去年房市上冷下熱 台南交易慘摔32%出現市場警訊
【地產中心／台北報導】2023年7月「平均地權條例」修法上路，進一步遏止預售屋投機炒作行徑，一時間對於預售屋市場造成緊張情緒，但隨著2023年下半年房市回溫，也帶動預售屋市場的交易熱度，比較2023年上下半年的六都預售屋交易量，大多都呈現正成長，桃園市更出現超過3成增幅，六都唯一呈現負成長是台南減幅高達32%！
北台去年10大代銷接案少13.9% 海悅新聯陽仍達千億個案目標
【地產中心／綜合報導】住展雜誌統計排行北台灣2023年十大代銷在住宅產品接案狀況（不含商辦、廠辦建案），依接案量統計依序為海悅、新聯陽、甲山林、信義、甲桂林、新高創、新理想、慕樺、漢華、圓石灘。前十大代銷接案量介於189.3億元至1092.5億元，總接案量來到5126.6億元，相比2022年的5951.1億元下修13.9％。
去年全台交易30.6萬戶創4年新低 今年買氣回溫政策穩定量價雙揚
【記者葉家銘／綜合報導】內政部最新資料2023年12月全台建物買賣移轉棟數3萬1169戶，為2022年4月以來單月最佳，交易量創21個月以來新高，而隨著12月資料曝光全年買賣移轉棟數來到30萬6971戶，較2022年31萬8101戶減少3.5%，創近4年新低，然而去年房市整體表現「上冷下熱」，專家分析，今年沒大選因素，加上賴政府可能延續蔡政府政策，市場表現不會差！
連6年稱霸北台灣 寶佳去年推38案總銷816.5億元
【記者葉家銘／高雄報導】住展雜誌統計北台灣2023年住宅產品推案，十大建商依推案量計依序為寶佳、茂德、愛山林、三圓、新潤、璞真、中悦、富宇、馥華、森聯，前十大建商推案量介於125億元至816.5億元。去年房市利空罩頂，建商延後推案，十大建商住宅推案量總計約為3209.5億元，相比2022年少了約7.7％，推案大戶寶佳也量能修正，年度推案量跌破千億元，不過還是六度奪下推案王寶座。
誠實帶來信賴 永慶去年業績增1成席開600桌邀A-Lin動力火車演出
【地產中心／台北報導】以「先誠實再成交」贏得消費者信賴的永慶房屋，再次展現「誠實房仲」的實力，2023年業績較2022年成長1成、成交件數年增15%！並宣布2024年永慶房屋將於雙北直營區再開17店，擴大服務能量！永慶房產集團尾牙也將於2月7日在南港展覽館盛大舉辦，席開近600桌！邀請A-Lin、動力火車、告五人、Passion Sisters中信兄弟啦啦隊、未來少女紫月光、九天民俗技藝團等表演團體演出，嗨翻全場！
施政無感生活壓力大 47%民眾認今年房價「漲翻天」
【記者葉家銘／綜合報導】過去15年台灣房屋集團趨勢中心舉辦「房市代表字」，今年最新網路票選由「漲」字拔得頭籌，獲得近47%民眾認同，獲選原因為「通膨物價漲不停，房價利率全都漲」。趨勢中心執行長張旭嵐表示，今年房市歷經去年升息，房貸利率破2，地板價來到2.06%，今年10月租金指數104.56創新高，CPI年增率也上修2.46%，物價飆升生活壓力山大，加上平均地權條例新制實施，預售屋轉手受限，因此「平均地權」和「利率物價雙漲」成民眾關心的事。
房市回溫 5月6都交易戶逾2.13萬創今年新高
【地產中心／綜合報導】六都公布今年5月「建物買賣移轉棟數」，交易量合計2萬1368戶，是今年以來單月最高。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，5月六都建物買賣移轉棟數月增33.7%，新北、桃園、台中與高雄量增幅度均逾3成，其中新北月增43.9%與桃園月增40.3%最多，台中與高雄則分別較4月成長32.4%與34.0%。而北市月增29.3%，南市則小增8.7%，整體而言，除了台南市外，其餘五都5月建物買賣移轉棟數均是今年來單月最佳。
新法管住不管商 企業購置億萬店面增地段優劣成關鍵
【地產中心／台北報導】企業買店面自用正夯？台灣房屋集團趨勢中心觀察實登，近1年億級商用不動產交易，不乏企業購入自用交易案例，包括今年4月，玉山銀行共花費3.23億元，買下新北市新莊區的「玉山銀行新莊副都心分行」現址店面及商辦，從租客變屋主；同月也有旅宿業者購置飯店的案例，為新竹東門街的「明月大飯店」，由「吉發股份有限公司」以2.4億元整棟取得，由於買方背景與瑞石旅館集團有關，市場推測自用的可能性頗大。
中和左岸重回6字頭高點 「遠雄Park One」23樓戶賣出社區最高價
【記者楊明峰／新北報導】中和左岸再現億級交易！最新實登揭露，左岸豪宅「遠雄Park One」23樓戶，今年10月以總價1.02億、單價68.6萬成交，單、總價皆刷新社區新高價，也是中和今年以來的第五筆億級豪宅，專家分析，隨著房市回溫，中和左岸房價逐步回到前波6字頭高點，加上河岸景觀、大坪數規劃，身價因此高人一等。
投資客死心退場自住客接手 台屋3月交易呈現「量價雙揚」
【地產中心／台北報導】從去年下半年起全台房市進入盤整，然而經過《平均地權條例》草案通過，未來預售屋禁止轉售將實施，投資客已全面退場，也讓自住客開始進場賞屋。台灣房屋集團統計內部成交，觀察2023年3月價量變化，桃園量增35.5%，台北量增23.6%，台中量增22.9%；七都交易量對上月平均增加25.6%，價增1.9%；市場與前2月相比呈現「價量雙揚」。
自住買盤進場房市買氣回升 永慶3月全台成交量增31%
【地產中心／台北報導】近期台股高檔震盪，消費信心回溫，加上《平均地權條例》修法通過，房市政策不確定性解除，政策衝擊淡化，讓房市回歸供需基本面，自住買盤進場轉趨積極，讓3月全台交易量較2月成長31%。根據永慶房產集團統計與2月相比，台中成長42%最多，其次則是新竹縣市量增40%，桃園成長31%，高雄量增29%，台北、新北與台南均量增超過二成，台北成長23%，新北與台南則均成長21%。
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