案場宛如菜市場 福懋後勁中都案民眾捧現金搶房
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應加上新青安成家貸款讓市場火熱，上週五開始接待VIP客的福懋建設，在後勁「福懋more+」與中都「福懋美森園」出現爆量人潮，許多購屋族捧著10萬元現金搶戶，而現場也不斷傳出調價、調價再調價，如同菜籃族買菜，針對目前傳出建案大賣數百戶，福懋建設低調不願證實，主因是目前多為下訂但未正式簽約，待審閱期後才能知曉戶數。
南高雄房市持續沒落 橋頭預售屋買氣稱霸港都
【記者葉家銘／高雄報導】重大建設拉抬區域房市買氣明顯，該現象在台積電確定在高雄設置2奈米廠後更明顯，尤其是以楠梓、橋頭為軸心，具科技或產業園區設置地段。龍悅廣告依實登揭露，過去15期高市預售屋揭露行政區統計發現，交易量最多落在橋頭，從7月11日起至12月1日，累計揭露599戶，佔整體預售屋3954戶15.2%，另成交比重較高還有三民13.8%與楠梓11.9%，均落在北高雄，南高雄預售屋買氣受供給量少，持續衰退。
打炒房演變成打產業 全台預售屋買氣腰斬量縮近5成
【記者葉家銘／綜合報導】為抑制房價，去年央行升息4次，中央也修法通過《平均地權條例》草案，未來預售屋將禁止轉售，該現象導致房市買氣出現明顯下滑，信義房屋統計預售屋實價揭露件數，全台2021下半年預售單月實價揭露可達1萬1193件，但去年下半年僅剩6002件，買氣衰退46.3%，幾乎已達同期腰斬。專家分析，市場買氣急凍，打炒房已演變成為打產業。
預售屋買氣兩樣情 新北上半年增2成北市銳減26%
【地產中心／台北報導】政府近年積極祭出打炒房相關措施，也讓預售市場回歸自住買盤，台灣房屋集團趨勢中心根據實價登錄資料，統計北台灣三都今年上半年預售屋交易量，新北今年上半年合計有9517件，比去年同期量增18.3%，桃園則有8922筆，較去年小增2.7%，而台北市今年上半年共交易1452件，去年同期則有1969件，年減幅26.3%，是三都中唯一減少的區域。
打炒房打到進加護病房 預售屋買氣近半年交易量縮43.98%
【記者葉家銘／綜合報導】《平均地權條例》子法近期有機會公布，不過政策早經發揮預期效果，統計預售實價揭露量，近7月預售揭露數量較前個年度同期呈現腰斬，尤其1、2月受投資退場與春節因素等影響，單月揭露件數進一步跌破5000戶，僅剩3600-3900戶！專家分析，實登揭露預售屋市場已轉變為自用，在買氣降溫氛圍，整體房市短期難有大幅提升。
平均地權條例修法上路 台南預售成重災區交易大減43%
【地產中心／台北報導】永慶房產集團比較2023年1-6月七都預售屋月均交易量，以及2023年7-10月月均交易量的增減幅度。數據顯示，自新法上路後，台南預售屋月均交易量驟減42.9%最大，其次為台北市減幅為28.3%，另桃園和新竹縣市自新法上路後，預售屋月均交易量不減反增，顯示兩縣市的市場需求依舊強勁。
城市人口板塊遷移 三民移入最多仁武交易年增101%
【記者葉家銘／高雄報導】縣市合併後高雄居住人口減少，從277.3萬人減少至僅剩273.7萬人，然而人口出現減少主要是南高雄包括新興、前金、鹽埕等行政區，遷移到北高雄楠梓、左營、鼓山與三民，及東高雄鳳山與仁武區！《壹蘋新聞網》委託永慶房產集團針對高雄行政區淨遷入與預售屋買氣統計，三民、左營與楠梓區房價年增5.8-10.4%，仁武交易量激增101.7%！
打房重創買氣 南台Q1新成屋交易腰斬預售少2-3成
【記者葉家銘／高雄報導】中央為健全房市因此近年來重拳打炒房，然而影響不僅是投資客購屋意願，連帶自住客開始觀望房市，交易量出現大幅衰退。《壹蘋新聞網》委託永慶房產集團，針對近3年首季台南與高雄新成屋與預售屋交易量價統計，台南及高雄新成屋交易均出現腰斬，預售屋買氣分別減少28.5與23.7%，專家分析，購屋族盼建商降價，導致市場極凍，短期難回溫。
「科技城」當台南房市賣點 預售十大熱點只剩4區2字頭
【記者葉家銘／台南報導】近來台南產業發展呈現北南科，南則為沙崙智慧科學城，雙軸心打造府城產業轉型，而該現象也讓購屋族開始到鄰近科學園區周邊選購預售屋，去年交易熱區包括安南、歸仁、善化、永康等均榜上有名，而區段房價全面上看3字頭行情。專家分析，即便近期房市買氣降溫，但整體價格並未受到大環境影響下修，即便短期無法上揚，但仍會維持盤整態勢。
打炒房重創買氣 蘆竹出現新成屋房價比預售屋高
【地產中心／綜合報導】平均地權條例下半年上路，預售屋與新成屋的房價將進入黃金交叉？台灣房屋根據桃園不動產交易e指通的大樓交易數據，統計桃園各區新成屋與預售屋，在平均地權條例上路前後的單價變化，其中蘆竹區1月單價34.2萬， 8月新成屋單價35.5萬元，漲幅雖然只有3.8%，但卻比蘆竹預售屋8月行情的31.9萬高了3.6萬元，形成新成屋單價比預售屋貴的情形，而平鎮也出現預售屋均價下修5.2%，行情與新成屋幾乎齊平！
國際衝突不斷國內打炒房重創買氣 房市春燕最快選後才來
【記者葉家銘／高雄報導】近年來中央力推大南方政策，也就是加速發展南部半導體S廊帶，然而隨著台積電設址楠梓並規劃設置2奈米廠，也讓整座城市加速轉型。今日大高雄不動產開發商業同業公會舉辦，「大高雄崛起 2024台灣整體產業景氣剖析展望」，然而因國際情勢加上政府打炒房政策，今年全年買賣移轉棟數可能僅30-31萬戶，明年房市受大選影響，上半年持平發展，下半年若新政府上任，可能釋出房市利多，帶動整體交易量能。
全台最大促銷拉買氣 清景麟「億元成家計畫」今送千萬電動車
【記者葉家銘／高雄報導】即便今年房市買氣處在盤整，但仍有建案逆勢開出銷售佳績，南台灣最大代銷上揚國際所成立「清景麟建築團隊」，從今年7月1日起舉辦為期3個月「億元成家計畫」，透過舉辦活動讓購屋族可享有簽約金折抵甚至免費，成功吸引人潮，而就在今日國慶日於6場建案舉辦抽市價159.9萬元的現代百萬電動汽車，讓6位幸運購屋族同時成為有房有車族。
鹽埕區交易量激增 華王「港灣1號院」H1實登270戶
【地產中心／綜合報導】《平均地權條例》新制政策上路，6都卻出現多個地區成交量翻倍！台灣房屋根據實價登錄資料，統計6都各區今年上半年的預售屋交易件數，並找出年增率最高的五大成長熱區，其中高雄市鹽埕區年增691.4%最多，南市中西區增幅也高達600%，為六都第二；第三名的台南市東區與第四名的台南市安定區，年增率亦雙雙飆破400%；台北市信義區則以366.7%的增幅擠進第五，也是六都預售屋交易五大成長熱區的北部唯一代表。
「積」不可失 高雄預售屋近3年大漲47%均價站穩3字頭
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓台南與高雄房價近年來出現大幅飆漲，該現象也導致受房價變貴影響，產生交量出現下滑！《壹蘋新聞網》委託永慶房產集團針對南二都近3年預售屋交易量價變化統計，台南市從每坪21.8萬元提升到29.5萬元，房價漲幅35.3%；而高雄市則從每坪21.8萬元提升到單坪31.6萬元，首見均價站穩3字頭成交行情。
高雄房市怪象 預售造鎮多但場場順銷頻創高價
【記者葉家銘／高雄報導】雖然去年高雄房市呈現虎頭蛇尾，下半年受打炒房因素與央行不斷升息影響，交易量衰退，然而依龍悅廣告統計高雄目前待售預售屋雖高達208場總計1.68萬戶，但市場並未出現降價，指標造鎮案更場場出現順銷。專家分析，去年全年預售屋買氣在前11月實登達1.22萬戶，市場呈現推案多且賣得多，而造鎮案售價跟周邊建案落差有限，甚至高於區段行情。
搶買氣清景麟砸1億送客戶簽約金 另捐300萬給弱勢做公益
【記者葉家銘／綜合報導】《平均地權條例》修正案在7月1日施行，未來預售屋依法若無特殊因素禁止轉售，該現象重創預售屋買氣，讓整體房市呈現僅剩自住客，然而明年將有總統大選，導致今年下半年房市不樂觀，為吸引有限潛在已購客進場，南台灣重量級建商清景麟建築團隊，在旗下6案舉辦限量500戶，購屋抽10、15與20萬簽約金，並加碼抽獎6台電動車，總讓利達1億。
今年首季全台預售屋交易大減近4成 南市逆勢成長靠南科持續發酵
【記者葉家銘／綜合報導】永慶房產集團統計今年首季實登預售屋交易，全台7都交易量較去年第4季減少9.7%，較去年同期減少37.5%，顯見全球經濟修正、《平均地權條例》政策已對首季預售屋交易產生影響，然而即便預售屋交易量全面下滑，台南市交易卻逆勢成長，主因是南科效應下包括鄰近安南、善化、新市拉高買氣，成為全台少數逆勢成長焦點。
平均地權條例子法將上路 全台買氣混沌大選前難提升
【地產中心／綜合報導】史上最重打炒房措施《平均地權條例》子法將於今年7月1日上路，該政策自2021年12月底內政部通過修法草案，即引起軒然大波，預售屋未來需轉換行銷策略，中古屋市場也受波及，從去年首季啟，全台買賣移轉棟數逐季走跌，今年首季6萬4291戶，與去年同期相比減少24.2%，另今年單月移轉量，3月全國突增2萬7243戶，睽違8個月單月新高，但4月又驟減，市場交易混沌。
打炒房市場盤整等春燕 北台520檔期僅1477億元
【地產中心／台北報導】今年房市買氣盤整，北台灣建商對推案顯得相對保守，依住展雜誌統計，北台灣2023年房市520檔期新成屋、預售屋預估推案量約1477.6億元，較去年推案量增加258.2億元，年增21.17%，不過若拉長時間，整體推案量仍是2018年以來次低量。專家分析，《平均地權條例》修正案將實行，重創預售屋買氣，該現象導致建商更為保守看待未來房市。
打炒房沒過買氣先凍 高雄新屋逾9成「單周賣不到2戶」
【記者葉家銘／高雄報導】中央為打炒房力推《平均地權條例》預計本周可能3讀，當中影響房市買氣最大莫過於預售屋禁止轉售及修法增訂私法人購買住宅許可，未來若通過，對預售屋買氣及建商推動都更危老重建意願，產生史無前例衝擊，而該現象也讓高雄房市買氣雪上加霜，當中預售屋買氣更出現超過90%，當周賣不到2戶，甚至有過半案場1戶都沒賣。
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