房市交易回溫 六都成交量首季大增28.3%
【地產中心／綜合報導】六都會區公布2024年3月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為23,409棟，永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，3月六都建物買賣移轉棟數月增58.3%，其中台北市月增78.1%，是自2022年6月以來新高，新北市增加55.8%，桃園市月增45.2%，台中市月增44.5%，台南市月增94.0%，高雄市月增56.9%。
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電價大漲帶動房價提升 老百姓超苦購屋族買房壓力更大
【記者葉家銘／綜合報導】今年電價可能再調漲，統計過去3次電價調漲後，有2次1年後房價出現上揚，去年電價調漲，房價不到1年時間上漲1成。專家分析，政府雖說電價上漲受影響比利比重不大，但真相就是房價跟著物價上升提高，通膨問題導致原物料大漲，市場將呈現越晚買房壓力越大現象，短期不會有任何改變。
不知民間疾苦 房價高漲財政部卻下修豪宅課稅門檻
【記者葉家銘／綜合報導】財政部日前宣佈下修豪宅交易稅課稅門檻，各縣市標準下降，讓許多去2023年出售符合舊制條件高總價房屋的屋主措手不及，以台北市為例，從7千萬降為6千萬，採用舊制申報的自然人屋主，恐將在今年5月報稅時繳納更多的「財產交易所得稅」。專家分析，房價高漲卻下修豪宅門檻，政府已不知民間疾苦。
去年高雄預售揭露下半年增2成 賴清德上任房市恐見動盪
【記者葉家銘／高雄報導】去年全台房市買氣呈現倒吃甘蔗，上半年受到《平均地權條例》修法上路，交易量出現萎縮，而在第2季官方釋出新法不溯及既往，交易量暴增，而下半年在新青安帶動整體房市交易，市場呈現上半年冷、下半年溫熱，《壹蘋新聞網》統計高市去年上下半年預售屋實登揭露量，下半年整體交易動能相對上半年提升2成，專家分析，今年上半年買氣將延續熱度，但下半年恐有變數。
高居北市之冠 松山房價3年漲1成均價連2年8字頭
【地產中心／台北報導】2021年經濟前景看好，房市動能熱絡，而2022年隨著央行利率走高、房市政策出籠，市場氛圍也轉趨保守，但房價依舊持穩未跌，並延續漲勢至2023年。永慶房產集團根據實價登錄，觀察近三年房市，整理出雙北行政區均價增幅前五名，其中由松山區以漲幅10.1%奪下台北市房價漲幅冠軍，新北市則由三峽區以漲幅18.1%名列第一。
永慶去年總銷8000億元 狂砸2億幸福成家基金寵員工
【地產中心／台北報導】2023年「房仲第一品牌」永慶房產集團業績表現維持高峰！為歡慶2023年的好成績，永慶房產集團在全台舉辦15場尾牙大巡迴，共有近2.8萬人參加。今(7)日於南港展覽館展開壓軸場，近6000名的永慶員工、眷屬齊聚歡慶。地政司司長王成機、國立政治大學校長李蔡彥、不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會創會理事長王應傑、以及其他來自各地的10位仲介公會理事長也都蒞臨出席祝賀。
房市已見春燕？ 6都1月交易量創近22個月新高
【地產中心／綜合報導】六都公布2024年1月「建物買賣移轉棟數」，交易量合計2萬4999戶，是自2022年3月來單月最高，創22個月來新高。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，1月六都建物買賣移轉棟數月增5.3%，其中僅新北市微減0.8%、台中市月減5.7%外，其餘四都會區均量增，台北市月增21.5%，桃園市月增11.8%，台南市微增2.0%，高雄市月增17.0%。
沒選舉干擾 永慶住商台屋難得有共識1月交易量續揚
【地產中心／綜合報導】1月適逢農曆春節即將到來，但民眾購屋意願不減，永慶房產集團內部資料1月全台交易量較去年12月微減1%，若與去年同期相比則成長超過一倍，而住商機構統計旗下成交狀況後發現，1月交易量與去年12月相比略增4.3%，但比去年同期增加97.9%，專家分析，大選後利空出盡是這波購屋族進場置產主因，買氣短期穩定發展，市場呈現樂觀態勢。
去年全台交易30.6萬戶創4年新低 今年買氣回溫政策穩定量價雙揚
【記者葉家銘／綜合報導】內政部最新資料2023年12月全台建物買賣移轉棟數3萬1169戶，為2022年4月以來單月最佳，交易量創21個月以來新高，而隨著12月資料曝光全年買賣移轉棟數來到30萬6971戶，較2022年31萬8101戶減少3.5%，創近4年新低，然而去年房市整體表現「上冷下熱」，專家分析，今年沒大選因素，加上賴政府可能延續蔡政府政策，市場表現不會差！
打炒房加大選干預 去年北台住宅推案1.1兆年減1521億元
【地產中心／台北報導】住展雜誌統計，2023年北台灣包括北北基桃竹宜新成屋、預售屋住宅推案量約1.1兆元，較2022年減少約1521.1億元，年減幅12.1％，也是2020年以來的4年新低。不過其中台北市與宜蘭地區仍現量增，各增8.7%、36%，其餘4區推案量下滑，並以基隆市年減52.9%，衰退幅度最大，其次為桃園市減幅27.2%。
中國大力提振房市 碧桂園總裁潑冷水：2024更嚴峻
中國房地產景氣低迷，大型房企碧桂園陷入財務危機，雖然官方努力提振房市，但碧桂園總裁莫斌近日在內部會議上潑冷水，直言2024年房市仍低位徘徊，面對的挑戰可能比想像中更嚴峻。
選後迎來房市春燕？ 賴清德延續小英政策漲跌有限
【地產中心／台北報導】2024年總統大選落幕，選前一年總會引起國人關注，選後政策推行也會牽動市場，觀察歷屆總統大選前、後年及選舉當年的買賣移轉棟數，大部分成交明顯提升是在選後1年。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，賴蕭配以延續蔡政府居住正義政策，從推動囤房稅2.0、協助百萬租屋家戶到精進青年安心成家貸款，整體住宅市場狀況變化不大，2024年房市維持穩定。
中國激勵房市政策鈍化 上海中古屋交易降溫
中國騰訊房產今天報導，「認房不認貸」和限購局部鬆綁等激勵政策施行逾兩個月，上海9月房市雖掀起一波成交小高峰，但政策邊際效與時俱減，10月上海中古屋交易量走跌。
永慶桃竹苗年業績85億 聯賣31億年增15%店平均業績3000萬
【地產中心／台北報導】永慶房產集團加盟四品牌績效再傳捷報！2023年永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產，在桃園、新竹、苗栗地區成績未受房市政策、升息等議題影響，總銷金額較前年大增35%，總業績也來到逾85億元，單店平均業績達3,000萬元，區域內還產生10位億級店東和近70位千萬經紀人，超強績效傲視同業。
「短暫狂歡」難止跌！中國2023百大房企 近9成市值縮水
根據統計，2023年，中國百大上市房地產企業近9成市值縮水，僅有14家上漲。分析指出，儘管官方推出大量政策救房市，但地產股基本面弱勢格局未變，股價對利多政策的敏感度逐步降低。
股市房市齊揚 永慶估12月交易量年增46%
【地產中心／台北報導】台股11月大漲逾千點，12月續漲超過400點，景氣燈號再亮黃藍燈，國內景氣逐步復甦中，而消費者信心指數續更創下二年半來新高紀錄，民眾消費、購屋信心增加，加上年底購屋旺季，自住需求不減，在新青年安心成家優惠貸款方案的帶動下，不少有意購屋的民眾加速進場，12月全台交易量較11月增6%，全台房市紅盤封關。根據永慶房產集團統計：與11月相比，台北月增5%，新北持平，桃園成長7%，新竹縣市量增3%，台中與台南均月增10%，高雄則成長4%。
中國2024房市料「量價看跌」 政策寬鬆但收入下滑影響需求
中國指數研究院7日發表報告指出，儘管當前房市政策環境已接近2014年最寬鬆的階段，但在民眾收入下滑影響需求、房價下跌預期未減下，預料明年中國房市成交量及價格下跌的態勢仍將延續。
央行不升息但市場已重傷 政策多空無常建商有苦難言
【記者葉家銘／綜合報導】14日央行理監事會議決議本次不升息，與會前多數銀行推測本次不升息，美國聯準會先前也宣布利率不變，因此央行選擇不升在市場預料，而不動產選擇性信用管制因不動產貸款成長明顯趨降，央行不再加碼。然而今年全台建物買賣移轉棟數最終可能落在30.5萬戶左右，相對去年出現明顯量縮，專家分析，打炒房重創市場，又提出新青安貸款拉抬，房市政策搖擺不定，建商無所適從。
新青安助攻買氣 上半年冷下半年回溫全年估保住30萬戶成交
【地產中心／台北報導】6都11月建物買賣移轉棟數出爐合計2萬3413戶，是今年唯一突破2.3萬戶月份，11月移轉主要反映10-11月初市況，可見全台房市出面買氣回溫現象。11月北市棟數2441戶，年增22%月增8%；新北6042戶，較上月微增1%，但年增43%，桃園11月3931戶，年增6%月增15%；台中4299戶，年持平但月增16%；台南3198戶，主要受到永康等區域出現大量交屋，年增99%且月增18%；高雄市則為3502戶，年增29%且月增18%。
資金回流新青安成家助攻 永慶估11月交易持續走揚
【地產中心／台北報導】近期外資回流台股，11月買超逾2000億，帶動股市走揚，內需表現亮眼支撐國內經濟，讓消費者信心指數續創一年半新高，民眾消費、購屋信心增加，新青年安心成家優惠貸款方案也讓不少有意購屋的民眾加速進場，加上年底購屋旺季來臨，11月全台交易量較10月小增3%。根據永慶房產集團統計與10月相比，台北月增4%，新北與桃園持平，新竹縣市成長10%，台中增加3%，台南與高雄分別月增11%與1%。
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