宜蘭人也蝸居化! 華廈2房交易火熱、總價千萬入手
【記者林佩萱/連線報導】最近幾年在交通利多加持下,宜蘭房市備受關注。根據房仲統計,宜蘭華廈的交易熱度正不斷升溫,今年交易佔比僅次於透天,達到33.9%,與5年前同期相比激增15.7%,而且2房逐漸取代3房成為華廈交易主力。當地房仲指出,宜蘭新的2房總價大約1000萬內,而屋齡25年以上的中古2房總價500萬左右,房價約台北市的3折,相對親民。
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【記者林佩萱/連線報導】最近幾年在交通利多加持下,宜蘭房市備受關注。根據房仲統計,宜蘭華廈的交易熱度正不斷升溫,今年交易佔比僅次於透天,達到33.9%,與5年前同期相比激增15.7%,而且2房逐漸取代3房成為華廈交易主力。當地房仲指出,宜蘭新的2房總價大約1000萬內,而屋齡25年以上的中古2房總價500萬左右,房價約台北市的3折,相對親民。
【記者曾佳俊/新北報導】花蓮外海今天上午7時58分發生芮氏規模7.2地震,各地災情不斷傳出,新北市有感震度達到5級,其中土城區延和路一棟8層樓華廈,一樓騎樓樑柱鋼筋外露、結構扭曲,壁磚與混擬土掉落,居心憂心有倒塌之虞,警消人車趕抵封鎖現場,目前尚無人員受傷,土城區公所正協助安置53戶住民。
【記者葉家銘/高雄報導】不動產具產品特殊性,也就是全世界找不到2個一模一樣標的,即便同棟大樓同個樓層同方位,也會因視野稍有差異而有不一樣價值!近期《壹蘋新聞網》發現,位於高市鼓山區臨海二路有棟屋齡51.8年老舊華廈全棟出售,屋主開價10億元,若以地坪115.25坪計算,換算每坪地價高達867.6萬元,遠高於目前高市地價天花板306萬元!
【記者葉家銘/高雄報導】許多高雄市民對小港區大坪頂印象就是人跡罕至,距離小港核心距離很遠,然而近期《壹蘋新聞網》發現,區段地價卻出現大幅飆漲,近4年漲幅高達58%,而隨著高地價的產生也讓大坪頂推案從透天轉向電梯華廈公寓,新屋房價成交已突破2字頭,邁向單坪25萬元。
【記者江孟謙/新北報導】新北市八里區中山路1棟7層樓華廈,今天中午近12時發生火警,6樓傳出爆炸聲及火煙竄出,新北市消防局獲報派遣警消前往搶救。火勢稍早獲得控制,但內部因爆炸而磚牆倒塌,經人力挖掘後入內搜索,發現52歲林姓男子疑似因行動不便而葬身火窟。詳細起火原因還有待調查釐清。
【地產中心/桃園報導】桃園市建管處資料顯示,桃園市各地危老重建核准案件數,自2017年危老條例公布起,至2023年7月31日為止,核准建設共163件,平均重建基地面積為182坪,其中核准案件最多的地區是桃園區,多達69件,中壢區則以43件居次,南北桃園的兩大蛋黃區,合計包辦了全桃園市近7成危老案!而桃園市最小危老案位於大園區,基地面積僅19.66坪;最大危老重建基地則坐落八德區,廣達2521坪,基地大小規模相差128倍。
【周恩華/綜合外電】台灣百萬YouTuber Joeman先前以約台幣1500萬元,購買了東京一戶全新的透天厝。Joeman還說出了金句,「買不起新北,來買東京。」如果東京也買不起呢?或許可以考慮日本關西大阪府,因為近期公開的一間新建透天厝只要台幣500萬出頭,甚至比台灣屏東市相近面積的新建華廈價格還便宜。
【記者林志青/台北報導】台北市刑大日前追查毒品來源時,發現貨源來自台北市松山區南京東路5段某華廈,警方連月蒐證在本月13日見時機成熟前往查緝,當場查獲卡西酮2大包(淨重801.9公克)等贓證物,逮捕因毒品案遭通緝的林姓毒販(24歲)。警訊後,依毒品罪嫌移送台北地檢署偵辦。
【記者葉家銘/高雄報導】前年下半年至去年上半年,高雄迎來史上最大房價漲幅,新屋房價單坪大漲6-10萬元已成常態,也讓民眾購屋門檻再度拉高。《壹蘋新聞網》委託僑馥建經針對近2年高市大樓及華廈交易熱區統計,14個行政區平均購屋總價帶從2021年914.7萬元提升到去年972.2萬元,年增57萬元,當中購屋門檻最高位於鼓山區,已連續2年購屋平均總價突破1600萬元。
【記者丁牧群/台北報導】今早7時58分發生規模7.2強震,花蓮災情頻傳,一棟大樓嚴重傾塌,有民眾錄到煙塵瀰漫的恐怖瞬間,在這段11秒的影片中,一名中年男子站在距離這棟大樓數十公尺處,似乎想上前幫忙但又不能做什麼,拿手機錄影的女子大喊:「爸爸不要太靠近,你退後。」接著遠處有一名男子呼喊示警:「趕快離開!」
【記者葉家銘/台南報導】即便全台房市買氣低迷,仍有自住客願意以社區最高價置產,且房價相對2年前大增8成埋單,該現象發生在近期南市推案大增安南區九份子重劃區地上7樓華廈「水岸青」,實登揭露去年12月門牌府安路六段269號5樓住家,51.12坪2房成交1638萬元,換算每坪33.2萬元,而同社區在預售階段同棟6樓,2年前僅成交900萬元,房價出現大漲8成。
【記者古和純/台東報導】台東市區仁昌街10巷某2筆地號原為4米4寬「私設通路」,37年來供社區住戶通行,作為防火巷使用。但近日傳出建商收購該道路連同附近房屋,要將該片土地整建為華廈,讓附近民眾就怕施工過程造成附近房屋地基鬆動,加上近期地震人心惶惶,今天(2日)26戶住戶集結要求縣府正視居住正義,讓台東縣民能享有住的權益。
【記者林佩萱/高雄報導】北高雄蛋黃區近年房價攀升,新建案動輒4字頭起跳,屋齡10幾年的大樓也不便宜,不少屋主開價單坪30萬以上,因此房仲建議,預算有限的購屋族不妨可以參考華廈產品,今年交易也頗熱絡,入住精華地段、屋齡20幾年的華廈,總價不到500萬。
【記者高鈞麟/新北報導】新北市汐止區民族五街1棟大樓樓梯間停放的電動機車,今天(30日)上午突然起火燃燒,熊熊火勢竄起,還波及旁邊另4部燃油機車,所有機車被燒得僅剩骨架。警消緊急疏散樓上住戶,並救出2位逃生不及的住戶,所幸送醫後並無大礙,至於起火原因,有待警消調查釐清。
【余奕賢/台北報導】桃園中壢區永康三街靠近戶政事務所一帶,最近有事故屋招售,某屋齡29年的電梯華廈1樓戶、大約39坪開價620萬元,由於地處中壢核心生活圈,刊登廣告2週內就接到多組諮詢電話。
【國際中心/綜合外電】「限載8人」、「限載8人」、「限載8人」,電梯明明標示了最多只能搭乘8個人,真的要遵守標示啊,否則就可能跟巴西這間華廈一樣,發生電梯超載而墜落的悲劇。
【記者葉家銘/花蓮報導】今日上午全台發生有感地震,在花蓮也出現重大災難,1棟屋齡已38年位於花蓮市軒轅路地上9樓「天王星」華廈,出現建築倒塌,而該棟建築坐落在花蓮市精華地段,也就是商業機能發達東大門夜市商圈與花蓮鐵道文化園區旁,而查詢實登發現在今年2月21日有筆交易,9.07坪套房成交160萬元,換算單坪17.6萬元,成為此次大震後剛買屋建物就倒塌最大受災戶。
【記者葉家銘/高雄報導】高雄營建業99%屬男性負責人,然而今年卻有個建案規劃與市售建案有著99%建築差異,那便是位於前金區成功一路551巷的「晨均日渼」,在市區精華地段規劃地上9樓華廈,主力21-27坪小宅,單層4戶且戶戶邊間規劃,實登揭露最高成交價突破4字頭,改寫愛河支線幸福川周邊房價新高,而背後推手就是公司負責人「晨均建設」總經理涂麗雅。
【記者葉家銘/台南報導】過去「有土斯有財」購屋思維,因近年來地價不斷提升,導致購屋偏好出現改變,該現象也讓台南房市買氣出現透天買氣式微,依據財團法人金融聯徵中心統計,台南去年前3季有高達46%選購大樓與華廈,選購透天厝也從縣市合併初期5成下滑到目前僅剩37%。專家分析,購屋族並非不想買透天,而是買不起透天,導致購屋需求轉向成大樓。
【地產中心/台北報導】全長7.5公里的安坑輕軌,總開發經費達166.3億元,主體工程從2016年動工,預計在10日通車啟動,沿線9站點周邊房市也在近期引發熱議全面喊漲,中信房屋研展室統計近3年實價登錄,沿線各站周邊直徑1公里內房價平均成長15.5%,僅有K09十四張華廈均價負成長,此外K01雙城、K02玫瑰中國城與K03台北小城華廈漲幅均在10%內。