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高雄預售屋買氣如王老五過年 量縮價不跌月均成交僅335戶

高雄預售屋買氣如王老五過年 量縮價不跌月均成交僅335戶

【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應讓高雄過去幾年交易量大幅提升,然而隨著央行祭出信用管制,加上近期全球經濟因美國對等關稅影響,導致買氣疲弱,高雄整體預售屋交易量更如同王老五過年,一年不如一年,當中近期4-5月預售屋實登,更衰退到僅剩200餘戶,而每坪成交單價落在4字頭上下徘徊!專家分析,建商緩推案,購屋族不進場期盼房價下修,下半年仍難見曙光。

南二都預售屋買氣跌7-8成 成屋價不跌新屋仍創新高價

南二都預售屋買氣跌7-8成 成屋價不跌新屋仍創新高價

【記者葉家銘/高雄報導】去年央行9月祭出第七波信用管制,整體預售屋市場買氣出現大幅下滑,然而即便交易量萎縮但預售屋成交單價卻屢創新高,目前整體市場呈現「有價無量」特殊現象,專家分析,過去幾年建商賺得盤滿缽滿,導致即便打炒房已進入第三季,但整體房價尚未明顯鬆動,而買方因期待房價下修,因此減少關注房地產市場,整體交易動能出現嚴重下滑。

全台預售屋買氣當機 4月交易量與去年相比大減7成

全台預售屋買氣當機 4月交易量與去年相比大減7成

【地產中心/台北報導】實價資料顯示,4月份全國預售市場揭露件數平均一天111.3戶,較去年同期揭露平均一天507.6戶大幅萎縮,其中六都一天預售揭露件數都不到30戶,較去年同期都大幅萎縮,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預售市場個案表現,有些案子公開仍賣得不錯,但也有不少個案市況冷清,與去年上半年幾乎多數都熱銷市況相比,房市景氣的確就像是跳樓機。

預售屋買氣慘 全台前2月交易量縮6成

預售屋買氣慘 全台前2月交易量縮6成

【地產中心/台北報導】根據最新實價預售揭露件數統計,今年前兩月預售揭露戶數僅7千餘戶,寫下近5年以來同期的新低,且較去年同期量縮約6成,由於預售市場過往就是房市領頭羊,受到房市風向改變與房貸政策影響,民眾對於購買預售案顯得更為謹慎。

市場冷周賣1戶叫熱銷 高雄預售屋價未跌Q1再創新高

市場冷周賣1戶叫熱銷 高雄預售屋價未跌Q1再創新高

【記者葉家銘/高雄報導】從去年9月央行祭出第7波信用管制,全臺房市買氣一蹶不振,當中近來受臺積電設廠效應,導致高雄房價出現大幅上揚,然而交易量萎縮即便有重大建設利多議題也難拉抬。最新實登揭露,高雄首季預售屋總計成交僅1098戶,創下近來新低,然而單價卻不斷上揚,均價每坪41.07萬元創史上最高,專家分析,建商撐盤,購屋族觀望,代銷成最大受災戶。

高雄預售屋首季買氣慘跌75% 單價走揚站穩4字頭

高雄預售屋首季買氣慘跌75% 單價走揚站穩4字頭

【記者葉家銘/高雄報導】央行去年祭出第7波信用管制,對於全台房市產生嚴重衝擊,該現象也反應在高雄首季預售屋交易量,依實登揭露扣除1樓店面與住家,高雄首季成交僅1176戶,創下實登2.0預售屋全面揭露歷史新低,而交易量相對去年首季4662戶,出現買氣大減74.7%,然而即便整體買氣雪崩下跌,但購屋均價則首次站上4字頭,市場呈現「量縮價揚」態勢。

打炒房演變成打產業 全台預售屋買氣腰斬量縮近5成

打炒房演變成打產業 全台預售屋買氣腰斬量縮近5成

【記者葉家銘/綜合報導】為抑制房價,去年央行升息4次,中央也修法通過《平均地權條例》草案,未來預售屋將禁止轉售,該現象導致房市買氣出現明顯下滑,信義房屋統計預售屋實價揭露件數,全台2021下半年預售單月實價揭露可達1萬1193件,但去年下半年僅剩6002件,買氣衰退46.3%,幾乎已達同期腰斬。專家分析,市場買氣急凍,打炒房已演變成為打產業。

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