姜伯平表示,2016年曾幫一名老客戶找房,最後沒有成交,但某一天卻接到對方來電,指向同業買的一棟房子交屋後外牆漏水、廁所滲水,但同業的漏水保固限制重重,老客戶無法使用漏水保固焦急不已。

信義房屋中和秀山店專案經理姜伯平有一套處裡漏水屋的SOP。信義房屋提供
信義房屋中和秀山店專案經理姜伯平有一套處裡漏水屋的SOP。信義房屋提供

雖然這間房屋不是透過姜伯平成交,但他還是協助老客戶,向管委會寄存證信函、並向樓上鄰居協調,並協助找廠商漏水檢測,經過此次的信任服務,客戶再也不敢委託同業買賣了,另一間房屋指名要信義房屋服務。

姜伯平表示,漏水情況若是沒有處理好,只是將問題留給下一位屋主,也容易造成糾紛與鄰居的問題,因此他自己摸索SOP,若是房子有漏水、水泥剝落情形,他先以攝影錄下外牆、頂樓、鄰居家、公共管道間,以尺丈量處理面積,並用小便利貼標示位置,以利廠商估價,他也隨身攜帶雷射尺、卷尺、強光手電筒、指南針、一字起子、乾紙巾等工具來驗證滲水。

經過他協助找師傅估價都能為屋主找到合理的修繕價格,不僅替屋主解決問題,也避免之後買賣的糾紛,屋主間口耳相傳也帶來業績。

姜伯平說,他帶著一顆愉悅助人的心來服務,相較之下,屋主也會覺得他特別專業。

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