據台灣房屋彙整實價登錄及公開資訊觀測站資料顯示,近3年台中均價站上300萬元大關的土地交易共有9筆,其中又以上市建商興富發建設最豪氣,一口氣包辦4個席位,合計斥資逾157億元,買進逾4800坪土地,而位於惠中路的惠國段88地號的350萬元單價,至今仍是盤據台中單價地王寶座。
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![七期土地稀缺,土地籌碼寡占,房價穩定上揚。王鈞生攝](https://static.nextapple.tw/large_144189_fee7e3496b.jpg)
豪宅一哥聯聚建設,則有3筆交易進軍300萬俱樂部;最新的位於國家歌劇院第一排的惠民段88地號土地,連同隔壁91地號的房地,今年6月被打包買下,總計花費約25.2億元,取得約840坪的方正基地,成為台中地價300萬俱樂部的最新成員。
台灣房屋七期惠文特許加盟店店東陳裕方指出,該筆土地屬於容積率350%的「新一」用地,由於之前台中單價達300萬元的土地,多半是容積率達600%以上的「新六」、「新四」土地,因此建商大手筆購地,令市場頗為驚艷。
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另外,遠雄建設與其子公司齊興建設也攜手入榜,且齊興建設買下的惠國段126地號,單價336萬元,高居今年台中土地交易之最。遠雄建設發言人蕭君如表示,長期看好台中高價市場,目前手中餘屋量不多,所以包含七期和水湳都是獵地首選。
敦璟開發經理廖香婷說:「目前七期預售實價最高站上8字頭,而地價往往牽動房價,加上在七期精華區土地資源漸稀的情況下,預期最快明後年七期就有建案開價上看9字頭。」
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,台中地價達300萬元的土地,幾乎都分布在七期的惠國段與惠民段,主要是該區段享有台中少見的高容積率,放眼整個台中,只有水湳經貿園區的土地利用強度與建設規格,可媲美七期新市政中心,而現今水湳經貿的土地最高單價已達280萬之譜,與300萬門檻只差一步之遙,因此未來水湳經貿園區的土地交易,躋身台中地價300萬俱樂部的機會不小。
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