竹科外溢買盤效應 頭份、竹南今年預售市場火熱
【記者張瑞傑／台北報導】受益於台灣經濟發展穩健，今年1-8月預售房市表現亮眼，其中又以科學園區周遭的預售房市交易最為暢旺！房仲業者根據預售屋實價登錄資料，統計今年1-8月七都以外的預售屋交易熱區，其中受惠於竹科外溢買盤的苗栗縣頭份市與竹南鎮，預售交易量分居第一和第三名。而朴子市則因台積電設廠利多加持，與去年1-8月相比，預售交易量年增率超過800%。
全台預售屋買氣8月已降溫 市場「量縮價平」促銷牛肉將上桌
【記者葉家銘／高雄報導】央行祭出第7波信用管制重創買氣，然而早在央行推出新政策前，市場早降溫，依實登揭露統計，台南8月預售屋揭露672戶，相對5月高峰1869戶已大幅衰退64%；而高雄8月揭露1264戶，相對6月高點2475戶則衰退49%，然而兩都會區房價並未出現太大改變，市場呈現盤整，專家分析，短期房市呈現「量縮價平」，過段時間促銷案將增加。
逾十大建商卡位 鹽行國中地價5年漲7成住家單價4-5字頭
【記者葉家銘／台南報導】鄰近南科又有國道可串聯的新重劃區成為建商積極購置目標，當中區段擁有台南人口最多的永康區，因素地開發逼近飽和，因此也讓許多大型建商積極卡位鹽行國中區段徵收區，《壹蘋新聞網》依據實登統計，區段過去5年，地價從最低1字頭買到7字頭行情，均價漲幅高達7成，而區域房價包括「國泰仰睦」與「遠雄山禾」預售屋均已見最高5字頭實登。
楠梓預售屋買氣佔全市14% 均價33.4萬4字頭僅佔5.3%
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價起飛，然而就全市交易，市場出現北漂，也就是北高雄房市買氣遠大於南高雄與東高雄，《壹蘋新聞網》委託永慶房產集團，針對近年來歷年上半年預售屋交易量統計，今年楠梓交易量占比達14.2%，也就是每百戶成交有超過14戶落在楠梓，另排行位居前段還有左營13.4%，鳳山12.4%，三民9.2%，鼓山6.9%等。
全台十大預售交易熱區 桃園、台中最夯
【地產中心／綜合報導】近年預售屋買氣相當熱絡，房仲業者根據實價登錄預售屋交易資料，盤點2024年上半年全台十大預售屋購屋熱區，並比較近五年同期的房價漲幅。其中，熱銷行政區由台中北屯區拿下第一，房價更是大漲1倍以上；至於桃園市共有4大行政區上榜，是預售屋交易最熱絡的縣市。
南高雄房市持續沒落 橋頭預售屋買氣稱霸港都
【記者葉家銘／高雄報導】重大建設拉抬區域房市買氣明顯，該現象在台積電確定在高雄設置2奈米廠後更明顯，尤其是以楠梓、橋頭為軸心，具科技或產業園區設置地段。龍悅廣告依實登揭露，過去15期高市預售屋揭露行政區統計發現，交易量最多落在橋頭，從7月11日起至12月1日，累計揭露599戶，佔整體預售屋3954戶15.2%，另成交比重較高還有三民13.8%與楠梓11.9%，均落在北高雄，南高雄預售屋買氣受供給量少，持續衰退。
打炒房演變成打產業 全台預售屋買氣腰斬量縮近5成
【記者葉家銘／綜合報導】為抑制房價，去年央行升息4次，中央也修法通過《平均地權條例》草案，未來預售屋將禁止轉售，該現象導致房市買氣出現明顯下滑，信義房屋統計預售屋實價揭露件數，全台2021下半年預售單月實價揭露可達1萬1193件，但去年下半年僅剩6002件，買氣衰退46.3%，幾乎已達同期腰斬。專家分析，市場買氣急凍，打炒房已演變成為打產業。
人走茶涼 高雄預售屋買氣銳減16%「楠梓先腰斬」
【記者葉家銘／高雄報導】去年高雄無論市區市郊新屋房價出現單坪6-10萬元上揚，隨著房價提升也導致今年整體買氣下滑，《壹蘋新聞網》依據實登統計發現，今年前8月高市預售屋相對去年成交量下滑16.7%，而台積電廠區所在的楠梓更大減48.9%交易量！專家分析，投資客退場僅剩自住客撐盤，房市進入盤整。
案場宛如菜市場 福懋後勁中都案民眾捧現金搶房
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應加上新青安成家貸款讓市場火熱，上週五開始接待VIP客的福懋建設，在後勁「福懋more+」與中都「福懋美森園」出現爆量人潮，許多購屋族捧著10萬元現金搶戶，而現場也不斷傳出調價、調價再調價，如同菜籃族買菜，針對目前傳出建案大賣數百戶，福懋建設低調不願證實，主因是目前多為下訂但未正式簽約，待審閱期後才能知曉戶數。
預售屋買氣兩樣情 新北上半年增2成北市銳減26%
【地產中心／台北報導】政府近年積極祭出打炒房相關措施，也讓預售市場回歸自住買盤，台灣房屋集團趨勢中心根據實價登錄資料，統計北台灣三都今年上半年預售屋交易量，新北今年上半年合計有9517件，比去年同期量增18.3%，桃園則有8922筆，較去年小增2.7%，而台北市今年上半年共交易1452件，去年同期則有1969件，年減幅26.3%，是三都中唯一減少的區域。
房價漲太兇購屋族縮手 楠梓預售屋買氣大減近5成
【記者葉家銘／高雄報導】台積電設廠楠梓讓去年高雄房市起飛，然而隨著廠區所在「楠梓產業園區」已動土，房價大幅飛漲，台積電所引起的購屋熱潮，在今年已降溫，《壹蘋新聞網》依實登揭露統計，今年楠梓區預售屋相對去年呈現買氣大減46.3%，然而每坪成交均價大漲7.2萬元。專家分析，房價漲太兇目前市場呈現盤整，房市出現「價揚量縮」市況。
打炒房打到進加護病房 預售屋買氣近半年交易量縮43.98%
【記者葉家銘／綜合報導】《平均地權條例》子法近期有機會公布，不過政策早經發揮預期效果，統計預售實價揭露量，近7月預售揭露數量較前個年度同期呈現腰斬，尤其1、2月受投資退場與春節因素等影響，單月揭露件數進一步跌破5000戶，僅剩3600-3900戶！專家分析，實登揭露預售屋市場已轉變為自用，在買氣降溫氛圍，整體房市短期難有大幅提升。
打房重創買氣 南台Q1新成屋交易腰斬預售少2-3成
【記者葉家銘／高雄報導】中央為健全房市因此近年來重拳打炒房，然而影響不僅是投資客購屋意願，連帶自住客開始觀望房市，交易量出現大幅衰退。《壹蘋新聞網》委託永慶房產集團，針對近3年首季台南與高雄新成屋與預售屋交易量價統計，台南及高雄新成屋交易均出現腰斬，預售屋買氣分別減少28.5與23.7%，專家分析，購屋族盼建商降價，導致市場極凍，短期難回溫。
「科技城」當台南房市賣點 預售十大熱點只剩4區2字頭
【記者葉家銘／台南報導】近來台南產業發展呈現北南科，南則為沙崙智慧科學城，雙軸心打造府城產業轉型，而該現象也讓購屋族開始到鄰近科學園區周邊選購預售屋，去年交易熱區包括安南、歸仁、善化、永康等均榜上有名，而區段房價全面上看3字頭行情。專家分析，即便近期房市買氣降溫，但整體價格並未受到大環境影響下修，即便短期無法上揚，但仍會維持盤整態勢。
城市人口板塊遷移 三民移入最多仁武交易年增101%
【記者葉家銘／高雄報導】縣市合併後高雄居住人口減少，從277.3萬人減少至僅剩273.7萬人，然而人口出現減少主要是南高雄包括新興、前金、鹽埕等行政區，遷移到北高雄楠梓、左營、鼓山與三民，及東高雄鳳山與仁武區！《壹蘋新聞網》委託永慶房產集團針對高雄行政區淨遷入與預售屋買氣統計，三民、左營與楠梓區房價年增5.8-10.4%，仁武交易量激增101.7%！
中和預售成交墜崖式下跌 10月至今僅揭露1戶
【記者林佩萱／連線報導】近年全台房價飆漲，中和區因捷運建設、新興重劃區推案等利多加持，房價水漲船高，交易熱度居高不下。不過根據內政部新建餘屋報告，今年第二季中和的新建餘屋仍有1385宅，餘屋量連兩季攀升，當地預售屋買氣也大幅萎縮，今年下半年6月原先有64筆交易，10月至今僅剩1筆，買氣墬崖式下跌，大幅急凍。
平均地權條例修法上路 台南預售成重災區交易大減43%
【地產中心／台北報導】永慶房產集團比較2023年1-6月七都預售屋月均交易量，以及2023年7-10月月均交易量的增減幅度。數據顯示，自新法上路後，台南預售屋月均交易量驟減42.9%最大，其次為台北市減幅為28.3%，另桃園和新竹縣市自新法上路後，預售屋月均交易量不減反增，顯示兩縣市的市場需求依舊強勁。
打炒房重創買氣 蘆竹出現新成屋房價比預售屋高
【地產中心／綜合報導】平均地權條例下半年上路，預售屋與新成屋的房價將進入黃金交叉？台灣房屋根據桃園不動產交易e指通的大樓交易數據，統計桃園各區新成屋與預售屋，在平均地權條例上路前後的單價變化，其中蘆竹區1月單價34.2萬， 8月新成屋單價35.5萬元，漲幅雖然只有3.8%，但卻比蘆竹預售屋8月行情的31.9萬高了3.6萬元，形成新成屋單價比預售屋貴的情形，而平鎮也出現預售屋均價下修5.2%，行情與新成屋幾乎齊平！
國際衝突不斷國內打炒房重創買氣 房市春燕最快選後才來
【記者葉家銘／高雄報導】近年來中央力推大南方政策，也就是加速發展南部半導體S廊帶，然而隨著台積電設址楠梓並規劃設置2奈米廠，也讓整座城市加速轉型。今日大高雄不動產開發商業同業公會舉辦，「大高雄崛起 2024台灣整體產業景氣剖析展望」，然而因國際情勢加上政府打炒房政策，今年全年買賣移轉棟數可能僅30-31萬戶，明年房市受大選影響，上半年持平發展，下半年若新政府上任，可能釋出房市利多，帶動整體交易量能。
「積」不可失 高雄預售屋近3年大漲47%均價站穩3字頭
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓台南與高雄房價近年來出現大幅飆漲，該現象也導致受房價變貴影響，產生交量出現下滑！《壹蘋新聞網》委託永慶房產集團針對南二都近3年預售屋交易量價變化統計，台南市從每坪21.8萬元提升到29.5萬元，房價漲幅35.3%；而高雄市則從每坪21.8萬元提升到單坪31.6萬元，首見均價站穩3字頭成交行情。
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