小蝦米戰勝大建商！新建案擋住採光　英夫婦勝訴獲賠2000萬

英國《The Standard》報導，鮑爾夫婦（Stephen&Jennifer Powell)指控，緊鄰他們住宅的Arbor塔樓嚴重減少了自然光進入他們的設計師風格公寓。該塔樓屬於耗資20億英鎊（約820億元台幣）的Bankside Yards大型開發案，未來預計興建8棟高樓，其中最高將達50層，而Arbor塔樓是該計畫中首座於2019至2021年間完工的建物。

鮑爾夫婦以及住在7樓的鄰居提告，主張自己的「採光權」遭侵害，並曾要求禁制令，甚至提出拆除整棟Arbor大樓的可能性。

不過，英國高等法院法官在判決中指出，若強制拆除Arbor大樓，可能造成超過2億英鎊（約82億元台幣）的浪費，並伴隨巨大的環境破壞，因此駁回禁制令請求。

然而，法官同時認定，夫婦居住的公寓確實因採光受阻而「實質受到影響」，因此判處共同開發商Ludgate House Ltd須賠償50萬英鎊（約2,050萬元台幣），並另外賠償7樓鄰居35萬英鎊（約1,435萬元台幣）。

法官在判決中指出，兩戶公寓部分空間的光線不足，已影響居民「正常使用與享受房屋的權利」。

開發商 Ludgate House Ltd 則抗辯，認為塔樓遮光程度不足以構成侵權，並辯稱若夫婦在臥室內閱讀受阻，只需「開燈」即可解決。

他們更主張，若因判決而拆除Arbor塔樓，將造成高達1,500萬至2,000萬英鎊（約6.15億至8.2億元台幣）的拆除費用，重建整棟大樓則可能再花費約2億2,500萬英鎊（約92.25億元台幣），堪稱「嚴重浪費金錢與資源」。

最終，法官接受了避免拆除的理由，但仍認定鮑爾夫婦及鄰居的損失實質存在，判給他們金錢賠償。