中信房屋研展室副理謝欣亞表示， K09十四張的華廈產品為負成長，主因與2020年有大量高單價華廈交易影響，如單價直衝6字頭的華潤建設「禾禾好好」跟遠雄建設「遠雄青青」，連帶影響平均單價提升，而2021、2022年華廈均價目前已回穩在46萬元，該站周邊價格穩定，大樓也僅2%漲幅。
統計顯示以K04耕莘安康院區的華廈漲幅最明顯，近3年每坪單價從25.1萬元飆升至37.8萬，漲幅50.6%，謝欣亞分析表示，該區房價漲幅高，但實際檢視各筆成交物件，由於K04耕莘安康院區與K05景文科大兩站距離僅650公尺，較高單價產品都較接近K04景文科大，若以接近K04耕莘安康院區周邊500公尺分析，近幾年只有零星大樓與透天交易，單價也多在1字頭。
謝欣亞認為，近3年沿線9站周邊房價漲幅，大樓房價平均漲幅15.5%，華廈平均漲幅17%，公寓平均漲幅13.8%，沿線整體均價除大樓，普遍尚未站上4字頭，房價仍相對實惠，惟K01至K03站，較少大樓，近2年更無交易紀錄，若想住電梯產品，該3站華廈都還有機會以2字頭購入，站點雖然位於安坑輕軌末端，需花較多通勤時間，但價格實惠。
