台積電效應頻創價 豐寶「青山公寓」實登揭露單坪成交42.8萬
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓廠區所在楠梓房價不斷提升，除拉抬如高雄大學預售屋「高大之森」，出現單坪53.4萬元超高行情，也帶動地上5樓電梯公寓成交價，如今年6月首創租借美術館場地，在內惟藝術中心展廳賣屋豐寶建設「青山公寓」，3樓28.67坪成交，成交1283萬元，若扣除1個110萬元車位，住家每坪成交42.8萬元，改寫楠梓電梯公寓華廈新案單價新高。
泰嘉攜手清景麟 南科宅「希望の翼」末代2字頭訂簽18萬元起
【記者葉家銘／台南報導】南科效應讓整個台南房價基期大幅提升，依實登揭露，全市今年預售屋均價在1-7月已來到單坪35.1萬元，相對2023年全年均價33.8萬元持續上揚，當地價不斷上漲且營建成本持續提升，購屋族若要置產可選擇低基期且具願景區，而就在今(13日) 泰嘉開發攜手清景麟建築團隊，於安南區安佃街舉辦大樓「希望の翼」動土，基地1982.6坪，建築採低建蔽率與高綠覆率，2-3房社區310戶，房價鎖定末代2字頭至3字頭前段。
新青安帶動交易 高雄新屋移轉戶數今年大增64%
【葉家銘／高雄報導】新青安助攻也讓高雄選購新屋量創史上新高，《壹蘋新聞網》依據高市地政局數據統計，今年1-7月高市新成屋買賣移轉過戶數達9615戶，已逼近去年全年10025戶，若以月均計算今年前7月月均落在1373戶，相對去年月均835戶，呈現量增64%，而高雄選購新屋與中古屋比重從過去30%比70%，今年新屋上升到34%，創下史上新高紀錄。
高雄電梯公寓低公設高坪效 新屋房價全面2字頭成交年漲32%
【記者葉家銘／高雄報導】民眾買房除重視地段環境，居住空間大小往往是優先考量，然而近年來高雄市新屋全面成交3字頭，精華區段更是挑戰4-5字頭成交價，為讓購屋族買得起住宅，位於高雄市郊有越來越多地上5樓電梯公寓推出，《壹蘋新聞網》依據實登揭露統計，近1年該類住宅房價年漲32.3%，專家分析，低公設比加上高坪效，造就室內空間相對較大，吸引不少首購青睞。
低公設實坪多 電梯公寓遍地開花岡山成交破3字頭
【記者葉家銘／高雄報導】高房價時代購屋族對所花每塊錢都斤斤計較，然而受建築法規限制，目前地上15樓大樓住宅，公設比動不動就超過35%，該現象也導致不少購屋族埋怨，花大錢買了堆不實用或根本不會用公設，然而近期高雄房市吹起一股在郊區興建地上5-8樓電梯公寓華廈，光預售屋近2年就成交超過2100戶，當中岡山區更已出現3字頭成交單價。
豐寶推台積宅「青山公寓」 業界首創買貴退價差+全護基金
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價大幅上揚，當中廠區所在楠梓，預售屋房價更站上4字頭成交，而該現象也讓越來越多建商願意打造更具特色建築，今(9日)豐寶建設在鼓山美術館公園內的內惟藝術中心，舉辦地上5樓電梯公寓案「青山公寓」說明會，建物採南台極罕見清水模壁面，並打出「保證買貴退差價」、「不動產開發信託」、「豐寶全護基金」，與「設計不滿意附買回」4大保證，搭配頂級建材，吸引百位潛在買家到場。
位置連google地圖也拍不到 麗晶4億卡道明中學內千坪地
【記者葉家銘／高雄報導】近期實登揭露一筆在2022年3月，位於苓雅區正明段366地號，面積1252.6坪屬住二用地，內含特殊學校用地1.47坪與道路用地176.35坪，而土地成交金額3億4485.4萬元，而該筆土地之所以引起關注，在於它在道明中學內，等同建商在學校裡買一般建地，而《壹蘋新聞網》比對買方李姓自然人，為麗晶建設所購入，未來將興建32戶透天豪墅。
龍騰三民高中旁蓋超高樓 社區具校園綠景房價上看4字頭成交
【記者葉家銘／高雄報導】近年來高雄房價基期大幅提升，若具景觀機能住宅，往往成為創價依據，市區從早期2-3字頭房價，到目前全面挑戰坐穩4字頭，甚至上看5字頭行情！今日上午天玉集團龍騰建設舉辦三民區大豐一路大裕案動土，未來預計興建地上21樓，坪數28-41坪住家，採先建後售開發，專家分析，區段新案成交最高42.4萬元，動土案銷售站穩4字頭機率高。
台積電設廠比價效應發酵 仁武預售屋首站單坪34萬元
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓整個高雄房價基期拉高，當台積電所在楠梓區預售屋已出現單坪35萬元，岡山甚至出現單坪成交4字頭預售屋「達麗雙子星」後，區段相對岡山與楠梓更近市區的仁武，出現比價效應，房價呈現持續提升，最新實登揭露包括大樓預售案「希望之星」及電梯公寓案「青松」，雙雙創下單坪34萬元屬仁武預售新高，成功站穩3字頭房價。
高鐵南延+科學園區建置 壹起飛屏東推南台最強10年防水保固宅
【記者葉家銘／屏東報導】重大建設往往是帶動區段房價上揚主因，然而隨著西半部都會區房價基期不斷拉高，也讓近期公共建設利多不斷屏東，成為建商積極布局目標！今日上午壹起飛建設舉辦屏東市和生路53巷電梯公寓案動土，建案為強調售服永續經營理念，主打南台灣業界最強10年防水保固，專家分析，屏東市目前區段新屋房價最高已站上37萬元，3字頭個案將增加。
台南永康全新公寓戶拍賣 底價8百萬4/11開標！1天吸30組人看房
【記者王志弘／台南報導】行政執行署臺南分署將於4月11日公告拍賣，永康一處電梯公寓的4樓全新空屋，含公設約26坪，拍賣底價800萬元。日前經公告後，吸引30組人報名，於今天（30日）來看房，狀況踴躍，分署則提醒民眾此次拍賣採通訊投標，意者請詳閱相關辦法。
做市場差異化 明裎建設澄湖特區推高價透天搶高端客
【記者葉家銘／高雄報導】近年來隨地價不斷上揚，加上營建成本提高，導致建商推案清一色都是大樓或電梯公寓華廈，可從去年申報開工看出端倪，在高雄去年開工1萬6166戶中有高達1萬4409戶，佔比89.1%屬大樓，僅1757戶為透天！然而今日上午明裎建設舉辦位於鳥松澄清湖特定區豪墅動土，未來將規劃戶戶電梯別墅，市場評估主力總價落在3000-4000萬元。
屏東高鐵南延與科學園區雙利多 新屋單價今年再創新高
【記者葉家銘／屏東報導】近年來屏東市重大建設利多不斷，除高鐵南延六塊厝站底定，加上屏東科學園區、屏東科技產業園區擴區等建置，導致房價基期拉高，《壹蘋新聞網》統計區段今年預售屋、新成屋及中古屋，各類屋齡房價均創史上新高，當中預售屋每坪均價來到27.2萬元，部分新案已挑戰3字頭成交！專家分析，屏東房市發展除原先市區地段，將慢慢西延到屏東高鐵特區。
屏東最貴電梯華廈單價衝3字頭 總價2千萬能買內埔全新透天
【記者林佩萱／屏東報導】屏東市的電梯公寓預售案出現單價30萬、總價2千萬成交價，對習慣獨門獨戶的在地人來說，2千萬預算都可以買透天了；房仲建議，電梯公寓和透天適合不同族群，電梯公寓社區有管理且勉爬樓梯，但若追求CP值高，以2000萬預算，在屏東市可選屋齡10年內的電梯車墅，或距離市區車程20分的內埔，可以買到全新的透天。
捷運小港林園線動工 低基期房價成優勢新屋坐穩2字頭
【記者葉家銘／高雄報導】重大交通建設往往會帶動人口遷移，而該現象隨著高雄捷運向北與向南延伸，將為區段房市發展帶來利多，14日高市府舉辦小港林園延伸線動土，未來將增設6座地下車站及1座高架車站，路線行經小港及林園區可服務約23萬人口！專家分析，延伸線對林園房市有著很大加分，更會提升周邊如大寮、鳳山與小港跨區置產動能，主因是林園房價相對便宜。
獨家｜林園安樂樓旁2千坪地成交 高盈建設投2.9億蓋造鎮
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價基期提升，郊區如楠梓、仁武、小港等均已出現成交3字頭，然而房價屬相對低基期的林園，不久將迎來史上最具規模推案。近期位於林園區中心知名地標「安樂樓」旁，佔地面積2018坪土地成交，買方為當地知名建商高大集團高盈建設，土地整合金額達2.9億元，總額創林園區住宅用地新高，未來將規劃華廈與透天造鎮。
4年荒地飆漲近6成 高雄大坪頂推案從透天轉向華廈公寓
【記者葉家銘／高雄報導】許多高雄市民對小港區大坪頂印象就是人跡罕至，距離小港核心距離很遠，然而近期《壹蘋新聞網》發現，區段地價卻出現大幅飆漲，近4年漲幅高達58%，而隨著高地價的產生也讓大坪頂推案從透天轉向電梯華廈公寓，新屋房價成交已突破2字頭，邁向單坪25萬元。
捷運百貨帶動房價飆漲 岡山建案打出低自備末代2字頭搶市
【記者葉家銘／高雄報導】過去被視為高雄蛋白區的岡山，近年來因百貨建置與捷運輕軌施工等重大投資案，拉抬區段房市買氣，也成為建商積極搶推核心，然而有別於仁武、楠梓等新屋全面3字頭，岡山區目前還有2字頭新屋銷售，當中壹起飛建設電梯公寓「聚賢匯」1-2期成交單價落在27-29萬元，為搶農曆年節商機，近期更推出低自備訂簽5%搶市，賞屋還能抽金元寶。
高房價轉嫁租金3年增10% 高市蛋黃區新屋每坪逾900元
【記者葉家銘／高雄報導】《平均地權條例》修法上路，目前購屋族除自住客，有很大比重屬長期持有房地產資產客，然而多數資產客若無立即自用，往往會選擇出租標的物，讓租客繳納租金來償還房貸！近期高雄房價因台積電效應出現大漲，租金也跟著明顯提升，近3年全市新屋大樓租金漲幅約10%，當中苓雅、前金與鼓山區每坪租金飆破900元，屬市心蛋黃區，較意外是仁武區租金突破800元，與其他市區行政區落差有限。
三地集團下半年推案逾110億 中西區文山特區及林園均有大樓預售
【記者葉家銘／高雄報導】即便上半年全台房市買氣低迷，但下半年指標928檔期仍有大型建商積極推案，當中集團橫跨交通運輸、觀光育樂、運動休閒、食品、化工、營造、能源與綠能8大事業體三地集團，將在今年下半年推出3場個案，當中包括南市中西區「艾美御之苑」、高市文山特區「艾美首賦」及林園區睽違將30年首場地上15樓大樓「園藏林」，3案總銷逾110億元。
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