房市回顧｜招商引資6000億 「聞積起舞」全市房價飆漲
【記者葉家銘／高雄報導】陳其邁2020年補選成為高雄新任市長，並以2年拚4年口號及態度，推動城市產業轉型，依高市經發局招商處統計2年累計投資額達6000億元，並成功引入台積電在楠梓設廠，然而重大建設不斷，各區段因台積電效應「聞積起舞」，導致地房價暴漲，市區精華地段房價全面挑戰成交5字頭。
房市回顧｜南科效應無所不在 精華區預售屋大漲3-7成
【記者葉家銘／台南報導】台南市長黃偉哲拚選連任成功，然而回顧台南過去4年房市發展，影響房價漲幅最為關鍵因素就是台積電於南科設置3奈米廠，導致全市房價出現暴漲，讓過去被視為偏鄉區的善化，房價甚至出現4字頭成交行情，《壹蘋新聞網》依實登統計發現，市區地段過去4年預售屋漲幅落在3-7成，當中東區更出現5字頭預售屋房價。
高雄房市回顧6｜買氣虎頭蛇尾 房漲股跌央行升息成主因
【記者葉家銘／高雄報導】房價不可能一直飆漲，隨著區段基期已被拉高，投資客考量購屋風險，自住客觀望市場買氣，造就今年下半年起高雄買氣出現急凍，全年市場呈現虎頭蛇尾市況。專家分析，台股動盪加上央行連續升息，導致整體經濟環境不利房市發展，加上高市各區房價均在挑戰市場新高，當房價基期大幅拉升，投資客紛紛退場且自住客傾向觀望市場。
高雄房市回顧2｜台積電變房價春藥 屋齡10年內均價挑戰3字頭
【記者葉家銘／高雄報導】2021年下半年起，高雄房市吹起一股台積電將在楠梓設廠，導致全台投資客蜂擁進入高雄買房盛況，無論市區市郊，預售屋單坪房價增加6-10萬元成常態，也帶動各類屋齡中古屋房價跟著飆漲。「聞積起舞」售屋思維，讓晚1年購屋民眾，置產壓力大增。《壹蘋新聞網》統計發現，台積電效應導致屋齡10年內房屋房價幾無價差，均價將挑戰3字頭。
高雄房市回顧1｜重大建設成房市興奮劑 預售屋房價年增23%
【記者葉家銘／高雄報導】漲~漲~漲，今年高雄房市呈現就是無論新屋或中古屋，房價全面上揚，主因是重大建設陸續動工，加上包括橋頭科學園區、仁武產業園區等建置發酵，與台積電進駐楠梓產業園區等，《壹蘋新聞網》調查發現，全市預售屋房價年漲23%，當中鹽埕區漲幅高達65%，另包括鹽埕、鼓山與前金區預售屋站上4字頭成交行情，各區預售屋全面挑戰歷史新高。
高雄房市回顧5｜買在起漲點「屋主發大財」 同區同屋齡單價差10萬元
【記者葉家銘／高雄報導】買房除著重地段環境，買在房價起漲點往往才能賺取增值財。高雄因台積電效應與城市建設拉抬，導致各區新屋房價不斷挑戰新高，該現象也導致若在台積電效應前選購預售屋，房價均出現大幅飆漲，甚至市場還出現不少同區段環境，屋齡相近新屋，買在起漲點屋主，單坪房價大增逾10萬元，單戶房價出現數百萬元增值。
高雄房市回顧3｜建商砸銀彈囤地推升成本 郊區房價也衝3字頭
【記者葉家銘／高雄報導】原物料不斷上揚，製作出來商品為反應成本，賣方往往會轉嫁售價，然而若市場上商品不斷創價銷售，那賣方是否會加價購置原物料，用意在生產更多商品？該問題正發生在高雄新屋房市，隨著各區房價受惠重大建設發酵與產業進駐利多，建商加價購地在城市中遍地開花，尤其是過去被視為低基期房價區土地，因郊區房價全面3字頭，地價紛紛出現創價。
高雄房市回顧4｜大代銷揮軍南下房價「重新包裝」 在地代銷含淚跟進
【記者葉家銘／高雄報導】高雄房市高漲，與北部代銷南下接案也有關係，過低房價時代，大代銷對低銷案興趣缺缺，但因台積電效應讓全市房價高漲，北部代銷業者也聞風而至，不只引入「台北式包裝」，還提高銷售中的房屋單價取悅建商，「建商想賣多少就賣多少」，導致代銷市場紛紛跟進，畢竟「不加價」就會被市場邊緣化，各區房價也出現跳漲。
2022台中房市一枝獨秀 推案逆勢暴衝！創30年之最
【記者王鈞生／台中報導】歲末年終，台中市不動產開發公會今（15日）召開房市回顧記者會指出，受惠房價上漲盤整，今年台中房市推案金額逆勢爆發衝上4502億元，較去年同期3334億元大幅成長35%，創下近30年來新高。
loading
