實登揭露真假難辨 台南房價天花板卡在5字頭
【地產中心／台南報導】受惠南科大利多，帶旺台南房價持續高漲！根據內政部實價登錄揭露，位於台南東區平實重劃區的成屋大樓「世界·巨星」，今年5月，13樓戶以總價3,168萬元成交，每坪成交單價52.8萬元，不過該單價並未扣除車位價格計算，如依該社區今年車位平均成交行情約150萬元估算，扣除車位價，換算每坪成交單價約達58.2萬元，不僅刷新社區新高，同時刷新台南成屋房價天花板！
安平蓋超高地標豪宅 泰嘉泰郡清景麟引國際團隊挑戰房價天際線
【記者葉家銘／台南報導】由泰嘉開發、泰郡建設與清景麟建築團隊，3大建商於安平區光州路與健康路三段金城段建案，於2020年11月合資10.28億元，以單坪65萬元取得1582坪土地，今(19日)舉辦動土，社區僅興建84戶，建築外觀為新加坡Aedas設計，公設、室內設計、地景藝術及1-2樓基座建築為橙田建築室研所建築師羅耕甫操刀，未來將打造2棟27與21樓，百坪豪宅雙塔建築，市場評估房價將挑戰台南新高天際線。
台南「平實重劃區」含著金湯匙的重劃區
【特別企劃】根據房市發展脈絡，擁有政府公部門大型建設與民間企業商業進駐的區段，往往成為最具爆發力的發展地段，如台北信義計畫區、台中七期市政特區等等，都是最佳的實例見證。而放眼台南房市發展，「平實重劃區」也正依循著如此的開發模式，因地段特殊性，有如含著金湯匙的得天獨厚，隨著重大建設陸續到位，價值也逐一發酵。
台南H1買賣大增40.5% 開元與中華東路交易位居全市1-2名
【地產中心／台南報導】上半年全台房市熱，台南成交量更是比去年同期上漲40.5%，居六都之冠。台慶不動產依據實價登錄資料，進一步盤點台南市2024年上半年五大熱門購屋路段發現：交易量第一、第二的「開元路」、「中華東路二段」不僅路段短，且都具有商圈、交通優勢，且與鄰近商圈同性質物件相比，價格相對親民，在未來捷運藍線帶動下，後市持續看俏。
良勳16.39億買台南國賓 短期不開發不排除與其他建商合作
【記者葉家銘／台南報導】南科效應讓台南房價基期不斷提高，也讓蛋黃區地房價不斷上漲，近期實登揭露東區平實重劃區旁自營商場「南風村」以16億3999萬元出售，而該商場之所以備受矚目在於涵蓋台南國賓影城，此次交易賣方為國產建材(2504)，而買方經比對為良勳建設，針對土地開發，今早良勳建設回應，目前尚無任何開發計劃，也不排除跟其他同業合作一切未定。
獨家｜歸仁高鐵「世界仁」成交5字頭 實登查不到疑似被蓋牌
【記者葉家銘／台南報導】房價高低到底誰說得算？區域客認為貴，對基期更高購屋族，就顯相對便宜，近年來台南房市瀰漫著一股實登揭露不透明氛圍，除過去平實重劃區豐邑建設推出預售案「浩瀚無極」，出現成交6字頭，實登未揭露，另近期歸仁高鐵生活圈達麗建設「世界仁」，傳出5字頭成交行情，疑似也被蓋牌，詢問達麗建設發言人廖政雄表示，建案確實出現成交5字頭，均價落在4字頭中段。
區段坐享五星機能 「清景麟夢公園」3字頭買制震宅
【記者葉家銘／台南報導】南科效應讓台南房價大幅上升，依實登揭露，2023年全市預售屋均價單坪33.8萬元，創史上新高，市區無論東區、中西區與北區，均已出現5字頭建案，郊區善化新市則出現4字頭行情，當民眾要買進市區精華地段難度提升，使用年限長達70年地上權宅成最佳選擇，當中清景麟建築團隊位於東區平實重劃區大樓預售案「清景麟夢公園」，社區單坪成交最高39.2萬元，改寫南台灣地上權宅新高紀錄。
聯上實業南台推案齊發 4案總銷近150億房價坐4望5
【記者葉家銘／高雄報導】聯上實業(4113)今(25)舉辦股東會，會中公佈112年度營收淨額5億1805.9萬元，相對111年度8653.4萬元，出現大幅成長498%，營收增加主要是包括亞洲新灣區「聯上鉑麗」、台南「聯上海棠」等挹注，另112度稅前淨損1億3948.8萬元，較111年稅前淨損1億4417.8萬元，呈現減少4690萬元，每股虧損0.69元，會中決議112年度不配發股利。
地上權宅配愛馬仕家具 品牌拉房價「清景麟夢公園」成交4字頭
【記者葉家銘／台南報導】若你還停留在地上權宅就是便宜，那你的思考邏輯就大錯特錯，台南市近年來房市買氣熱絡，位於平實重劃區地上權宅預售案「清景麟夢公園」實登揭露更出現單坪40.6萬元高價，然清景麟建築團隊為了寵愛已購客，在該案大廳公設置入Hermes愛馬仕精品家具家飾擺設，總投入金額超過2000萬元，也是全台第一個地上權宅投入超高名品社區。
房價高漲豪宅面積也縮水 都會區購置坪數少7-10%
【地產中心／台北報導】隨著房價持續走揚，消費者購屋面積越來越小，即使是豪宅產品也一樣。永慶房產集團統計2019年和2023年七大都會區豪宅的平均單價、坪數和總價變化，新竹縣市、台南市豪宅的平均單價漲幅超過20%最多；坪數則是皆有縮水現象，7都平均總坪數減少近一成。從總價來看，台南市、桃園市豪宅平均總價增幅逾一成，漲勢領先其他4都和新竹縣市。
舊營區眷舍成房市指標 新屋蓋好衝上區域最高價
【記者林佩萱／連線報導】老舊眷舍拆間改建後身價不斐，北市中正區經濟部旁的老舊眷村，由新光人壽斥資53.67億標得，經過養地及整合，今年推出「總統傑仕堡」高級住宅，實登揭露最高單價166萬，一舉創下區段行情；而台南東區的平實重劃區前身為陸軍營區及眷村因地段優異，鄰近百貨，吸引大型建商購地，搖身成為高房價區，目前成交單價站上5字頭，成為台南房市指標。
「浩瀚無極」媲美五星飯店 實現在家度假理想生活
【特別企劃】豐邑機構台南東區核心「平實重劃區」推出地上28層旗艦力作「浩瀚無極」，以打造地標的決心，不僅基地位處精華地帶，「浩瀚無極」以七期豪宅開發經驗與五星飯店美學，從外觀設計到社區豐富多元豪華設施，都以最高規格打造，未來將成為該區域最矚目且最具價值性的地標飯店宅。
「浩瀚無極」擁喜來登飯店美學DNA 有如買進一座五星級飯店
【特別企劃】現代人注重生活享受，買房除了看價格、挑地段外，更關心的是入住後居住品質，對於建商品牌實力、公設規劃、社區物管與售後服務等也日益講究。具有地段特殊性與大型建商品牌推案，也成為市場購屋與置產族首選標的。
獨家｜黃偉哲注意！再見披羊皮野狼 貨櫃市集變夜市市府竟放任
【記者劉榮輝／台南報導】商店街變夜市！南紡購物中心對面平實重劃區內的大益貨櫃商店街，近來如火如荼招商，每逢周四、六、日晚上，攤販聚集燒烤油煙味隨風飄散，逛夜市民眾更是人聲鼎沸，衍生交通、噪音、環境髒亂和治安憂慮，讓周邊居民群情激憤，檢舉違法設攤更是不斷，市府卻只能稽查要求業者改善，頂多罰款了事，讓不少居民大嘆要這個政府幹嘛！
台南榮家遷建案進度超前 馮世寬視察大讚黃偉哲市府團隊真用心
【記者王志弘／台南報導】台南市政府代建「榮譽國民之家」，是全國第一座緊鄰醫院的榮家，即便大環境缺工，工程進度卻仍超前，還如期如質。退輔會主委馮世寬昨（3日）視察後肯定市府用心付出，讓「長者就像住在自己家」，期盼明年能順利完工，盡快提供榮民一個舒適的生活空間。
預售屋逃命潮即日起爆發！ 竹北「無人接盤、轉賣沒肉」恐傷最重
【記者林佩萱／台南報導】《平均地權條例》修正草案初審通過，打炒房五大招過關，最快若明年1月完成三讀，最快有望在4、5月間實施，專家指出，即日起將爆3個月的預售屋逃命潮，尤其對竹科房市造成最大衝擊，因為該區以投資市場為主，近年房價跳漲到7字頭，房價漲速過快，未來恐面臨「無人接盤、轉賣沒肉」的情況。
台南房價一年漲逾3成 購屋主力從年薪40萬變年薪百萬
【記者林佩萱／台南報導】最近幾年台南房價飆漲，購屋族群的結構正悄然改變。根據東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現，2012年前三季台南的購屋主力是年收入40-60萬的民眾，佔比約26%，但今年前三季購屋主力變成年收入100萬以上的高收入房貸族，佔比更高達31%。專家指出，台南房市題材豐沛，帶動區域房價快速補漲，購屋門檻隨之提升，一般收入的民眾想在台南置產的難度也不斷提高。
台南東區新案喊出6字頭 實價揭「5字頭還沒站穩」
【記者林佩萱／台南報導】台南近年房價漲幅明顯，今年多個預售案開價4字頭以上，東區新案最高開價6字頭，不過根據預售屋實價登錄，東區和北區今年1月至今，僅23戶成交5字頭，為50-55萬，專家分析，目前台南僅零星個案如「世界·巨星」成交5字頭，只能說有站上，而非站穩5字頭行情，估計到年底台南也不會站穩5字頭房價。
專家預告「台南迎接降價潮」 這些偏遠地區不要碰
【記者林佩萱／台南報導】台南房市近3年相當熱絡，今年前8月成交單價30萬以上住宅超過300件，比3年前成長14倍，然近期買氣反轉，當地房仲指出，台南已有不少屋主近期態度轉變，從堅持不議價到主動要求降價，降幅5-8%，估計年底至明年初將出現降價潮，建議買房仍以市中心3字頭以上相對保值，偏遠地區風險較高。
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