中欣開發屬中鋼百分百投資,過去曾在高雄亞洲新灣區推出大樓案「欣灣時代」與橋頭區高雄新市鎮推出「欣橋之心」,另在燕巢區則有尚未完工燕北住宅案,而中鋼集團旗下土地,還有南市九份子重劃區超過1.1萬坪,大順與富國路佔地面積5500坪,與路竹本洲工業區土地等尚未開發。而此次中欣開發以2.56億元插旗潮州住宅地,讓市場十分意外。

潮州鎮近年來房價不斷上揚,光預售屋1年內漲幅達2成,區域指標個案為巴巴事業推出大樓案「欣潮」系列,1期「欣家樓」社區89戶,實登揭露84戶,每坪房價24.8-27.5萬元;2期「欣品樓」社區92戶,實登揭露61筆,實登揭露26.4-29.9萬元,而此次中欣開發購地,基地距離「欣潮」系列不遠,市場評估房價可能挑戰3字頭行情。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析,潮州鎮屬屏東市外另個屏東房市熱區,過去推案多透天,但近年來因地價不斷上漲開始出現地上5樓電梯公寓,及巴巴事業地上12與13樓大樓,而區域房價也開始坐穩25萬元,甚至即將挑戰3字頭行情,而中欣開發過去一旦有推案,往往吸引不少購屋族搶買,甚至出現創價銷售可能。

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