台中房市8月量能月增16.7%、年增37.4%，表現極度出色，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中說：「台中房市數據表現佳，並非中古房市回溫，而是近月都有超級大案陸續交屋。」比如北屯7月底有總戶數逾800戶的「洲際W」拿到使照，南屯6月中下旬也有逾300戶的「微笑城市NO2」完工。
其中，房市黑馬「東區」、指標大案「浩瀚MVP」，亦於6月中旬陸續交屋，該案量體超過250戶，一舉使東區本月爆出444棟量能，打敗2006年8月的411棟紀錄，成為東區單月史上最大量。
東區資深房仲曾志成觀察：「下半年這批交屋造鎮案，約莫2019年推出預售，主要集中台74蛋白沿線，那時房市不算太熱，房價每坪頂多2字頭，直到去年這波直線翻揚，蛋白區一坪至少漲了十萬元，相當嚇人，跌破在地人眼鏡，有買到房子的人都很開心。」
購屋這一波賺到翻，建商卻不一定很開心，尤其是賣太快，沒有保留大幅調價的建案，甚至可能賣到「虧本」。豐邑機構總經理邱崇喆解釋，2021~2022年營造成本狂飆猛漲，有錢還不一定找得到師傅，造成很多建案工期延宕，以東區「浩瀚MVP」為例，為了避免違約，最後又多花了數千萬元進行加速收尾工程，所以這一波建商賣到虧本都有可能，最開心的就是消費者。
此外，邱崇喆補充，新建案持續交屋，但受到房地合一稅閉鎖，賣方至少5年後市場才會有出售，且因為通膨、資金貶值等因素，持有房子仍相對保值，因此短期內房市需求仍大於供給，房價不會因大量交屋潮而有修正。
