從事房地產銷售超過25年的豐寶建設負責人施棟瀝，近年來從代銷轉型成建商，而在高雄推出首案「青山公寓」，社區位於楠梓區典寶溪旁也就是33期重劃區，坪數20-38坪採單層5戶格局，相對於大樓公設比多數落在35-36%，該案公設比僅29.8%，並於1樓規劃門廳及壁爐交誼空間，頂樓有健身房、空中花園及星空露營區等。
施棟瀝表示，基地3面採光規劃台灣水泥與300支微型樁及預力基樁，電梯配日本URSHIO光源技術台達電+抑菌艙，並有智能信箱宅配櫃，因屬豐寶建設首場舉辦說明會個案，公司採保證賣貴退差價，也就是當天購屋絕對是最優惠的起跑價，若未來在實登發現比說明會當天更低價格將退差價，另透過僑馥建經不動產開發信託，讓購屋族買得安心，而該案加碼推出「設計不滿意附買回」，也就是若成屋蓋好，客戶有任何不滿意都可退戶，「會給出這樣承諾，代表對建案品質有十足信心。」
建物採清水模壁面，住家樓高挑高3.4米，規劃全棟5+5膠合玻璃與隔音地板，每坪開價36.5-39萬元，為提供永續服務，豐寶建設釋出業界首創「全護基金」，施棟瀝表示，公司今年大概推100戶，每戶金額10萬元，將透過專業投資銀行金融財務管理創造收益，未來用於結構檢查、機電檢測、安全設備、園藝養護、社區總體營造等，用業界更高售服標準落實購屋終身照護目標。
台積電效應讓楠梓區房價越來越高，目前實登揭露高雄大學大樓預售案「高大之森」成交最高已達41.8萬元，然而有別於多數建案36%公設比，電梯公寓落公設比29.8%，等於用相同價格多買3-3.5坪！
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，新規劃電梯5樓公寓具低公設比優勢，而該類住宅通常社區規模不大，因此戶數不多，置產時要留意每月繳納管理費多寡，若建商有編列基金維護，購屋族也能較為放心。
