「新大俗」吸引小資族購屋入籍 龜山區35歲戶長佔14%
【記者張瑞傑／綜合報導】台灣房屋集團趨勢中心整理內政部不動產資訊平台最新數據，六都戶長平均年齡最低的是桃園市，平均53.9歲，排名第二為台中市55.1歲，新北市則以55.9歲位居第三。
嘉義人口負成長 購屋族卻年輕化！嘉義太保年輕購屋族佔比逾半
【陳揚盛／綜合報導】台積電正式拍板進駐嘉義，太保的發展備受關注。根據內政部戶政司最新人口資料統計顯示，嘉義縣市2024年2月人口數為75萬人，年減0.53%，排名全國第12位，人口呈現負成長。不過在地購屋族年齡層卻有越來越年輕的趨勢，台灣房屋集團根據聯徵中心新增房貸統計，嘉義縣市近五年來，20~30歲的年輕購屋族佔比增加3個百分點，30歲以上購屋族比例反而減少，其中，台積電設廠預定地嘉義縣太保市，2023年購屋年齡層以20~40歲客群為大宗，總佔比58%超過一半，且相比五年前，20~40歲的購屋族越來越多，其中20~30歲青年購屋族增加約4個百分點最多，反觀40~50歲及60歲以上中高齡客群反而越趨減少，顯示越來越多少年仔落腳嘉義買房。
台中市熱門點擊區 南北西屯區名列前三
【地產中心／綜合報導】台中市四季氣候宜人、地理位置適中，南來北往都方便，吸引中台灣人口持續移入。永義房屋彙整永慶房仲網台中市上半年各行政區點擊數，三大屯區名列前三名，同時發現民眾在行政區關注的社區有集中現象，西屯區的臺中國家歌劇院、北屯區的捷運文心崇德站、南屯區的捷運南屯站，民眾點擊最熱門，皆具備交通便利、商圈完整、生活機能便利的優勢。
新屋太貴轉向中古屋置產 桃園中壢年破3000戶居全台之冠
【地產中心／台北報導】近年來全台房價快速攀升，許多預售屋價格不斷創高，使不少民眾逐漸將目光轉向中古屋。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計近一年全台屋齡五年以上中古屋的十大交易熱區，發現桃園市的「中壢區」和「桃園區」直接包辦交易量前二名，新北市則以4個行政區入榜為最多；而如果想在全台中古屋十大熱區買房，千萬宅僅剩桃園市「中壢區」、新北市「淡水區」和台中市「北區」這3區可選擇！
有錢才敢步入禮堂 新竹縣結婚率6.07‰居全台之冠
【地產中心／綜合報導】今是七夕，情人不僅安排慶祝佳節，也有籌畫結婚成家，住商機構依內政部與聯徵中心數據發現，2022年全台粗結婚率5.47‰高於前年，各縣市結婚率最高為科技業重鎮新竹縣6.07‰，桃園則以5.99‰居次，觀察結婚率最高五縣市平均購屋總價，僅有桃園市低於8百萬，壓力最小。專家分析，結婚率高低多寡與在地發展正相關，新竹縣市因就業薪資高，購屋成家意願較大，而桃園市房價比較雙北具優勢，且社會福利政策佳，是成家相對輕鬆區。
五股水碓地區補漲磁吸首換族 明德路生活圈新案已見4字頭
【記者余奕賢／台北報導】五股水碓地區以往住宅普遍2字頭屬於新北房價凹陷區，近年因新推案搶進拉抬行情，例如明德路生活圈的新案已見4字頭，每坪不僅比中古屋多10－20萬元，年漲幅更是超過2成，根據專家說法，由於路段鄰近重劃區發展潛力良好，房價基期低湧現更多補漲空間，特別吸引年輕的首換族，目前新案以總價1400萬元以內的2、3房最熱門。
央行升息半碼+經濟衰退壓力 房市明年面臨下修危機
【記者楊明峰／台北報導】央行理監事會議今（15日）決議再升息半碼，未來銀行升足額后房貸利率將高達1.952%，逼近2%大關，增添小資購屋族還款負擔。商用不動產部分，壽險業投資門檻將提高2.72%，投資轉趨保守，加上全球經濟衰退風險，明年不動產市場將持續探底。
台南預售案2房22坪「奈米宅」 「主打自備58萬一圓買房夢」
【記者林佩萱／台南報導】房價高漲，年輕人買房不易，建商為壓低總價，也越賣越小，近5年有建商陸續鎖定竹科、南科推出「竹科悅揚」、「南科悅揚」新案，2房從25坪縮減至22坪，如「南科悅揚」最小的2房僅22坪，遭工程師戲稱「奈米宅」；專家指出，該案尚未公開，據傳單價36-40萬，總價800多萬可買2房，建商推出自備58萬約6-7%的優付方案，入手門檻低，但壓縮面積、也犧牲舒適度，較適合投資。
央行升息「房貸選20或30年？」 專家這招要聽！選這年期進退有餘
【記者林佩萱／連線報導】央行宣布再升息，今年累計已升2.5碼，以1千萬房貸試算，貸款20年期，一年增加利息3.48萬、20年增加超過69萬；而貸款30年期，一年將多出利息超過3.6萬，30年多支出約109萬。房市專家建議，預算有限的民眾先選貸款30年期，每月房貸負擔相對較低，另外有多存錢可陸續提早還款，算是進可攻退可守的做法。
高房價！年輕人躺平「不買不選」 專家催政府：解決首購自備金難題
【記者林佩萱／高雄報導】民進黨在九合一選舉大敗，投票率創新低，年輕人不願意投票，對政治失望，認為物價高漲、高房價問題皆是重要的原因，尤其對年輕首購族來說，購買總價1000萬住宅，貸款2-3成，需準備200-300萬自備款，加上相關費用和裝潢，一次掏出至少300萬，壓力負擔相當大。因此有專家提出，政府應開放首購族購屋限制，將貸款成數提高到9-9.5成；甚至提出由政府無息代墊37.5%頭期款，助力年輕人買房，再逐年向政府買回持分，或在售屋之後將淨所得的37.5%歸還給政府。
與台北一橋之隔還有捷運 中和景新街首購新案6字頭
【記者余奕賢／台北報導】新北市中和區的景新街，商家林立還坐擁捷運優勢，陸續吸引建商插旗，新案開價悉數站上6字頭，成交價部分仍見5字頭，不過地段良好價格比北市親民，買盤不乏台北的自住首購族，房價在穩健剛需支撐下，未來有望逐步站穩6字頭。
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