高雄預售屋仍衝高量 台積電員工進駐代銷加價接案成常態
【記者葉家銘／高雄報導】在央行尚未祭出第7波信用管制前，全台房市買氣熱絡，當中預售屋價量可視為未來房市指標，《壹蘋新聞網》依據實登統計揭露，扣除地上權與親友特殊交易，今年台南第三季預售屋單價來到35.60萬元，高雄則為40.41萬元，分別創下史上單季次高與新高，而高雄預售屋均價首次突破4字頭，市場呈現郊區邁向挑戰4字頭；市區則落在5字頭房價。
逾十大建商卡位 鹽行國中地價5年漲7成住家單價4-5字頭
【記者葉家銘／台南報導】鄰近南科又有國道可串聯的新重劃區成為建商積極購置目標，當中區段擁有台南人口最多的永康區，因素地開發逼近飽和，因此也讓許多大型建商積極卡位鹽行國中區段徵收區，《壹蘋新聞網》依據實登統計，區段過去5年，地價從最低1字頭買到7字頭行情，均價漲幅高達7成，而區域房價包括「國泰仰睦」與「遠雄山禾」預售屋均已見最高5字頭實登。
人口紅利+北外環 光洲建設砸8.2億買鹽行國中千坪地
【記者葉家銘／台南報導】近年來南台灣房市發展圍繞在台積電設廠，產生出大量投資置產需求，然而相對嘉義與高雄台積電設廠進度均未完工，南科效應衍生出龐大產業鏈，才是支撐區段房市買氣主因。當中永康鹽行國中區段徵收區，因鄰近國道中山高且區段具人口紅利，導致超過10家建商購地卡位，最新訊息高雄建商光洲建設以單坪74.8萬元，總價8.2億購地，並已獲證實。
南市地政局賣地再次被打臉 鹽行國中重劃區流標率83%
【記者葉家銘／台南報導】南市地政局今日上午舉辦今年第3次土地標售，此次釋出6筆位於鹽行國中區段徵收土地，每坪標售底價從45.9到58.1萬元，最終僅1筆土地標脫，流標率高達83%，而唯一標脫土地落在永安路與平道16街口，面積446.34坪，標售底價2億2722萬8540元，最終邱姓與黃姓自然人以2億4526萬5174元標下，溢價7.94%。
遠雄山禾打造城市桃花源 回歸永續人居環境
【特別企劃】遠雄建設在台南鹽行國中重劃區的第二案「遠雄山禾」，於5月正式登場，該案呼應基地環境紋理，以「城市桃花源」為主題，強調與土地共融的理念，為了讓客戶感受結合自然、建築與人居規劃的社區價值，特別在6/16（日）舉辦「永續好日子．食境派對」，以一系列環保、永續概念打造沉浸式體驗，並宣告啟動台南綠色行動元年，逐年增加在地綠色採購比例並深化串連人文關懷。
遠雄單坪120萬卡星鑽 鹽行九份子土地標脫房價全面4字頭
【記者葉家銘／台南報導】南市地政局今日(19)舉辦土地標售，備受市場矚目中西區星鑽特區金華新路與星鑽街口，佔地1467.41坪觀特2用地，標售底價12億2340.9萬元，換算單坪83.37萬元，吸引遠雄、茂德與三發地產搶標，最終遠雄建設以單坪120萬元，總價17.61億元標得，因遠雄在台南已沒土地庫存，購入後開始規劃送照，市場評估每坪房價將挑戰5字頭中段。
房市低迷加價囤地 台灣金聯砸8.33億買永康鹽行國中抵費地
【記者葉家銘／台南報導】南市地政局今日舉辦永康鹽行國中區段徵收土地標售，此次共釋出8標土地、總面積2583坪，其中最小僅46坪、最大876.2坪，總底價11.7億元，當中5標土地標脫，包括台灣金聯與中國信託均有投標，當中台灣金聯分別以4.88與3.45億元購入876.29坪與641.04坪住宅用地，換算每坪單價落在55.69與53.82萬元。
南市標售永康鹽行8筆抵費地 總底價11.7億元
【記者葉家銘／台南報導】南市地政局本月18日交舉辦永康鹽行國中區段徵收土地標售，共釋出8筆土地、總面積2583坪，其中最小僅46坪、最大876.2坪，總底價11.7億元。
房市警訊｜南市土地標售慘不忍睹 建商縮手流標率達87.5%
【記者葉家銘／台南報導】地價不斷上揚是帶動房價上漲主因，然而當區域土地標售買氣停滯，對周邊房市將產生嚴重衝擊！南市地政局今(17)日舉辦永康新設鹽行國中區段徵收區土地第2次標售，此次共釋出8標土地，但僅1 封標單參與投標，流標率達87.5%！專家分析，政府不斷升息加上打炒房政策，導致建商評估土地更為保守，區域房價可能出現下修。
台南公告地價上漲5.62% 逾53%區段要多繳稅
【記者葉家銘／台南報導】南市113年公告土地現值及公告地價出爐，公告土地現值較112年上漲3.65%；公告地價較111年上漲5.62%，地王仍為「新光三越中山店」，已7度蟬聯，每坪約114萬元，地后則為「新光三越新天地店」，每坪約109萬元，地王單價沒太大變動，地后則單坪增3萬元。然而值得留意的是此次公告地價有高達53%地價區段調漲，土地持有則將多繳地價稅。
展望2024「臺南400」 黃偉哲推動磐石建設為下個400年扎根
臺南市長黃偉哲即將就職滿五週年，回顧這段期間，市府團隊不論在公共工程、農業建設、交通智慧、在地就業、長照醫療及文化保存等各層面，均致力耕耘發展。黃偉哲表示，感謝團隊一同努力，以及市民朋友長期支持。臺南為臺灣發展的第一座城市，不僅是歷史文化古都，這幾年在眾人努力下，也成為全國具指標性的永續城市，2024年即將邁入臺南400年里程碑，市府團隊會加緊腳步不停歇，推動更優質的軟硬建設與環境，為下一個400年打下穩固的磐石基礎。
小資族悲歌 總價千萬元內雙北難成家
【地產中心／台北報導】預算不到一千萬，能在七大都會區哪裡買房？台灣房屋根據聯徵中心去年Q4申貸資料，以平均鑑估值1000萬為上限，找出七都申貸樣本數最多的低總價熱門購屋路段，其中北市只有1條路達標，就是北投區中和街，且樣本數僅10件，顯示首都總價千萬內的區段與物件相當有限。
台南地王地后新光三越全包 每坪地價增3萬元
【記者葉家銘／台南報導】台南市政府今日下午公告112年土地公告現值，經地價及標準地價評議委員會評定通過，全市平均上漲3.69%，位於中西區中山路、民族路及西華南街路口「新光三越中山店」，連6年蟬聯地王，公告現值調升每坪114萬元，地后則位於西門路一段「新光三越新天地店」則連續3年蟬聯，公告現值每坪106萬元，然而無論地王地后僅較今年單坪增加3萬元。
2022房市怪象｜複製竹科經驗「狠遭現實打臉」 台南市區房價開高走低
【記者林佩萱／台南報導】2022年台南房價暴漲，外地建商和代銷看準商機，希望複製竹科房價跳漲的經驗到台南，外圍房價從2字頭拉抬到3、4字頭，卻在市區踢到鐵板，新案停留在4字頭為主，或出現開高走低的情況，狠遭現實打臉。
房市回顧｜南科效應無所不在 精華區預售屋大漲3-7成
【記者葉家銘／台南報導】台南市長黃偉哲拚選連任成功，然而回顧台南過去4年房市發展，影響房價漲幅最為關鍵因素就是台積電於南科設置3奈米廠，導致全市房價出現暴漲，讓過去被視為偏鄉區的善化，房價甚至出現4字頭成交行情，《壹蘋新聞網》依實登統計發現，市區地段過去4年預售屋漲幅落在3-7成，當中東區更出現5字頭預售屋房價。
台南高收入族購屋熱點在這裡 熱門重劃房價坐3望4
【記者林佩萱／台南報導】近年受惠於科技與建設題材發酵，台南房市表現亮眼。根據房仲彙整聯徵中心資料，今年上半年台南年收入100萬以上的房貸族新增房貸1893件，相較於2012年同期的871件大增1022件，成長幅度高達117%；而高收入購屋熱區以永康穩坐榜首，熱門地區像東橋重劃區，新大樓普遍單價30萬以上，部分預售案開價挑戰4字頭。
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