
高雄預售屋買氣如王老五過年 量縮價不跌月均成交僅335戶
【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應讓高雄過去幾年交易量大幅提升,然而隨著央行祭出信用管制,加上近期全球經濟因美國對等關稅影響,導致買氣疲弱,高雄整體預售屋交易量更如同王老五過年,一年不如一年,當中近期4-5月預售屋實登,更衰退到僅剩200餘戶,而每坪成交單價落在4字頭上下徘徊!專家分析,建商緩推案,購屋族不進場期盼房價下修,下半年仍難見曙光。
【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應讓高雄過去幾年交易量大幅提升,然而隨著央行祭出信用管制,加上近期全球經濟因美國對等關稅影響,導致買氣疲弱,高雄整體預售屋交易量更如同王老五過年,一年不如一年,當中近期4-5月預售屋實登,更衰退到僅剩200餘戶,而每坪成交單價落在4字頭上下徘徊!專家分析,建商緩推案,購屋族不進場期盼房價下修,下半年仍難見曙光。
...8戶,與去年上與下半年相比,衰退73.7%與52.4%,預售屋買氣呈現「腰斬再腰斬」,市場交易冷清。
...坪數住宅,房價也將挑戰成交7字頭行情。 今年整體預售屋買氣十分淒涼,但建案若坐落在市心且鄰近農16...
【記者葉家銘/高雄報導】去年央行9月祭出第七波信用管制,整體預售屋市場買氣出現大幅下滑,然而即便交易量萎縮但預售屋成交單價卻屢創新高,目前整體市場呈現「有價無量」特殊現象,專家分析,過去幾年建商賺得盤滿缽滿,導致即便打炒房已進入第三季,但整體房價尚未明顯鬆動,而買方因期待房價下修,因此減少關注房地產市場,整體交易動能出現嚴重下滑。
【地產中心/台北報導】實價資料顯示,4月份全國預售市場揭露件數平均一天111.3戶,較去年同期揭露平均一天507.6戶大幅萎縮,其中六都一天預售揭露件數都不到30戶,較去年同期都大幅萎縮,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預售市場個案表現,有些案子公開仍賣得不錯,但也有不少個案市況冷清,與去年上半年幾乎多數都熱銷市況相比,房市景氣的確就像是跳樓機。
...混沌,讓全台房市買氣從去年至今持續低迷,然而在一片預售屋買氣冷清,興富發建設開出高雄讓利第一槍,在具...
【地產中心/台北報導】根據最新實價預售揭露件數統計,今年前兩月預售揭露戶數僅7千餘戶,寫下近5年以來同期的新低,且較去年同期量縮約6成,由於預售市場過往就是房市領頭羊,受到房市風向改變與房貸政策影響,民眾對於購買預售案顯得更為謹慎。
... 永慶不動產暨永義房屋台南區經管會會長呂啟倫分析,預售屋買氣下滑,讓整體市場熱度降溫,連帶影響中古屋...
...出第七波信用管制,整體市場交易量明顯滑落,當中全國預售屋買氣更出現大跌逾7成,然而在這波買氣盤整期,...
依實登統計,去年台南第二季預售屋買氣來到高峰,總計揭露4195戶,單價來到36萬元,然而今年首季僅剩...
【記者葉家銘/高雄報導】從去年9月央行祭出第7波信用管制,全臺房市買氣一蹶不振,當中近來受臺積電設廠效應,導致高雄房價出現大幅上揚,然而交易量萎縮即便有重大建設利多議題也難拉抬。最新實登揭露,高雄首季預售屋總計成交僅1098戶,創下近來新低,然而單價卻不斷上揚,均價每坪41.07萬元創史上最高,專家分析,建商撐盤,購屋族觀望,代銷成最大受災戶。
【記者葉家銘/高雄報導】央行去年祭出第7波信用管制,對於全台房市產生嚴重衝擊,該現象也反應在高雄首季預售屋交易量,依實登揭露扣除1樓店面與住家,高雄首季成交僅1176戶,創下實登2.0預售屋全面揭露歷史新低,而交易量相對去年首季4662戶,出現買氣大減74.7%,然而即便整體買氣雪崩下跌,但購屋均價則首次站上4字頭,市場呈現「量縮價揚」態勢。
...期,工作日遠低於2月,市場呈現買氣月月衰退;而高雄預售屋買氣衰退更為明顯,交易量從443戶下修到33...
預售屋買氣可視為整體市場風向,在今年台南與高雄前9月預售屋揭露分別為8201與14014戶,月均91...
近期高雄預售屋買氣已出現止跌回升,但因實登揭露日與當下有著30-40天作業流程時間差,導致當民眾查看...
今年因新青安政策拉抬成屋交易市場,預售屋買氣也屢屢挑戰歷史新高,然而隨著各銀行房貸滿水位問題,央行為...
【記者葉家銘/台南報導】央行第7波信用管制重創預售屋買氣,然而當買氣下滑,成交價卻不一定下跌!最新實...
...開發,未來亦有多條捷運線建置,重大建設不斷也讓區域預售屋買氣年年提升,依實登揭露從2020年到202...
實登每月1、11與21日均會固定更新,當中預售屋買氣與否關係到整體景氣氛圍,而今年整體房市買氣不及去...
【記者葉家銘/綜合報導】為抑制房價,去年央行升息4次,中央也修法通過《平均地權條例》草案,未來預售屋將禁止轉售,該現象導致房市買氣出現明顯下滑,信義房屋統計預售屋實價揭露件數,全台2021下半年預售單月實價揭露可達1萬1193件,但去年下半年僅剩6002件,買氣衰退46.3%,幾乎已達同期腰斬。專家分析,市場買氣急凍,打炒房已演變成為打產業。