北市30年以上老屋交易佔56% 南2都近3成買新屋
【地產中心／台北報導】民眾買房往往會考慮地點、環境、格局、屋況等條件，其中建築物屋齡也是消費者所關心的事。永慶房產集團統計2023年七都實價登錄交易資訊，台北市屋齡中位數為35.5年，即有半數交易案件屋齡超過35.5年，是七都最老，而新竹縣市屋齡最年輕，僅16.4年。
士林老屋地坪1127坪僅賣2640萬元 建坪23.59坪購入限制開發
【地產中心／台北報導】近日台北老公寓突然坍塌，讓老屋再度成為探討議題，而觀察實價登錄，士林區至善路三段的一處巷弄，2023年10月交易一棟平房，總價2640萬元，共23.59坪，土地使用分區屬於保護區，且土地高達1127坪左右，建物竟還是土造房屋，建築是在1921年完成，如今屋齡高達102年，排除無登載竣工日期的物件，這筆阿祖級老屋，是去年台北市實價登錄，屋齡最老的交易。
北市逾30年老屋交易熱區出爐 中山、士林、大安列前三名
【地產中心／台北報導】房仲業者統計，台北市內有高達72%的建物屋齡達30年以上，比例為六都之首，老屋防災及結構安全性能普遍不足，但在台北市住宅供給量少，且需求穩定的狀況下，老屋價格難跌。
南科效應老屋有春天 1字頭房價門檻低永康年漲1成
【地產中心／台南報導】受南科帶動，台南近幾年房價一路上揚，購屋門檻也越來越高，價格相較親民的老宅反而逆勢翻紅！台灣房屋集團根據內政部實價統計，今年前三季台南市屋齡40年以上的老公寓、華廈、大樓物件，交易量佔比約8.7%，相比去年同期增加了2%，老宅房價也從每坪15.2萬元，微漲至15.8萬元，漲幅4%。專家分析，新屋房價越來越貴帶動老屋上揚，但買老屋需多準備裝修費。
高雄房價飆漲 1字頭買中古屋平均屋齡達33年
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價基期提升，而1字頭市區能買到房嗎？台灣房屋集團依實價登錄統計，今年1字頭中古屋交易，平均購屋屋齡偏高達33年，平均面積卻有34坪，而成交物件以大樓佔比48%最多，其次公寓有32%，另華廈則為20%，前3大1字頭中古屋交易熱區，三民區佔比18.6%，其次為鳳山及苓雅，分別為14.2與13.2%。專家分析，購置老屋要多花數十萬甚至百萬裝修，銀行貸款成數較低，莫忘隱形成本。
不是他賣的房子他扛漏水修繕 房仲靠「憨」擄獲客戶
【地產中心／綜合報導】雙北老屋交易不少，難免遇到漏水問題，經營經營的商圈老公寓的信義房屋中和秀山店專案經理姜伯平，發展出一套「抓漏SOP」，協助屋主處理漏水，免去之後可能的買賣糾紛。
台北拚危老都更 「人瑞級」老屋單價破百萬元
【地產中心／綜合報導】台北房愈老價值愈高！根據實價登錄資料，台北市今年1月，萬華區大埔街22巷的一棟平房，屋齡高達104年，堪稱人瑞級老屋，是今年屋齡最高的交易案，該平房建物11.66坪、土地14.22坪，以總價1350萬元成交，若以總價換算建坪價格，每坪單價逾百萬元，專家分析，買方主要是看上土地價值及後續都更效益。
全台Q3平均買賣屋齡26.91年 刷新歷史新高！
【記者余奕賢／台北報導】升息循環令國人購屋壓力漸增，根據內政部不動產資訊平台統計，今年Q3全國住宅平均買賣屋齡26.91年，創下統計以來最老紀錄，六都Q3僅桃園的20.73年尚未追平高標，其餘五都皆改寫新高，對此專家認為，平均買賣屋齡走高與房地合一稅2.0等房市政策有關，造成新屋交易出現閉鎖期，加上輕齡住宅的價格不墜，購屋成本增加已然壓縮民眾選購年輕房子的能力。
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