋均創價銷售，平實營區預售屋「世界巨星」，社區最高成交54.9萬元，而新都心段最高則落在45萬元上下，該單價已非一般首購有能力負擔，較可能是資產族置產或投資客選購。
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