壹蘋10點強打｜台積電助攻改寫11年紀錄！高雄豪宅飆7字頭 御皇苑躍居Top 1
【記者葉家銘／高雄報導】儘管央行上周四宣布第七波信用管制再打炒房，但台積電效應已讓高雄房價一再拉高，並造就豪宅成交單價不斷被改寫，當中長達11年「國硯」單坪成交68.6萬元紀錄，一舉被皇苑建設預售屋「御皇苑」，成屋豪宅「京城天贊」與「高雄HH」3案7字頭超車，高雄房價天花板也一舉攻破7字頭行情，專家分析，豪宅與小宅競價拉抬，但7字頭行情仍屬極端少數，全案坐穩5字頭成交個案屈指可數。
豪宅客偏愛這兩個社區 月花至少50、60萬租下
【記者張瑞傑／台北報導】地段好、坪數大又供給少的豪宅近年推案少，但依然受到不少豪宅租客青睞，實價揭露大安森林公園第一排豪宅「勤美璞真」以及緊鄰文華東方酒店的「文華苑」，再次拿下豪宅租金王的冠亞軍，只不過今年名次對調，由「文華苑」以月租55萬元掄元；「勤美璞真」則以月租金48.9萬元緊追在後，顯見即使屋齡已達10年以上，地段與管理俱佳的豪宅社區仍是金字塔頂端族群最愛。
買屋越來越難 全台最難買十大地區新竹又第一
【地產中心／綜合報導】近年房市熱、房價漲，加上銀行自主限貸令影響，買屋可說越來越難。根據業者統計六都、新竹縣市新案銷售狀況，在待售率前十低區域中，最低的新竹縣竹北市總銷戶數逾3千戶，卻僅有600戶待售量，待售率為17%，換算下來平均每10戶裡只有不到2戶在賣；未來民眾想在這些地區購置新房，除了得向銀行搶「錢」，還得與別人一同搶「房」。
豪宅單價略微上升 「西華富邦」3年小漲5.2%單坪244萬
【地產中心／台北報導】每周3因北市地政局實登資料更新，豪宅交易周周會有新動態已成常態！大直指標豪宅「西華富邦」，6月揭露2戶高樓層交易，兩位不同自然人分別以總價約3.67億元各買一戶，平均單價244~245萬元，也讓持有九年的地主戶7.3億入袋！對照同樓層交易，隔壁含裝潢戶在2021年時以每坪233萬元成交，這次新買方每坪高出近10萬元買下，短短3年就高出5.2%，等於光一戶房價就多付了兩千多萬元。
Q2全台7都房價續揚 年增8-15%桃竹漲幅最明顯
【地產中心／台北報導】2024Q2「政大永慶即時房價指數」出爐，數據顯示，2024年Q2全台和七大都會區即時房價指數漲勢再起。除台南外，其餘六大都會區季增幅都超過5%，新竹縣市以近7%的增幅奪七都之冠。在年增幅部分，桃園、新竹年漲幅超過一成，全台和其餘都會區漲幅皆落在8-10%之間。
品牌創造買氣 「仰德‧美術館」細膩施工創價銷售
【記者葉家銘／高雄報導】當所有建商均在標榜自家建案地段性與產品力，無所不用其極打造購屋族良好印象時，建案是否經得起考驗，建商品牌是關鍵！在高雄過去許多精華地段推案，但供給量不大仰德建設，以高於業界施工標準打造住宅，該特點也拉開與同業距離，如近期推出鼓山美術館大樓結構銷售案「仰德美術館」，當多數案場在挑戰均價5字頭，該案均價直逼55萬元，最高逼近6字頭！房價之所以能領先業界在於細膩施工、建材配置與品牌獨特性。
囤房稅抑制買氣有限 北台灣前5月先建後售屋大增4成
【地產中心／台北報導】囤房稅 2.0將在7月登場，若超過5年賣不掉的餘屋，建商將面對最高4.8%的稅率，而一推出就倒數計時的先建後售案，建商態度倒顯從容，住展雜誌統計，今年1-5月公開先建後售案戶數加總達1588戶，還較去年同期1132戶增4成，其中新竹地區增幅高達303.2%，新北市則有114.3%，房市熱況給足建商不少勇氣。
台股今回歸基本面 指數開低震盪看個股表現
【記者許麗珍／台北報導】「黃仁勳概念股」昨(6/3)發威，帶動台股加權指數盤中一度大漲438點，終場高檔震盪並收在21536.76點，上漲362.54點。台北國際電腦展（COMPUTEX 2024）今正式登場，法人分析輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳前晚演講時以台灣為中心的背板所列的43家台灣供應鏈夥伴，其中有18家昨漲停板。台股今開盤開低震盪且一度跌逾100點，法人表示黃仁勳開講的概念股效應，應只反映昨天1天的行情，台股今將回歸基本面，而且主要是看個股表現。
北北竹高價宅賣不動 天花板卡死交易量淒涼
【地產中心／台北報導】房市景氣一片光明，價碼本應水漲船高，但住展雜誌彙整2024年北北竹桃進場新案，截至5月已公開的預售屋、新成屋，開價亮眼度較屬區域創價，要說震撼則不比去年，台北市目前還沒有單價200萬元產品，新北市也不見三位數，新竹地區亦無8字頭，桃園市青埔新案雖開價站上7字頭，還是難以亮點論斷，表現差強人意。
高雄國宅1字頭房價 岡山「勵志新城」2年漲3成
【地產中心／高雄報導】台灣房屋集團根據內政部實價資料統計，高雄三大熱門國宅社區，分別由左營區「果貿國宅」及鳳山區「中崙國宅」拿下二、三名，岡山區「勵志新城」，以年交易量約55筆，摘下年度最熱門國宅社區！觀察三大最夯國宅，雖然平均成交單價仍在1字頭，不過房價漲勢洶洶，近三年最低漲幅從2成起跳，其中買氣最旺的「勵志新城」漲勢最明顯，平均成交單價從2021年每坪13.5萬元，2023年上漲至17.9萬元，漲幅破3成。
低利+新青安助攻 北台灣520檔期推案2134億年增17%
【地產中心／台北報導】住展雜誌統計，北台灣2024年520檔期新成屋、預售屋預估推案量突破2000億元，來到約2134.6億元，為2021年以來高點，建商完全擺脫連續升息、各項房市調控陰霾，較去年實際推案量增加約313.9億元，年增幅約17.2%。專家分析，低利環境短期不變，加上新青安助攻，造就整體房市交易動能回溫。
賣屋廣告寫屋主「惜售」 網友翻白眼：到底想賣還是不想賣？
【即時中心／綜合報導】市場上許多賣屋廣告會寫「屋主惜售」、「忍痛割愛」、「盼有緣人」等情感化的字眼，但對想買房的民眾而言感受可能不同。一名網友在網路上PO文，她說每次看到屋主惜售都想翻白眼，她問說：「到底想賣還是不想賣？」
割喉＋毒殺+自盡！台南3死凶宅開價1880萬 屋主惜售：鬧中取靜
【陳奕棋／綜合報導】近年台灣房價高不可攀，「凶宅」成另類相對低價好入手購買標的，不過一屋3兇案、屋主惜售之餘，還標榜「鬧中取靜」圍觀網友都驚呆了，也有人嘆氣說「這年頭鬼都壓不了房價」、「房價比鬼兇」、「靠腰，我連凶宅都買不起」。結果竟有網友真翻出這間凶宅，當年疑似不倫戀「一屋3屍3死法」的命案案情！
上半年冷下半年熱 全國個人房地合一稅前11月已達348.2億
【地產中心／台北報導】依財政部資料，今年前11個月全國個人房地合一稅收共348.22億元，比去年同期增加6.4%，新北今年前11月稅收年增幅17.6%，增幅六都最高，且新北市11月稅收共7.17億元，是今年以來單月新高，不過南二都仍顯低迷，前11月跟去年同期相比稅收減少。專家分析，下半年交易因新青安貸款助攻，因此整體交易量能提升。
高市美術館新舊屋雙創新高 134億天價地北部建商評估中
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價基期提升，當新屋房價屢創新高，連帶中古屋房價不斷上揚，當中被視為高雄指標豪宅聚落美術館特區，在今年即便全台市況買氣不及去年，但價格仍不斷挑戰歷史新高，《壹蘋新聞網》依實登統計，今年區內屋齡2年以上中古屋，成交均價31.83萬元，相對去年30.33萬元仍有5%漲幅，而屋齡2年內及預售屋亦創新高。
中國輝達Nvidia遊戲顯卡庫存被掃光 價格飆與台灣價差17萬
【財經中心／台北報導】拜登政府擴大禁止AI晶片出口到中國，AI晶片龍頭輝達（Nvidia）的多款顯卡一夜之間爆發搶購潮，RTX 4090旗艦顯卡在各個平台都賣到缺貨斷貨，庫存幾乎都被掃光，價格甚至飆漲到5萬人民幣（約台幣22萬元），跟台灣價差高達17萬。但其實這波漲價背後兇手是玩家瘋搶與商家囤貨，美國禁售只是烏龍一場。
物以稀為貴建商加價購地 林口新市鎮今年土地成交逾74.7億元
【地產中心／台北報導】政府打炒房限縮購地貸款，今年土地交易明顯轉冷，不過仍有投資人、開發商砸重金布局，依實價統計今年至10月，林口新市鎮土地交易僅93筆，交易總金額74億7,090萬元，但有一筆交易總價高達8億8,341萬元，此外，淡海新市鎮雖然今年只有32筆土地交易，但其中一筆總價高達5億330萬元。
疫情前後大不同 林口長庚量增聖保祿醫院房價漲6成
【地產中心／台北報導】高齡化和疫後健康、醫療服務需求的影響下，醫療資源易得性已成長輩、家長購屋考量條件。當就診醫病患多代表該醫院的醫療量能較佳，有巢氏房屋根據衛生福利部就診資料，盤點出桃園市6間大型醫院，並比較醫院周邊在疫情前後的房市變化發現，林口長庚醫院交易大增25.8%，聖保祿醫院周邊房價在疫情前後漲幅達60.8%。
淡水建商「惜售12年」開價最高1億元 專家嚇傻：沒人會買淡水吧
【記者林佩萱／連線報導】新北市淡水區有特殊物件待售，位於淡海新市鎮的「水公園」屋齡12年，自2019年起有建商保留戶陸續對外銷售，直到目前還有4戶待售，包含3戶109坪的大樓，開價單坪45萬，總價大約4900萬、以及1棟196坪的別墅，開價1億元。但房市專家認為，以4900萬至1億元的總價在雙北市很好買房了，尤其在新北的板橋、永和等區，7000萬以上可以買豪宅，而在台北市捷運站週邊，1億元可以買到高級住宅，而若要以高總價在淡水購屋，恐怕考慮買方的容受力。
台中這區好多大樓成交掛蛋 房仲揭屋主不賣房原因
【記者林佩萱／連線報導】房市交易冷清，個別蛋白區或偏鄉陸續有屋主賠售，相較之下，買房買在精華區，不只生活機能便利，房價也相對保值，例如台中四期生活圈近年交易量不多，釋出稀少，屋主普遍惜售，甚至多個社區全年零成交，找不到待售戶。房仲表示，該區地點精華、房價CP值高、未來還有雙捷運交匯優勢，屋主對區域認同感高，也相對惜售。
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