律師解「房」｜預售屋二次施工，注意恐成違建！
【撰文/黃有衡律師】 為了增加銷售面積或提升建案的吸引力，少數建商會在取得使用執照後，對房屋進行增建、改建或變更用途，這些做法被稱為「二次施工」。這些「加碼」的空間，確實會讓房屋看起來更寬敞、格局更優，但也可能暗藏風險，成為購屋者未來生活中的不定時炸彈。本次專欄將與讀者分享二次施工可能帶來的問題，以及如何在遇到問題時保障自己的權益。
國有地私蓋違建宿舍 無視停工令！竹縣府悍衛公權力強制拆除
【記者張沛森／新竹報導】新竹縣政府今年7月間獲報五峰鄉石鹿段565地號、位於大鹿林道12.3k一處山坡有鐵皮違建，會同鄉公所勘查確定為未經申請的新建違建，隨即勒令停工並限期拆除，8月份行為人仍繼續施工，工務處隨即排定強制拆除，昨天（28日）出動怪手機具拆除屋頂、外牆、隔間、樓地板等達不堪使用，以悍衛公權力。
守護住宅區安寧！桃園市府展決心 強制拆除擾鄰麻將館
【記者張沛森／桃園報導】針對近來桃園室內休閒活動場館業如麻將館等場所蔚為盛行，但衍伸出不少妨害社區安寧問題，且該等場館如無依規定提出室內裝修申請，消費者的安全無「法」把關！桃園市府建管處今天（23日）派員執行強制拆除桃園區一處違反室內裝修的麻將館，展示貫徹住宅區靜鄰專案的決心。
律師解「房」｜面對預售屋廣告不實 購屋者應如何自保
【撰文/黃有衡律師】 精美的樣品屋、誘人的廣告詞，預售屋廣告常讓人心動不已。雖然大部分建商都是合法守規的在經營建築事業，然而，部分預售屋廣告不實的新聞仍偶有所聞存有誇大不實之嫌，那些看似夢幻的設施、優惠，可能只存在於廣告詞中，使得購屋者在交屋後才發現，自己買到的房子與廣告中的描述大相逕庭。本次專欄將分享常見的廣告陷阱，並提供建議，幫助讀者在面對這種情況時，該如何更好地保障自己。
北市府強制拆除監院列管專案違建 遭遇抗爭改自拆
【生活中心/台北報導】北市建管處於今(15)會同警力強制拆除士林區永公路兩處違建，因為現場民眾群聚抗爭，建管處怕爆發嚴重肢體衝突，同意由違建人雇工自行拆除。建管處強調將持續查察拆除進度，屋主若自拆進度不彰，不會通知違建人，將再次會同警力逕行強制拆除。
竹縣「武林帖」夏令營1高中女生溺斃 竹檢追查是否涉過失致死
【記者張沛森／竹縣報導】新竹縣尖石鄉「武林帖」夏令營，昨天進行溯溪漂漂河活動，釀成一名15歲女高中生溺斃事件，新竹檢警今天（1日）下午完成相驗，死因為溺斃（意外）。針對本次憾事，是否有人涉過失致死罪嫌，檢察官將持續釐清。另包括交旅處及相關局處單位亦前往案發現場進行稽查。
「武林帖」夏令營溯溪高中女枉死 稽查竟有多項缺失、再追人為過失
【記者張沛森／竹縣報導】新竹縣尖石鄉「武林帖」夏令營溯溪漂漂河活動，造成一名15歲女高中生溺斃，縣府交旅處稽查後發現夏令營溯溪課程未向教育局報備、投保公共意外責任險未達法令規定最低保險金額；現場有住宿行為，但業者未合法申請民宿登記，另該地編定為農牧用地，未符合農業用地使用等缺失，亦將分別開罰。新竹地檢署也在相驗後表示將追查是否有人為過失，女學生的父親接受媒體採訪時更是心痛表示，絕不寬恕無良業者。
屏東補習班負責人涉性侵！遭廢止還偷招生 縣府今祭鐵腕「拆招牌」
【記者莊曜聰／屏東報導】屏東縣「翌勝文理短期補習班」2年前遭爆性侵案，涉案人既是負責人也是教師，目前全案已起訴，屏東縣政府5月間廢止補習班立案許可，沒想到近日遭檢舉補習班招牌仍高掛，業者還繼續招生。屏縣府祭出鐵腕，除按日裁處最高25萬元罰鍰外，今天派員前往現拆除招牌，宣示不容學子受害的決心。
明仁會靈骨塔詐騙1.5億 教戰守則曝光冏冏der！這個字用注音
【記者江孟謙／台北報導】竹聯幫明仁會新店分會長陳辰與旗下小弟組織詐騙集團，專挑有失智或患有巴金森氏症的長者行騙，透過靈骨塔詐欺投資，自2023年間至今已得手逾1.5億元。北市刑大等單位去年發動查緝搜索，拘提陳男等19人到案，其中10人經法院裁定羈押，並扣押名下財產，同時警方也函請相關局處強制拆除其幫派據點等處。
公私合作全面落實「第三方警政」 新北警多管齊下加強青少年安全
【記者曾佳俊／新北報導】新北市政府於13年前升格直轄市之後，成立公共安全聯合稽查小組，納入工務、消防、經發局等單位，針對治安疑慮處所採斷水電、拆違建方式，杜絕犯罪滋生。新北市警察局長廖訓誠日前於市政會議表示，目前合作對象已從公部門，跨入民間私部門、企業與社區，如與建案工地、KTV和土資場監視影像系統連線，透過醫療機構加速長者指紋建檔，並與社區、超商成立犯罪通報平台，運用民力守護更多市民。
不敵強震！吉安麥當勞耕耘20年將拆除 花蓮還有這些分店
【施養正／綜合報導】花蓮地區本月歷經0403強震，芮氏規模7.2，同時是台灣繼921 後，25年來的最大地震，後續餘震破千次，其中不乏規模5、6的有感地震。位於吉安鄉的麥當勞分店，陪伴當地民眾至今20年，因地震導致重大樓損，27日經縣府建設處現場勘查後確定列為強制拆除建物。
北市大安區坍塌空屋拆完 建管處認定「非附近工地施工造成」
【記者葉家瑋／台北報導】台北市大安區19日晚間，一處無人居住的2層建物地板突然坍塌，壓倒6輛機車、無人傷亡，原先評估現場還未有立即公安疑慮，不過，昨（20）日晚間突然決定強制拆除，並於今晨6點拆除完畢。
遏阻農地違章建案 新竹縣府施鐵腕強勢拆除
【記者張沛森／新竹報導】為遏止農地工廠（倉庫）違章歪風猖獗，新竹縣府鎖定湖口鄉5處違章，第一、二案順利拆除後，今天（17日）縣府工務處會同相關單位前往第三、四案農地違章執行強制拆除，第三案地主已自行拆除，第四案未自行拆除且有堆置廢棄物情形，工務處現場下令斷水斷電並拆除，也呼籲地主盡速依法清除廢棄物，並自行拆除剩餘違章建物，縣府將持續追蹤。
汐止警破製毒工廠 再結合第三方警政強制拆除
【記者江孟謙／台北報導】汐止警分局今年3月在茄苳路一處老舊公寓查獲製毒工廠， 製造第三級毒品「4-甲基甲基卡西酮」，並起出原料、送風機、攪拌機、防毒面具及成品、半成品等。該處是附近居民眼中的爛尾樓，警方推動「清源專案2.0工作計畫」，上月結合拆除大隊，將涉案製毒工廠違建物拆除。
優先拆除「危害公安違建」 北市建管處去年已拆超過1600件
【記者葉家瑋／台北報導】台北市建管處近年來針對危害公共安全的違建，持續成立專案列管並優先執行拆除，去年度合計共執行超過1600件。建管處長虞積學表示，今年仍持續針對頂二層、三單元、營業性廚房及防火巷等涉有危害公共安全樣態之違建優先查處。
潔西卡創辦品牌本店遭法院強制拆除 富商男友認欠租3個月反控房東
【記者陳薇安／綜合報導】34歲韓國女星潔西卡（Jessica，鄭秀妍）因愛退出「少女時代」，2014年成立個人時尚品牌「BLANC & ECLARE」，與富商男友權寧一共同經營。她去年參加中國綜藝節目《乘風破浪的姐姐3》奪亞軍，將重心移往中國，BLANC & ECLARE本店卻傳出沒3個月租金未繳清，遭首爾中央地院強制執行。權寧一接受韓媒《NEWSIS》電訪時坦言，積欠租金這件事，但反控「是房東先違反了協議條件」。
板橋鐵皮屋違建暗藏天九牌賭場 新北市府鐵腕強制拆除
【記者莊淇鈞／新北報導】新北市海山警分局日前破獲在板橋區長江路上1處地下賭場，現場是以鐵皮工廠掩人耳目開賭，由於該鐵皮工廠是違建，警方立即提報新北市府公安聯合稽查小組會議，由市府工務局、違章建築拆除大隊及海山警分局等單位到場實施聯合稽查，確認違建事實明確，並潛藏公共安全危機，列入優先排拆目標，前天（6日）進場強制執行拆除。
新北力推「第三方警政」再擴大 攜手企業、社區合作打擊犯罪
【記者曾佳俊／新北報導】新北市升格以來以第三方警政概念，成立公安聯合稽查小組，納入工務、消防、經發局等單位，針對治安疑慮處所採斷水電、拆違建方式，杜絕犯罪滋生。新北市警察局長廖訓誠今(13)日市政會議表示，目前合作對象已從公部門，跨入民間私部門、企業與社區，如與建案工地、KTV和土資場監視影像系統連線，透過醫療機構加速長者指紋建檔，並與社區、超商成立犯罪通報平台，運用民力守護更多市民。
竹縣府祭鐵腕 農地違章業者慘了！下周執行拆除作業
【記者張沛森／新竹報導】為遏止農地工廠（倉庫）違章，新竹縣長楊文科召集縣府工務處、地政處及農業處等相關局處開會後，決議針對限期未改善的違章強制拆除，預計最快下周可以執行，並責成工務處未來主動函請各公所定期查報農地違章案件，一旦發現施工中農地違章，就立即勒令停工，並強制排定拆除。
彰化溪湖違章鐵皮屋成「移工天堂」 報請拆除一夜夷為平地
【記者鮮明／彰化報導】彰化縣溪湖鎮有1家違章鐵皮屋「鳳凰會館」，每逢周未假日均吸引大批移工聚集，飲酒唱歌、大聲喧嘩，還經常發生酒後糾紛、鬥毆事件，縣府及溪湖警分局施展鐵腕，聯合稽查後發現違建、沒有商業登記及消防不合格等缺失，日前報請縣府執行強制拆除，將這座移工長期聚集的鐵皮屋夷為平地。
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