永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，10月中古屋交易市況較9月小幅成長，反映在11月建物買賣移轉棟數上，整體有1成以上增幅，顯示新屋交屋潮左右交易量表現。其中南市與高雄月增約18%表現亮眼，台南主要受惠於永康區大量交屋帶動；高雄市則是呈現多點開花的現象。
陳金萍分析，今年1-11月六大都會區建物買賣移轉棟數，目前交易量合計為212,606棟，與去年同期年減4.7%，是自2020年來最低交易紀錄，創四年新低。其中北市年減8.1%，桃園與台中年減8.0%與8.3%，新北市年減1.8%，高雄市年減4.8%，減幅逐步收斂，而台南市表現最為亮眼，已較去年同期量增5.7%，是唯一年增的都會區，顯示下半年在政經局勢沒有明顯變化，且房市政策利空出盡狀況，房市回歸剛性需求表現，交易明顯回溫。
陳金萍補充，今年全年交易量縮格局不會改變，但在年底購屋潮與新青安優惠房貸的助攻下，房市自用、置產買氣穩定，加上預期年底前仍有新屋交屋潮挹注的可能，量縮幅度可望再收斂，全年全台交易量突破30萬戶。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，去年底房市受升息循環及打炒房政策抑制，買氣處於相對低檔，今年11月的交易棟數年增率，也在低基期的情況下來到26.1%，為近29個月新高；加上第四季正逢傳統購屋旺季，又有新青安優貸政策持續催化自住買盤，特別是低總價區段買氣續揚，比如雙北相對低價的淡水，在首購族進場及新案交屋催動下，本月量能直逼千棟，較去年同期成長141.8%，且各地新案交屋的情況也保持穩定，使11月都會區的買賣移轉棟數，締造近20月的最佳紀錄。
爆料信箱：news@nextapple.com
★加入《壹蘋》Line，和我們做好友！
★下載《壹蘋新聞網》APP
★Facebook 按讚追蹤
