蛋白區房價飆漲！新北三峽房價已破4字頭、年漲22.5%
【地產中心／綜合報導】永慶房產集團彙整實價登錄資料，統計近一年七都各行政區中古屋的平均單價漲幅，發現漲幅前十名行政區，除高雄新興區位於傳統核心區域外，其餘都為七都的蛋白區域，且皆有逾15%增幅。顯示七都的高房價現象，明顯牽動蛋白區域的房價快速高漲。其中新北市三峽區、新竹縣竹東鎮的單價大漲二成，分別來到41.4萬元/坪、24.5萬元/坪。
新竹台北行政區搶佔收入前10名 竹北174萬居全國之冠
【地產中心／台北報導】財政部110年綜合所得稅申報核定統計專冊中，公布全台各鄉鎮市區的平均收入，其中新竹縣市和雙北市就包辦前十名的席次。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計全台所得前十名行政區近一年的房市價量，發現竹北市不僅是全台平均所得最高，交易量破1500件位居榜單最高；而名列全台行政區收入第三名的台北市大安區，住宅平均總價高達3589萬元，為榜單中最貴。
南科效應善化新市安定5年漲6-8成 中古屋2字頭還買得到
【地產中心／台南報導】台灣三大科學園區已成台灣重要的經濟命脈，更明顯帶動區域房市的發展。永慶房產集團觀察2019年至2023年期間，三大科學園區所在行政區與縣市成屋單價漲幅的變化，發現南部科學園區(台南園區)所在行政區的房價漲幅最為突出，其中台南市的安定、新市區5年間漲幅超過八成最狂！而受惠於園區題材效應，新竹縣寶山鄉近5年漲幅也達七成以上。
圍繞竹科在買房 關埔重劃區小宅多去年成交稱霸
【地產中心／綜合報導】新竹房價貴森森，到底新竹哪條路最熱?台灣房屋根據聯徵中心申貸件數資料，統計2023年新竹縣市5大熱門路段，由位於關埔重劃區的「埔頂三路」以276件奪下冠軍，全年申貸量是第二名旭光一路137筆的兩倍，而竹北光明六路為131筆，以些微差距拿下第三名。觀察前五名熱門路段中，平均鑑估值較高，為第5名的「新竹縣竹北市興隆路五段」1760萬元，其餘熱門購屋路段平均鑑估值為1000~1200萬元之間。
房市冷風颼颼 房市業者「逆風」加碼衝進新竹
【記者楊明峰／台北報導】看好竹科園區房市效應，深耕苗栗的「飛鷹地產」房仲公司，不畏房市冷風，宣告明年將大舉進軍新竹地區，宣告再開15間門市拓點，董事長王銘國表示，竹科效應讓新竹房市成房市熱區，即便房市在政府打房趨勢下趨緩，仍對新竹房市後況極具信心。
超蝸居時代來臨 北台迷你宅今年達89案最低僅14坪
【地產中心／台北報導】為壓低總價，北台灣新建案減坪不減房，最迷你2房更只有14坪。根據住展雜誌統計，今年截至11月24日止，北台灣約89個公開銷售建案，規劃有20坪以下的2房房型（建案銷售說明或平面圖標示為2房），之中以桃園市區「宜誠吾寓」及大園「福興豐綻」的2房房型最省空間，坪數最小僅約14坪，其次為觀音「心世界3」，2房最小僅15坪。
竹科效應續燒 今年前8月新竹縣市都更危老案逼近200億元
【地產中心／新竹報導】住展雜誌統計今年前八個月，新竹縣市都更、危老建案數量有13個，推案量達193億元，較去年全年成長146.9億元，增幅超過300%，建案數量及推案量雙雙超過2020年紀錄，創下歷史最大量。專家指出，新竹核心地段開發趨近飽和、素地稀缺，以及近年房價漲勢明顯、購屋需求穩定等因素，讓建商相繼投入都更危老，統計顯示，新竹縣市近6年推出的都更危老重建案，5成以上位在竹市東區。
七都中古屋漲價排行榜 新竹一間房3年能賺843萬
【記者楊明峰／台北報導】疫情貨幣寬鬆，造就房產價值翻倍！「591實價登錄」統計近3年七都中古屋社區漲勢，由新竹縣竹北市「好FUN」社區，房價由1字頭衝至4字頭，漲幅158%奪冠，其餘包含竹北市「仁發香榭」、「富宇現代城」、台中北區「漢陞圓山」、台南中西區「天鑽大樓」等，房價同樣漲翻倍，讓屋主多賺到一間房的價差。
竹北高鐵特區房價坐7望8 雙鐵、產業建設利多加持
【特別企劃】竹北高鐵特區受惠於新竹科學園區產業群聚效應帶來大量的就業人口，住宅需求穩定，加上近來科技產業景氣蓬勃，竹科新貴薪資所得名列前茅，大幅推升竹北高鐵特區的預售案價格，在高所得、高消費力的竹科買盤支撐下，房價在短短3年內就從4字頭一舉突破7字頭。
1500萬元難買新竹北區3房 「屋齡10年內大樓都沒機會」
【記者余奕賢／台北報導】最近有網友想入主新竹市北區，預算大約1500萬元，希望入手屋齡低於10年的電梯大樓含車位3房，根據專家觀點，由於新竹傳統蛋黃區近年建案數量減少促使房價大漲，買盤外溢至蛋白區造成跟漲效應，北區同樣掀起漲勢，目前10年內的大樓3房總價至少1600萬元，倘若堅持屋齡幾乎沒房可買，必須放寬屋齡上限才有機會，例如武陵路就有符合網友需求的大樓，算是折衷選項之一。
平均地權條例上路抑制房價上揚？ 寶山年漲8成狠打臉
【地產中心／台北報導】《平均地權條例》修法最早在2021年12月曝光，隨即引發市場討論，但修法有成功抑制新案房價漲幅嗎？住展雜誌統計，修法公布後1年，北台灣新建案房價漲幅前十大區依序為寶山、芎林、北區、竹東、香山、新豐、鶯歌、三峽、關西、新埔，年漲幅全超過2成。10區除新北轄內鶯歌、三峽，其餘8區都位在新竹，之中寶山房價年漲幅甚至飆到8成以上。
竹科創剛需 新竹縣市去年預售屋出現「量跌價漲」
【地產中心／台北報導】去年國內預售市場經歷高低起伏，近年預售買氣熱絡的新竹，房市更是變化劇烈，台灣房屋集團趨勢中心統計2022年新竹預售屋交易量，從首季開始一路溜滑梯，新竹市從第一季518筆，至第4季僅剩183筆，新竹縣也從1183筆，到第4季僅剩588筆，不過讓人意外的是交易價格卻不減反增，新竹市均價，第4季比第1季增加19.1%，新竹縣則增19.9%，呈現「量跌價漲」態勢。
房市盤整建商不怕 北台329檔期推案近4200億元
【地產中心／台北報導】即便近期中央致力打炒房，但對建商推案佈局並無影響，根據住展雜誌統計，今年北台灣329檔期推案達4182.37億元，較去年同期成長2034.26億元、年增94%，再創歷史新高。其中住宅推案量約2229億元，較去年推案成長131.57億元，其餘則包括商辦、廠辦等，指標案案如「京華廣場」、「國家企業廣場」、「忠泰世界廣場」、「東煒大局」等。
王爺壟重劃區房價補漲 中正一、二路新案「2字頭成首購天堂」
【記者余奕賢／台北報導】新竹縣湖口的王爺壟重劃區，鄰近超過6萬就業人口的工業區，產業利多帶動區域房市，例如中正一、二路挾帶公園及學區機能，近年發展成為推案熱點，目前新案開價來到3字頭，專家說法，價格呈現緩漲格局，相較去年增加大約1成，不過成交仍以2字頭為主，購屋門檻親民成為區域特點，加上可開發的素地有限，新案具備稀缺性通常很快就能成交，房價仍具補漲空間，適合預算有限又重視增值性的首購、換屋族。
接納蛋黃區外溢買盤 新竹金雅重劃區新案坐4望5
【記者余奕賢／台北報導】新竹市北區的金雅重劃區，鄰近竹科吸引許多外來客支撐買盤，陸續更有建商插旗，穩健剛需甚至造成一房難求，新建案跟漲竹北來到4字頭、開價站上5字頭，預計未來成交價遲早突破5字頭，價格將持續上揚。
接納新竹蛋黃區外溢買盤 湖口鄉新案坐2望3
【記者余奕賢／台北報導】新竹蛋黃區房價高漲，致使買盤外溢至芎林、湖口等蛋白區，後者房價連帶上揚，例如竹縣湖口鄉嘉興路一段的新建案，目前開價逼近3字頭，整體年漲逾1成。
房市冷風也吹向新竹 竹北大樓削價300萬元求售
【記者余奕賢／台北報導】竹北市自強北路的中古大樓「挪威森林」，11樓戶近期求售宣稱削價300萬元，引發網友好奇是否嗅到房市轉冷因此動搖開價信心，對此專家坦言，物件單價4字頭雖然符合市價，但區域從去年能接受的房價5、6字頭下修到4、5字頭，降價求售確實體現房市正在降溫。
科技新貴愛買房！ 新竹3重劃區1年漲6成冠全台
【記者楊明峰／台北報導】房價刮冷風，全台重劃區預售案近1年房價表現卻是熱呼呼！「591實價登錄」統計今年前3季預售漲幅前15名排行榜，新竹縣市囊括5名，其中3區漲幅達6成冠全台，專家分析，這波房市由產業、營建成本上揚推動，除新竹實質受惠園區題材外，其餘最會漲的，都是基期較低的蛋白區。
北台灣新案銷售9月探低點 選後不回升「最快明年房價下跌」
【記者余奕賢／台北報導】市調業者統計北台灣新建案銷售率，從2月達到最高點的61％後，逐月下滑，9月僅剩52％，為今年單月最低點，新案銷售速度放緩，專家提醒，12月若買氣未回升，最快明Q2房價可能出現轉折。
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