位置連google地圖也拍不到 麗晶4億卡道明中學內千坪地
【記者葉家銘／高雄報導】近期實登揭露一筆在2022年3月，位於苓雅區正明段366地號，面積1252.6坪屬住二用地，內含特殊學校用地1.47坪與道路用地176.35坪，而土地成交金額3億4485.4萬元，而該筆土地之所以引起關注，在於它在道明中學內，等同建商在學校裡買一般建地，而《壹蘋新聞網》比對買方李姓自然人，為麗晶建設所購入，未來將興建32戶透天豪墅。
龍騰三民高中旁蓋超高樓 社區具校園綠景房價上看4字頭成交
【記者葉家銘／高雄報導】近年來高雄房價基期大幅提升，若具景觀機能住宅，往往成為創價依據，市區從早期2-3字頭房價，到目前全面挑戰坐穩4字頭，甚至上看5字頭行情！今日上午天玉集團龍騰建設舉辦三民區大豐一路大裕案動土，未來預計興建地上21樓，坪數28-41坪住家，採先建後售開發，專家分析，區段新案成交最高42.4萬元，動土案銷售站穩4字頭機率高。
高雄電梯公寓低公設高坪效 新屋房價全面2字頭成交年漲32%
【記者葉家銘／高雄報導】民眾買房除重視地段環境，居住空間大小往往是優先考量，然而近年來高雄市新屋全面成交3字頭，精華區段更是挑戰4-5字頭成交價，為讓購屋族買得起住宅，位於高雄市郊有越來越多地上5樓電梯公寓推出，《壹蘋新聞網》依據實登揭露統計，近1年該類住宅房價年漲32.3%，專家分析，低公設比加上高坪效，造就室內空間相對較大，吸引不少首購青睞。
低公設實坪多 電梯公寓遍地開花岡山成交破3字頭
【記者葉家銘／高雄報導】高房價時代購屋族對所花每塊錢都斤斤計較，然而受建築法規限制，目前地上15樓大樓住宅，公設比動不動就超過35%，該現象也導致不少購屋族埋怨，花大錢買了堆不實用或根本不會用公設，然而近期高雄房市吹起一股在郊區興建地上5-8樓電梯公寓華廈，光預售屋近2年就成交超過2100戶，當中岡山區更已出現3字頭成交單價。
做市場差異化 明裎建設澄湖特區推高價透天搶高端客
【記者葉家銘／高雄報導】近年來隨地價不斷上揚，加上營建成本提高，導致建商推案清一色都是大樓或電梯公寓華廈，可從去年申報開工看出端倪，在高雄去年開工1萬6166戶中有高達1萬4409戶，佔比89.1%屬大樓，僅1757戶為透天！然而今日上午明裎建設舉辦位於鳥松澄清湖特定區豪墅動土，未來將規劃戶戶電梯別墅，市場評估主力總價落在3000-4000萬元。
屏東高鐵南延與科學園區雙利多 新屋單價今年再創新高
【記者葉家銘／屏東報導】近年來屏東市重大建設利多不斷，除高鐵南延六塊厝站底定，加上屏東科學園區、屏東科技產業園區擴區等建置，導致房價基期拉高，《壹蘋新聞網》統計區段今年預售屋、新成屋及中古屋，各類屋齡房價均創史上新高，當中預售屋每坪均價來到27.2萬元，部分新案已挑戰3字頭成交！專家分析，屏東房市發展除原先市區地段，將慢慢西延到屏東高鐵特區。
台積電設廠比價效應發酵 仁武預售屋首站單坪34萬元
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓整個高雄房價基期拉高，當台積電所在楠梓區預售屋已出現單坪35萬元，岡山甚至出現單坪成交4字頭預售屋「達麗雙子星」後，區段相對岡山與楠梓更近市區的仁武，出現比價效應，房價呈現持續提升，最新實登揭露包括大樓預售案「希望之星」及電梯公寓案「青松」，雙雙創下單坪34萬元屬仁武預售新高，成功站穩3字頭房價。
捷運小港林園線動工 低基期房價成優勢新屋坐穩2字頭
【記者葉家銘／高雄報導】重大交通建設往往會帶動人口遷移，而該現象隨著高雄捷運向北與向南延伸，將為區段房市發展帶來利多，14日高市府舉辦小港林園延伸線動土，未來將增設6座地下車站及1座高架車站，路線行經小港及林園區可服務約23萬人口！專家分析，延伸線對林園房市有著很大加分，更會提升周邊如大寮、鳳山與小港跨區置產動能，主因是林園房價相對便宜。
獨家｜林園安樂樓旁2千坪地成交 高盈建設投2.9億蓋造鎮
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價基期提升，郊區如楠梓、仁武、小港等均已出現成交3字頭，然而房價屬相對低基期的林園，不久將迎來史上最具規模推案。近期位於林園區中心知名地標「安樂樓」旁，佔地面積2018坪土地成交，買方為當地知名建商高大集團高盈建設，土地整合金額達2.9億元，總額創林園區住宅用地新高，未來將規劃華廈與透天造鎮。
高鐵南延+科學園區建置 壹起飛屏東推南台最強10年防水保固宅
【記者葉家銘／屏東報導】重大建設往往是帶動區段房價上揚主因，然而隨著西半部都會區房價基期不斷拉高，也讓近期公共建設利多不斷屏東，成為建商積極布局目標！今日上午壹起飛建設舉辦屏東市和生路53巷電梯公寓案動土，建案為強調售服永續經營理念，主打南台灣業界最強10年防水保固，專家分析，屏東市目前區段新屋房價最高已站上37萬元，3字頭個案將增加。
台南永康全新公寓戶拍賣 底價8百萬4/11開標！1天吸30組人看房
【記者王志弘／台南報導】行政執行署臺南分署將於4月11日公告拍賣，永康一處電梯公寓的4樓全新空屋，含公設約26坪，拍賣底價800萬元。日前經公告後，吸引30組人報名，於今天（30日）來看房，狀況踴躍，分署則提醒民眾此次拍賣採通訊投標，意者請詳閱相關辦法。
高房價轉嫁租金3年增10% 高市蛋黃區新屋每坪逾900元
【記者葉家銘／高雄報導】《平均地權條例》修法上路，目前購屋族除自住客，有很大比重屬長期持有房地產資產客，然而多數資產客若無立即自用，往往會選擇出租標的物，讓租客繳納租金來償還房貸！近期高雄房價因台積電效應出現大漲，租金也跟著明顯提升，近3年全市新屋大樓租金漲幅約10%，當中苓雅、前金與鼓山區每坪租金飆破900元，屬市心蛋黃區，較意外是仁武區租金突破800元，與其他市區行政區落差有限。
三地集團下半年推案逾110億 中西區文山特區及林園均有大樓預售
【記者葉家銘／高雄報導】即便上半年全台房市買氣低迷，但下半年指標928檔期仍有大型建商積極推案，當中集團橫跨交通運輸、觀光育樂、運動休閒、食品、化工、營造、能源與綠能8大事業體三地集團，將在今年下半年推出3場個案，當中包括南市中西區「艾美御之苑」、高市文山特區「艾美首賦」及林園區睽違將30年首場地上15樓大樓「園藏林」，3案總銷逾110億元。
桃園市推高齡友善換居社會住宅專案 長者換新居提升生活品質
【記者張沛森／桃園報導】為提供高齡者更舒適、安全的居住環境，桃園市今年6月1日起開辦「高齡友善換居社會住宅專案」，讓長者可從無電梯、缺乏無障礙設施的住所，換居至興辦的社會住宅。張善政市長今天（9日）前往桃園區中路四號社會住宅，拜訪首件成功換居的長者楊先生，關心其遷入後居住及適應情形，期盼「高齡友善換居社會住宅專案」能持續推廣，照顧更多長者。
4年荒地飆漲近6成 高雄大坪頂推案從透天轉向華廈公寓
【記者葉家銘／高雄報導】許多高雄市民對小港區大坪頂印象就是人跡罕至，距離小港核心距離很遠，然而近期《壹蘋新聞網》發現，區段地價卻出現大幅飆漲，近4年漲幅高達58%，而隨著高地價的產生也讓大坪頂推案從透天轉向電梯華廈公寓，新屋房價成交已突破2字頭，邁向單坪25萬元。
捷運百貨帶動房價飆漲 岡山建案打出低自備末代2字頭搶市
【記者葉家銘／高雄報導】過去被視為高雄蛋白區的岡山，近年來因百貨建置與捷運輕軌施工等重大投資案，拉抬區段房市買氣，也成為建商積極搶推核心，然而有別於仁武、楠梓等新屋全面3字頭，岡山區目前還有2字頭新屋銷售，當中壹起飛建設電梯公寓「聚賢匯」1-2期成交單價落在27-29萬元，為搶農曆年節商機，近期更推出低自備訂簽5%搶市，賞屋還能抽金元寶。
蛋白區賣蛋黃價 岡山出現單坪逼近4字頭預售案成交
【記者葉家銘／高雄報導】蛋白區賣出蛋黃價真的在高雄出現，區段就坐落在至高雄市區要20分鐘以上車程的岡山，最新實登揭露，達麗建設大樓預售案「達麗雙子星」出現單坪成交39.2萬元高樓戶，每坪房價逼近4字頭也改寫高雄市郊房價新高。《壹蘋新聞網》統計發現，區段預售屋近2年漲幅達56%，新屋房價多數落在2字頭末到3字頭區間。
掩飾施政無能 楊秋興批打炒房讓整個不動產業陪葬
【記者葉家銘／高雄報導】離開政壇路更寬，前高雄縣長楊秋興近年成立鈺興建設，於屏東縣內埔東寧國小對面，推出透天案「白玉璞植」，面寬9.2-11米，基地面積243坪，地坪46.96-53.49坪、建坪60.88-93.72坪，社區共5戶總價1698至2398萬元！針對近年來台灣房市，楊秋興感嘆，政府對房地產十分不友善，不斷升息，推《平均地權條例》與房地合一稅，管太多掩飾施政無力。
房市觀點｜產業建設+人口紅利 仁武橋頭成房市激戰區
【記者葉家銘／高雄報導】重大建設與人口紅利往往是支撐區段房市主因，這波台積電效應導致高雄房市出現史無前例媒體關注，也讓各區房價基期不斷拉高！然而隨著市區精華地段土地開發飽和，位於市郊蛋白區地段無論北從岡山、橋頭、楠梓，南至小港及林園，東側則有鳳山與仁武，均成為首購置產熱區，而在捷運紅線岡山路竹延伸線與小港林園線持續推動，大眾運輸將串聯大高雄生活圈，成為未來房市焦點，新屋房價則全面挑戰3字頭行情。
預售透天近乎絕跡 南2都大樓均價每坪至少33萬元起
【記者葉家銘／高雄報導】地價不斷上揚最直接影響就是透天房價提升，該現象也導致南台灣近年來交易量全面朝向大樓與華廈等集合式住宅，《壹蘋新聞網》委託永慶房產集團針對台南與高雄，近期預售屋透天、華廈與大樓成交佔比統計發現，台南有約8成屬大樓或華廈成交；高雄佔比更超過92%，專家分析，南2都目前大樓成交單價每坪均逾3字頭，推案逐漸小宅化。
loading
