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開發商愛買老旅館 群來商務旅館兩年增值6500萬

開發商愛買老旅館 群來商務旅館兩年增值6500萬

【地產中心/綜合報導】國旅降溫,不少開發商轉向購買老旅館,台北捷運善導寺站附近的「群來商務旅館」屋齡已40年,今年4月時出現交易,由開發商「長見營造」以3.25億元買下整棟5層樓旅館,值得一提的是,該旅館在2022年時,甫由3家開發商以2.6億元買下,僅持有不到兩年就轉手,帳面上增值6500萬元,且備註顯示該建物具重建或重劃、都更等效益,而該旅館目前已歇業。

地段差總價高 雙北透天年推案剩個位數

地段差總價高 雙北透天年推案剩個位數

【地產中心/綜合報導】地價、房價持續上漲,土地面積大、總價門檻較高的透天新建案在雙北市已成稀有產品,住展雜誌統計,今年迄今只推出3案,再以近6年資料觀察,每年推案數都在個位數,去年與2019年稍多來到8案,2021年則為6案,而今年即使接下來進場透天案仍屬零星。專家分析,地段差、總價高是其難銷售的主因。

房貸負擔率「年增幅」前五名 新竹縣居冠、嘉義縣排第五

房貸負擔率「年增幅」前五名 新竹縣居冠、嘉義縣排第五

【記者張瑞傑/台北報導】在房價飆漲、薪資緩漲的環境下,房貸負擔率勢必會出現上升趨勢。近日,內政部公布了2024年第二季房貸負擔率,觀察近一年各縣市的變化,新竹縣以6.82個百分點的增幅名列首位;接著是新竹市,增加6.62個百分點;高雄市,增加5.34個百分點;台中市,增加5.3個百分點;嘉義縣則增加5.07個百分點。

豪宅瘦身潮成趨勢 新竹5年消風逾60坪

豪宅瘦身潮成趨勢 新竹5年消風逾60坪

【地產中心/綜合報導】根據業者統計,近5年七都高價住宅交易坪數,發現縮水幅度最大的前10名地區中,光台北市一地就囊括過半,但以縮水程度來看,面積消風最多的竟落在新竹縣竹北市,五年來交易坪數縮減67坪,相當於「蒸發」6間套房的面積,顯示隨著房價狂飆,豪宅瘦身潮已成趨勢。

新北電梯「大怒神」案接二連三 府中商圈「墜」驚魂!侯友宜:2個月內完成公有電梯安檢

新北電梯「大怒神」案接二連三 府中商圈「墜」驚魂!侯友宜:2個月內完成公有電梯安檢

【記者曾佳俊/新北報導】新北市電梯突墜案件不斷,光本月就連續發生三起,地點遍及建築工地、公家機關到公眾場所,一共造成7人受傷,。包括鶯歌某工地不明原因墜落,從5樓掉至地面,導致2名工人受傷;板橋殯儀館遺體冷藏式貨梯故障,從2樓墜落到1樓,3名員工骨折送醫,而昨(27)日板橋區府中商圈辦萬聖節活動,一旁天橋電梯也變身「大怒神」,從2樓墜至1樓發出巨響,導致1名婦人骨折與1名男童撕裂傷,驚嚇指數破表,所幸三起意外沒鬧出人命。新北市長侯友宜下令2個月內完成全市公有場域電梯安檢複查。

房市急凍 9月風向球分數再下探

房市急凍 9月風向球分數再下探

【地產中心/綜合報導】9月下旬央行打房政策干擾,打擊買盤信心,代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,分數跌落至49.5分,為3月以來首次未站上50分門檻,燈號為綠燈,呈現新成屋戶數,來客組數、成交組數、預售屋推案量下降,而待售建案個數、議價率則持平,與上半年熱況兩樣情相當明顯。

建商來不及收手 全台Q3推案創歷史次高

建商來不及收手 全台Q3推案創歷史次高

【地產中心/綜合報導】根據業者統計,全台Q3總銷金額為6680.29億元,季減13%、年增46%,創單季歷史次高;房價部分則持續狂飆,全台開價及成交單價為60、56萬,再度創下歷史新高,各縣市新北、新竹及台中等地亦締造新猷。專家分析,本季數據固然看似亮眼,但僅僅只是暴風雨前來的寧靜,在央行重拳打房後,現階段除了案場來客量急凍,建商也高掛免戰牌延後推案,未來無論價量如何變化,房市恐怕都有一段苦日子要過。

小宅當道 西屯25坪以下小宅年漲幅逾1成

小宅當道 西屯25坪以下小宅年漲幅逾1成

【記者張瑞傑/台中報導】台中西屯商圈成熟,建設話題多,物件種類多元,房市交易相當熱絡。中信房屋彙整實價登錄資料,統計近一年西屯區不同坪數住宅的房價漲幅,結果顯示,25坪以下小宅漲幅最快、達14%,接著是25~50坪住宅、漲幅7%,50坪以上住宅則相對平穩,漲幅為4%。中信房屋研展室副理庄思敏指出,隨著房價飆漲,購屋門檻持續提高,而小宅具有低總價特性,無論是出租或轉售都相對容易,因此相當受到購屋民眾青睞,房價自然也會出現拉升情況。

行政院推動淨零建築轉型策略 蘇俊賓呼籲切莫「重能效、輕減廢」

行政院推動淨零建築轉型策略 蘇俊賓呼籲切莫「重能效、輕減廢」

【記者張沛森/桃園報導】針對行政院推動淨零建築轉型策略,桃園市副市長蘇俊賓今天(26日)出席行政院會議時指出,公有新建物強制開始推動能效標示固然立竿見影,但既有民間建築儘速建立能效改善指引才是最重要,期望進一步推動建築減廢及重視既有私有建築的能效提升,呼籲切莫「重能效、輕減廢」。

三重預售5年漲6成 房仲:推案少房價支撐強

三重預售5年漲6成 房仲:推案少房價支撐強

【記者張瑞傑/台北報導】近日市場頻傳三重新建案的開價即將突破單坪百萬,引起社會各界廣泛討論。中信房屋研展室彙整實價登錄,統計2020年到2024年,三重預售屋及成屋的平均房價變化,結果顯示,目前三重預售屋的平均房價已經來到每坪71.6萬元,與5年前的每坪44.6萬元相比,漲幅高達60.5%,而三重成屋市場的房價漲勢雖不及預售屋迅猛,但也有26.7%的穩健成長。

金龍限貸令上路 台中北屯成最大受災戶

金龍限貸令上路 台中北屯成最大受災戶

【地產中心/綜合報導】央行第7波打炒房措施,針對第2戶限貸擴及全台,同時調降貸款成數上限至5成,並升準1碼,推高未來申貸難度,導致不少交屋在即的買方急得像熱鍋上的螞蟻。對此,根據業者統計,今年下半年七都新案預計完工交屋戶數高達5.7萬戶,前十大行政區中又以台中、桃園占比最高,尤其台中北屯更涵蓋逾3千戶,恐將成為此次「限貸令」衝擊最大的重災區。

買氣有感降溫 住展:價格難議建商仍在撐

買氣有感降溫 住展:價格難議建商仍在撐

【地產中心/綜合報導】限貸令以來房市有感降溫,代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」8月從熱絡黃紅燈轉為穩定綠燈,呈現「預售屋推案量升,待售建案個數、議價率持平,來客組數、成交組數、新成屋戶數降低」的格局,整體分數為51.7分。

買新不如買舊 台中這5區價差大「手刀快買」

買新不如買舊 台中這5區價差大「手刀快買」

【記者張瑞傑/台北報導】預售屋高不可攀且價格降無可降,不過台中市卻有很多地區預售與中古屋價差大,造成「買新不如買舊」的有趣現象。房仲業者根據實價登錄預售屋、中古屋交易資料,盤點近一年七都行政區預售屋與中古屋的平均單價價差幅度,前十名上榜的行政區中,就有一半位在台中市,包括中區、西屯區、北區、西區與北屯區;其中,台中市中區預售屋比中古屋價格高逾1.5倍,位居七都之冠。

最後的928巨量? 案量直逼兆元創史上新高

最後的928巨量? 案量直逼兆元創史上新高

【記者張瑞傑/台北報導】新青安嚴審和限貸令來勢洶洶,加上近期台股指數持續衝擊市場信心,不過建商推案箭在弦上不得不發,根據591新建案調查,今年928檔期六都及新竹地區推案量合計9776.5億元,直逼兆元的巨量,不僅較去年大增3千億、年成長逾4成,更再度寫下單一檔期史上新高。

狗仔掃街|主播田燕呢白到發光!低調再婚升格二寶媽 換住4600萬宅比鄰大明星

狗仔掃街|主播田燕呢白到發光!低調再婚升格二寶媽 換住4600萬宅比鄰大明星

【特勤中心、張瑞振/台北報導】41歲年代新聞「甜心主播」田燕呢,下了主播檯褪下套裝,換上細肩帶小可愛配牛仔褲輕鬆裝扮,露出雪白肌膚,簡直白到發光。散發幸福光彩的她,其實悄悄迎來第二春,而且已在去年底升格二寶媽,產後迅速恢復窈窕身材。3日《壹蘋新聞網》直擊,田燕呢步出電視台,走了30分鐘1.7公里,回到位於內湖4期重劃區旁的建案,總價約4600萬元的社區新家,和S.H.E成員Ella(陳嘉樺)及鬼鬼(吳映潔)當鄰居。

《壹蘋地產王》迷你網上線!「壹」秒透視市場動向 「蘋」穩掌握未來趨勢

《壹蘋地產王》迷你網上線!「壹」秒透視市場動向 「蘋」穩掌握未來趨勢

【地產中心/綜合報導】《壹蘋新聞網》由《蘋果新聞網》員工原汁原味打造,最新推出最專業的房產資訊平台《壹蘋地產王》迷你網,「壹」秒透視市場動向、「蘋」穩掌握未來趨勢,為您蒐羅全台房地產最新趨勢、市場交易、預售屋新案開箱介紹等各類第一手訊息,只給您最專業與正確的內容,輕鬆掌握全台各區房市實價登錄等關鍵指標分析及在地美食介紹。

高雄國賓飯店改建有爭議?住戶要求重啟危老評估 高市府環評會要求補充這些資料

高雄國賓飯店改建有爭議?住戶要求重啟危老評估 高市府環評會要求補充這些資料

【記者凃建豐/高雄報導】高雄市政府於今(5)日上午舉行「高雄市政府環境影響評估審查委員會第80次會議」,會中針對「國賓飯店拆除新建案」環境影響說明書進行審查,逾20名住戶代表會同議員在市府前呼口號要求「停止環評!」住戶質疑,短短2年國賓從安全建物變成「危老」,過程不單純,要求停止環評,並組委員會在議會監督下重啟危老評估。市府工務局回應,危老建築耐震初評機構是經內政部指定專業機構審定,程序及標準皆為全國一致。

基泰大直損鄰案將週年仍是平地 都發局:會督促賠償、協助重建

基泰大直損鄰案將週年仍是平地 都發局:會督促賠償、協助重建

【記者張綵茜/台北報導】去年9月7日晚間,基泰建設位於北市大直街的新建案發生工安意外,導致附近5樓民宅下陷成4樓,更讓上百名受災住戶無家可歸。如今事發逾滿1年,基泰受損戶仍在等待重建。北市都發局今(6日)發公告表示,會督促賠償、協助重建,並說明賠償進度。

蛋白區逆襲 嘉義朴子爆冷門買氣增6倍

蛋白區逆襲 嘉義朴子爆冷門買氣增6倍

【地產中心/綜合報導】2024上半年房市買氣火熱,蛋黃區在房價高不可攀之下,買氣向外擴張,連帶非七都房市也逐漸崛起;根據業者統計,2024上半年全台各行政區交易量對比去年同期,上榜的熱區以蛋白區為主,成長最多的冠軍由七都之外的嘉義朴子奪冠,該區在台積電宣布落腳後,房市大受鼓舞,上半年交易量暴增6倍、房價也呈翻倍增長。

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