稚嫩小兄弟竟是皇居導覽志工 流利英語讓網全跪了
【李威翰／綜合外電、中央社】日本東京皇居外苑有對稚嫩可愛的小兄弟滿面笑容，逢外國人就用流利英語攀談，殊不知他們小小年紀就已經是雙語導覽志工，獲外國遊客盛讚外，網路上也迅速爆紅。
鳳山房價5字頭 華友聯+三井衛武營旁蓋31樓制震地標
【記者葉家銘／高雄報導】近來高雄居住人口不斷往北高與東高移居，相對北高雄市心位於農16、美術館與漢神巨蛋，東高雄發展以鳳山最具代表，而在鳳山內最具房市願景就屬區段緊鄰衛武營都會公園國泰重劃區，就在今日(3)華友聯開發與台灣三井不動產舉辦重劃區首場個案動土，基地面積1079坪，將規劃40-70坪換屋制震宅，社區252戶，市場評估單價將突破5字頭改寫新高。
買豪宅省上千萬 京城「美術皇居」規劃31項公設打造飯店宅
【記者葉家銘／高雄報導】民眾買房最怕買在高點，唯有買的相對便宜，未來增值效應才明顯。近年來高雄在台積電設廠後各區房價呈現大幅上揚，郊區包括楠梓、橋頭與岡山更見4字頭成交，然而位於高雄擁最高地房價美術館特區，大樓成屋案京城「美術皇居」，120坪住宅含2車位總價落在4800-5800萬元，換算每坪單價在3字頭末到4字頭，與周邊建案出現單坪15-30萬元價差，購屋輕鬆可省數千萬元，豪宅買在區域低點更顯增值空間。
日本朝野協商確保皇族人數 聚焦兩方案彙整意見
日本參眾兩院議長及各政黨代表等人，昨天舉行有關穩定皇位繼承的首次朝野協商會議，針對確保皇族人數，就女性皇族婚後續留皇室及舊宮家男子恢復皇籍兩大方案展開意見彙整。
近捷運鳳山國中站 浤圃「星PARK」至7000坪公園僅35公尺
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓全市房價提升，今年預售屋平均單價36.47萬元，相對去年33.93萬元有7.4%增幅，然而若能在今年卡位房價相對低基期區，當區域建設完工加上整體發展，等於買在相對低點，近年來浤圃建設推出許多TOD宅(大眾運輸系統導向)，在捷運鳳山國中生活圈推出大樓案「星PARK」，社區距7000坪「天天公園」僅35公尺，房價3字頭具價格競爭力。
鳳山房價再創新高 友友「百達鳳邸」單坪成交44.3萬元
【記者葉家銘／高雄報導】鳳山成交4字頭已罕見，更稀奇的是房價不斷挑戰區域新高天花板，最新實登揭露鳳山交通樞紐鳳山車站周邊，友友事業大樓預售案「百達鳳邸」，在今年3月22.96坪2房，另購6.58坪車位，成交1198萬元，若拆算車位後，住家每坪成交44.3萬元，改寫鳳山新高，專家分析，目前鳳山房價最高圍繞在鳳山車站周邊，未來則會在三井百貨進駐的國泰重劃區。
「向森青」與「鳳山都更好」大賣 華友聯國泰案房價將衝5字頭
【記者葉家銘／高雄報導】區段擁人口紅利與產業建設的鳳山，即便近期房價續揚，但市場交易熱度不變，甚至出現不少個案大賣！今年329檔期進場，從3月下旬開始接待客戶至今僅半個月「向森青」，累計銷售逼近5成，每坪成交落在均價34-35萬元，而國城建設取得高雄首件公辦都更並推出造鎮案「鳳山都更好」，累計銷售突破200戶，未來也將出現單坪38萬元實登！而就在今年6月3日，華友聯與三井不動產在鳳山國泰重劃區合建案將動土，房價評估將坐穩5字頭。
公園首排永久視野 「美術1号院」雙制震宅房價具高CP值
【記者葉家銘／高雄報導】高雄房市呈現房價全面走揚，郊區橋頭、岡山與鳳山，均已出現4字頭成交，也讓不少購屋族思索，與其在郊區置產買高價宅，為何不卡位市區精華地段，一次到位終身免換屋！該現象也讓興富發建設鼓山美術館特區建案「美術1號院」，交易量大幅提升，實登揭露累計成交已超過660戶，當中A棟「領袖區」，具美術公園首排稀有綠景，實登揭路每坪4-5字頭行情，相對其他同區個案，更具高保值抗跌效應。
牽動鳳山買氣 歐美「向森青」每坪開價38.8萬元
【記者葉家銘／高雄報導】隨著北高雄房價基期不斷拉高，如農16、美術館與漢神巨蛋商圈新屋房價都想挑戰5字頭，也讓過去被視為市郊東高雄鳳山，房價蠢蠢欲動！備受市場矚目位於佔地16萬坪鳳山園藝試驗所首排，歐美建設「向森青」，將在329檔期公開，該案地上15樓，社區167戶含11戶店面，住家坪數25-40坪，每坪「開價」38.8萬元，成交價推估落在3字頭中段。
謝忻日本邂逅多金社長！桃花才剛開 他見她「掉出來了」立馬閃人
【趙紫靚／綜合報導】謝忻上綜藝節目《哈囉 你有事嗎?》分享，她每次去日本都會去皇居附近跑步，因為皇居是日本天皇住的地方，不但附近的風水跟運勢會特別好，當地人還跟她說，皇居附近住的都是有錢人，旁邊就是高級住宅處，有錢的人才會去皇居跑步，所以她都會去皇居跑一圈大約5公里看看有沒有桃花運，結果上次去日本時跑了一圈正坐在石頭上休息，突然看到一個長得不錯的社長，她剛把外套脫掉，正要眼神交流，沒想到社長馬上鞠躬向她打完招呼就告退了！
城揚今年推案估335億 美術館南北佈局房價挑戰5字頭成交
【記者葉家銘／高雄報導】在高雄非上市櫃建商，推案量最大與總銷最高就屬城揚建設集團，公司今年將有6場新案進場，包括美術館特區「惟美術」及美術東4A案，正義車站旁將推大樓「綠廳院」，五甲保泰商圈則有「保泰一品」，左營高鐵生活圈大中案，及已進場銷售三民區鼎中商圈「鼎美CASA」，市場評估總銷逾335億元，因地段均屬A級商圈，成為引領整個市場主流。
日本悼311地震13週年 首相岸田矢言重建東北
日本311大地震今天屆滿13週年，包含災害關聯死在內，罹難者及下落不明者達2萬2222人。日本多地今天舉辦悼念儀式，首相岸田文雄也在福島縣表示，將持續致力重建東北地區。
東高人口紅利建設多 華友聯3.28億卡華鳳特區821坪地
【記者葉家銘／高雄報導】縣市合併原本縣區的鳳山、仁武與大寮，因具人口增加紅利，導致區段房價不斷上揚，加上鳳山未來有捷運黃線、空中鳳城與三井百貨開發等建設利多，因此近年來房市交易火熱，最新實登揭露華友聯開發以單坪40萬元，整合華鳳特區占地面積821.87坪住2-2土地，成交總額約3.28億元，市場評估地價持續拉高，未來推案將落在單坪3字頭中段。
愛子公主慶日皇64歲大壽 亭亭玉立宛如母后雅子翻版
【張翠蘭／綜合外電】日皇德仁周五（2/23）度過64歲生日，獨生女愛子內親王（公主）與他和王室成員一同現身皇居露臺向民眾致意，22歲的愛子站在雅子皇后旁邊，宛如母后的翻版。
真蛋黃地段無可動搖 城揚「珈柏麗」年節前後成交30戶單價5字頭
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價基期大幅提升，當郊區房價不斷上揚出現全面成交3字頭，甚至出現4字頭實登，也讓市區房地產更具優勢，近期精華地段漢神巨蛋富國富民商圈，城揚建設集團成屋案「珈柏麗」出現不少來客，在農曆年節前後成交達30戶，每坪均價站上5字頭！專家分析，市區郊區出現比價效應，地段與產品稀有性造就建案銷售熱潮。
高雄房市拉尾盤 仁武小港鳳山預售案全創價銷售
【記者葉家銘／高雄報導】去年房市走向呈現上半年冷，下半年熱，可從實登價量看出端倪，當中高雄在去年最後一周實登，竟出現小港、鳳山與仁武，預售屋均出現創價銷售市況，將原先天花板高度再墊高！專家分析，蛋白區持續補漲，即便創價銷售拉高幅度不算太大，但今年房市脈動幾乎確定，房價要下修機率極低。
賞秋葉之靜美 日本皇居「乾通大道」限時開放中
【董曉潔／綜合外電】日本皇居前的大道「乾通」每年春、秋限時開放，這個秋天自本月25日開放至下月3日，許多民眾趁機漫步這條美麗的景觀大道，觀賞秋末美景。
國際機捷A10特區，千億航空城水岸生活
【特別企劃】全球旅遊潮、國際商旅回溫，世界各大航空城紛紛興起，身為亞太第一的桃園航空城正以「亞洲智慧都心」接軌全球，結合矽谷創新研發，總投資金額超過5000億元，匯聚交通、人流、產業，預估將增加10萬個就業機會。看好桃園航空城與機捷沿線房價仍有補漲空間，國際機捷A10特區以1站林口，2站國門之便，快速成為房市焦點。不但坐享千億航空城首環優勢，隨著2024機場第三航廈即將啟用、航空城聯外道路-國一甲延伸線帶來的建設紅利，也因此吸引不少購屋族和機場工作客群關注。
「麗晶森學」環抱校園綠景 建商品牌進化專為女性打造精品宅
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價基期提升，若有購屋需求者，如何買到高CP值住宅，產品特殊性與建商品牌兩者關係到房價保值抗跌。近來以「專為女性打造精品住宅」為核心理念麗晶建設，在鳳山瑞興國小旁推出大樓案「麗晶森學」，社區具永久校園景觀，生活圈鄰近捷運鳳山國中站，92戶最適規模規劃，居家著重通風採光且在浴室採大面鏡，施工細膩度從建材配備看出用心。
鳳山新成屋比預售還貴 供需失衡晚1年買漲20%
【記者葉家銘／高雄報導】高市居住人口最多的鳳山，長期以來區段缺少新成屋供給，該現象導致區域房價不斷上揚，依實登揭露統計，2023年屋齡1年內住宅大樓，每坪成交31.85萬元，相對2022年26.66萬元，漲幅19.4%！當中大樓成屋案冠傑「菁英匯」出現大量實登，每坪成交單價最高已突破35萬元，專家分析，鳳山成屋量少導致價格上揚，甚至目前新成屋還比預售屋均價高！
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