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大直豪宅「讓利千萬」求售 神秘買家捧3.45億現金接手

大直豪宅「讓利千萬」求售 神秘買家捧3.45億現金接手

【記者張瑞傑/台北報導】限貸令下現金為王,實價揭露,大直重劃區豪宅「西華富邦」,6月中樓層戶,前法人屋主2015年以35,499萬買進,持有九年後讓利999萬元,新買家無貸款,以現金總價3.45億元接手,換算單價為234.5萬元。

豪宅單價略微上升 「西華富邦」3年小漲5.2%單坪244萬

豪宅單價略微上升 「西華富邦」3年小漲5.2%單坪244萬

【地產中心/台北報導】每周3因北市地政局實登資料更新,豪宅交易周周會有新動態已成常態!大直指標豪宅「西華富邦」,6月揭露2戶高樓層交易,兩位不同自然人分別以總價約3.67億元各買一戶,平均單價244~245萬元,也讓持有九年的地主戶7.3億入袋!對照同樓層交易,隔壁含裝潢戶在2021年時以每坪233萬元成交,這次新買方每坪高出近10萬元買下,短短3年就高出5.2%,等於光一戶房價就多付了兩千多萬元。

危機入市增值高 南港豪宅「大同璽苑」增值近4千萬

危機入市增值高 南港豪宅「大同璽苑」增值近4千萬

【地產中心/綜合報導】近期低總價住宅熱賣,豪宅市場也頗熱鬧豐收,實價揭露顯示,大直指標豪宅「西華富邦」拿下第一名,其中18樓原屋主2015年時取得價格為1.9億元,持有逾8年以2.39億元售出,帳面增值4839萬元;南港豪宅「大同璽苑」屋主持有逾13年、以1億200萬元售出、增值3802萬元。專家表示,長期持有、危機入市可說是這些豪宅增值亮眼的主因。

壹蘋10點強打|住不起看看也爽!台灣5大豪宅單坪直逼300萬 貴氣買家盤點

壹蘋10點強打|住不起看看也爽!台灣5大豪宅單坪直逼300萬 貴氣買家盤點

【記者張瑞傑/台北報導】最新全台年度五大豪宅榜出爐!全台每坪單價最高的五大豪宅沒有意外全都位在台北市,包括享有永久大安森林公園棟距的「One Park Taipei元利信義聯勤」,最知名富豪社區「仁愛帝寶」,鄰近松山機場、享大直水岸景觀的「西華富邦」,信義計畫豪宅聚落的「皇翔御琚」以及「首席公館」,在地段、景觀以及規劃上各有特色,深受豪宅客青睞,單坪成交價更是全都逼近「300萬俱樂部」。其中排名第五的「首席公館」成交價以每坪270.6萬元,擠下植物園第一排的「松濤苑」。

不怕限貸令 富豪買單價200萬豪宅不貸款

不怕限貸令 富豪買單價200萬豪宅不貸款

【地產中心/綜合報導】購屋貸款「兩樣情」,一般民眾排隊等不到貸款,但富豪則是不貸款買豪宅。信義計畫區豪宅「皇翔御琚」5月有買家以約6.69億元現金,買下中高樓層戶,每坪219.2萬元;大安區豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」自然人以約3.98億元、每坪252萬元入手中樓層;大直豪宅「西華富邦」7月自然人以2.58億元現金買下低樓層戶。

兩百萬身價不可動搖 「西華富邦」原住戶再花6.6億買2戶

兩百萬身價不可動搖 「西華富邦」原住戶再花6.6億買2戶

【地產中心/台北報導】不動產抗通膨,富豪購屋不手軟,大直豪宅「西華富邦」原住戶加碼,以6.6億元無貸款一次打包兩間高樓層戶別,單價約220~221萬元;此外,「西華富邦」中樓層也有新鄰居,一自然人同樣以無貸款入手一戶,總價約2.4億元、單價209.6萬元,「西華富邦」兩百萬俱樂部身價屹立不搖。

北市2個月內成交7筆200萬豪宅 西華富邦35樓3.3億轉手 

北市2個月內成交7筆200萬豪宅 西華富邦35樓3.3億轉手 

【記者楊明峰/台北報導】房市轉淡,富人買超豪宅仍不手軟!最新實登揭露,大直豪宅「西華富邦」35樓,今年8月以總價3.3億成交,拆算單價223萬,成為今年6月以來第7筆的「單價200萬俱樂部」豪宅,業者表示,金字塔族群因現金充沛,買豪宅多自住自用,故不受景氣干擾。

西華富邦兩樣情!「查封戶」賠售427萬 高樓大賺2098萬

西華富邦兩樣情!「查封戶」賠售427萬 高樓大賺2098萬

【記者楊明峰/台北報導】台北大直指標豪宅「西華富邦」今年10月有2筆轉手交易,同樣持有7年,25樓戶轉手帳面賺2098萬,另一筆6樓戶則是小賠427萬出場,專家分析,這次交易的25樓戶,可能有高樓景觀視野,身價創高;後者則因有查封紀錄,推斷應是有資金壓力出脫。

飯店式服務植入豪宅 房價較一般豪宅高2成以上

飯店式服務植入豪宅 房價較一般豪宅高2成以上

【記者張瑞傑/台北報導】近年台北豪宅市場興起與星級飯店品牌共構風潮,將飯店各式頂級軟硬體服務植入豪宅管理當中,讓豪宅客回家猶如入住飯店,不只外觀氣派,軟體更是服務到位,在自家樓下宴會廳就能夠享有米其林等級的餐點,根據調查,「飯店式豪宅」的價格更高出一般豪宅2成以上,受到不少二代富豪以及海歸派台商喜愛。

高價現金買豪宅 「西華富邦」單坪成交212.8萬元

高價現金買豪宅 「西華富邦」單坪成交212.8萬元

【地產中心/台北報導】實價揭露大直指標豪宅「西華富邦」,10月交易33樓高樓層戶,共188.73坪,總價3.2億元、單價212.8萬元,和2021年入手的同層鄰居212.8萬行情相當,而買方是由法人以無貸款方式買下,幾乎可以說是今年下半年第一個由法人購買的知名豪宅交易。

神秘富商砸3.5億買進西華富邦 入手單價233.3萬略高樓下富邦蔡家

神秘富商砸3.5億買進西華富邦 入手單價233.3萬略高樓下富邦蔡家

【記者楊明峰/台北報導】大直指標豪宅「西華富邦」再現交易!39樓戶近期以總價3億5180萬、單價233.3萬成交,為今年以來成交6筆實登中,單一戶別單、總價最高紀錄,單價還比正樓下的富邦蔡家所購戶別貴出0.3萬,經查買方為傅姓外籍人士,家族曾在松山、大安都有房產,家族與馬來西亞有所淵源,相當低調神秘。

屋齡18年1億成交 大直華廈身價直逼「西華富邦」

屋齡18年1億成交 大直華廈身價直逼「西華富邦」

【林佩萱/連線報導】台北大直有很多屋齡十幾二十年的華廈身價不斐,總價動輒億來億去。根據最新實登,「達麗花園」屋齡18年,7樓戶以總價1億858萬成交,單價135.2萬,直逼「西華富邦」的低樓層。

外籍富豪4.07億買「冠德信義」 單坪200萬成高標門檻

外籍富豪4.07億買「冠德信義」 單坪200萬成高標門檻

【地產中心/台北報導】最新實價揭露,信義計畫區豪宅「冠德信義C棟」,今年1月出現中高樓層交易,總價約4.07億元、單價186.4萬元,且採毛胚屋交屋,特別的是購入買方為擁有外國籍的自然人。觀察近三年外籍人士來台買億元豪宅的案例,還有松山區「潤泰敦峰」、大直「西華富邦」、內湖別墅「樸山水澗」、台中「由鉅大恆」等案。其中2023年交易的「潤泰敦峰」,總價約1.79億元、單價202.7萬元;2022年交易的「西華富邦」,總價3.3億元、單價223.2萬元,這兩筆的單價都突破200萬俱樂部門檻。

全台名流密度最高的豪宅 住戶個個身價「好幾十個億」起跳

全台名流密度最高的豪宅 住戶個個身價「好幾十個億」起跳

【記者楊明峰/台北報導】全台最貴豪宅「One Park Taipei信義聯勤」,以及大直指標豪宅「西華富邦」,堪稱是企業名流最密集的社區,住戶身價個個「好幾十個億」起跳,其中「信義聯勤」住戶以自家元利建設、全聯董座林敏雄,以及華語天王周杰倫、台語天后江蕙最具知名度;至於「西華富邦」住戶則以富邦蔡家及台積電創辦人張忠謀,尤為人知。

外國人來台買豪宅不手軟 1億元現金買內湖別墅 

外國人來台買豪宅不手軟 1億元現金買內湖別墅 

【地產中心/台北報導】最新實價揭露,士林區永公路355巷一處整棟別墅,9月成交1.05億元,屋齡高達53年,買家為方姓自然人;而大直指標豪宅「西華富邦」也有最新交易,買家由外籍人士購入,8月以3.3億元買下35樓戶,單價223.2萬元;今年外籍人士購買豪宅的案例,還有內湖「樸山水澗」四層樓別墅,由香港人以1億元無貸款方式買下。

買豪宅賠錢 北市「文華苑」5.62億轉手小虧300萬

買豪宅賠錢 北市「文華苑」5.62億轉手小虧300萬

【地產中心/台北報導】最新實價揭露,松山區指標豪宅「文華苑」出現交易紀錄,去年11月中樓層戶別,成交5億6278萬元、每坪200萬元,共350.12坪,買家是法人公司無貸款買下,對照歷史資料,前一手屋主在2016年以5億6590萬元買進,顯示賣家小幅讓價300多萬出售。

囤房稅將上路建商去庫存? 北市豪宅自然人逢低購入比重增

囤房稅將上路建商去庫存? 北市豪宅自然人逢低購入比重增

【地產中心/台北報導】最新實價揭露,屋齡2年的松山區「華固敦品」中樓層戶,6月成交約2.25億元、每坪175.4萬元,共150.4坪,由自然人向建商買下;另外「西華富邦」高樓層戶,今年8月也有出售案例,成交約3.29億元、每坪220萬元,共188.73坪,由自然人無貸款買下,之前同樓層戶2021~2022年成交單價落在223~226萬元,因此本次成交單價略低,但仍保持高樓層逾215萬元行情。

數鈔票數到流湯 北市1.7億買豪宅轉售賺近1.2億價差

數鈔票數到流湯 北市1.7億買豪宅轉售賺近1.2億價差

【地產中心/台北報導】豪宅兩百萬俱樂部出現新成員!實價揭露,信義計畫區豪宅「台北信義」,10月中樓層戶,總面積159.75坪,由自然人以無貸款的方式,花費總價2億9888萬元買下,每坪213.2萬元,創該社區歷史新高,也讓台北信義首次擠進兩百萬俱樂部!實價歷次交易顯示,原屋主在11年前以預售價格1億7982萬元買進,持有11年轉手增值1億1906萬元,幾乎又再賺進一棟豪宅,可謂投資眼光精準。

房價上揚預算有限 低樓層價格便宜成購屋主力

房價上揚預算有限 低樓層價格便宜成購屋主力

【地產中心/台北報導】近幾年大樓推案量大,不過依內政部不動產資訊平台統計,國人購屋樓層似乎有越買越低跡象,今年平均購屋樓層為8.2層,與三年前相比少1層,且今年各樓層區間的交易,比例最高在4-5層,占整體26.64%,但三年前比例最高是在11-15層,顯示購屋主力從高樓層往低樓層移動。專家分析,越高樓房價越貴,近年來全台房價大幅上揚,因預算有限因此降低樓層置產。

百貨帶商機引買氣? NOKE忠泰樂生活周邊房價不增反減

百貨帶商機引買氣? NOKE忠泰樂生活周邊房價不增反減

【地產中心/綜合報導】試營運中的新店「YES!LIFE裕隆城」,預計9月28日正式開幕,為大台北南區的消費商圈激起新話題!台灣房屋根據實價登錄資料,統計雙北今年新開幕的4大百貨周邊房價,其中新店裕隆城今年均價來到每坪54.2萬元,較2021年上漲約6.7%,漲幅為4大新百貨冠軍!

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