去年買房者年薪6成低於百萬 新青安助攻加小宅當道成主因
【地產中心／台北報導】近年來低總價小宅成為市場主流，吸引首購族買房，不過住商機構彙整聯徵中心資料，2023年的購屋者中，年收入低於百萬元的族群占約6成；其中，女性購屋者年收低於百萬者，占比更達近7成。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，近年小宅成市場主流，此類物件入手門檻低，再加上去年有「新青安」加持，吸引小資族大膽入市。
圍繞竹科在買房 關埔重劃區小宅多去年成交稱霸
【地產中心／綜合報導】新竹房價貴森森，到底新竹哪條路最熱?台灣房屋根據聯徵中心申貸件數資料，統計2023年新竹縣市5大熱門路段，由位於關埔重劃區的「埔頂三路」以276件奪下冠軍，全年申貸量是第二名旭光一路137筆的兩倍，而竹北光明六路為131筆，以些微差距拿下第三名。觀察前五名熱門路段中，平均鑑估值較高，為第5名的「新竹縣竹北市興隆路五段」1760萬元，其餘熱門購屋路段平均鑑估值為1000~1200萬元之間。
台北老人扛房貸佔比冠六都 購屋平均鑑估值逾3千萬元
【地產中心／台北報導】房仲業者彙根據徵中心資料，彙整今年上半年的購屋貸款狀況，總計全國約9.4萬的新增樣本數當中，申貸者逾65歲的案件，佔比約1.5%，其中佔比的是台北市，高達4.3%，遙遙領先其他都會，且購屋平均鑑估值為3376.9萬元，總價也比其餘五都的均價千萬，高出近一倍，顯示首都銀髮族的負擔能力出眾，堪稱是「資深富翁」。
Q3購屋門檻1218萬創新高 利率價格齊揚、賣方不降成買房痛點
【記者余奕賢／台北報導】面對高房價及升息循環，購屋族的處境令人好奇，根據聯徵中心統計今年Q3全台住宅貸款，發現利率為1.84%，相較去年同期增加0.39％，回到2016年的利率水平，平均鑑估值方面Q3平均購屋總價1218萬元，同樣比2019年Q4、疫情爆發前增加一百多萬，創下統計以來新高。
房價飆漲央行第2戶信用管制 高雄換屋族得多備百萬
【地產中心／高雄報導】房市冷風吹，央行再祭出信用管制，並打亂換屋族陣腳。台灣房屋集團根據財團法人金融聯徵中心資料統計，高雄今年Q1包括新增房貸樣本數、授信額度、平均鑑估值、購屋面積以及核貸成數全縮水，其中新增房貸樣本數為5445件，相比去年同期6476件，減少約千筆，為近3年單季表現次低，而核貸成數下修0.14%，達79.67%。Q1唯一上揚的只有貸款利率，平均貸款利率來到2.07%，比去年同期攀升了0.58個百分比。
全台近2成屬高齡申貸族 女多於男家庭財務分配成主因
【地產中心／綜合報導】台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心資料，統計今年第二季中高齡購屋貸款狀況，全台有19.1%是50歲以上的中高齡申貸族，其中台北市中高齡貸款者為全台北市31.1%，占比居六都之冠，也就是台北市每3名申貸者當中就有1名是中高齡買方，新北市占比也達21.7%，占比最少的是台南13.3%。
小資族悲歌 總價千萬元內雙北難成家
【地產中心／台北報導】預算不到一千萬，能在七大都會區哪裡買房？台灣房屋根據聯徵中心去年Q4申貸資料，以平均鑑估值1000萬為上限，找出七都申貸樣本數最多的低總價熱門購屋路段，其中北市只有1條路達標，就是北投區中和街，且樣本數僅10件，顯示首都總價千萬內的區段與物件相當有限。
科技新貴賺多花更多 新竹縣晚3年購屋自備增121萬元
【地產中心／綜合報導】房價不斷上揚購屋門檻提高，民眾自備款壓力增加，依聯徵中心資料統計，全台各縣市2022年第4季與2019年同期貸款數據，3年間自備款增價最多前3名分別為新竹縣121萬、新竹市77萬以及台南市56萬。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，新竹縣市在這3年間因科技園區帶動房價急速上揚，雖科技業薪資高，但需多挪出百萬元自備款，壓力仍大。
北市熱門買房路段出爐 內湖民權東路六段掛冠
【記者林佩萱／連線報導】台北今年上半年熱門買房路段出爐，根據金融聯合徵信中心資料統計，內湖民權東路六段、南港重陽路、中山的林森北路為三大熱門路段，平均購屋總價1-3千萬，其中，有捷運、科學園區加持的民權東路六段交易量最熱，為北市民眾買房最愛路段。專家分析，這三大路段為北市購屋中低間價位，其中南港、內湖有建設、產業、就業人口加持，自住買盤多，而林森北路買盤以小型物件的投資、出租為主。
高雄71%購屋族年收不到百萬 1字頭中古屋持續走揚
【記者葉家銘／高雄報導】台灣房屋集團統計金融聯徵中心資料，2022年高雄71%購屋族，年收入不超過百萬元，其中又以年收不到60萬元小資族約佔房貸族36%最多，可見買房成家，在高雄沒想像難。然而高雄年收60萬元內購屋族，平均貸款利率1.77%，核貸成數79.5%，和其他年收入貸款條件略遜一籌。專家分析，高雄市郊仍有很多1字頭中古屋，但新屋已呈現全面3字頭行情。
房價飆漲住不起蛋黃區 小資族移居淡水購屋千萬有找
【地產中心／台北報導】雙北房價高薪水停滯不前，小資族買房往哪，中信房屋研展室彙整聯徵中心資料，發現2022年前3季，年收60萬以下新增房貸數為1萬1882件，其中淡水區以971件成小資族首選，新莊區則為958件居次，中山區以406件排名第10，成為北市唯一進榜區。專家分析，雙北市心高房價，導致小資族移至蛋白區置產，具備捷運或便捷大眾運輸系統成為購屋首選。
北市購屋近8成年收低於200萬元 不靠爸只好買老小遠宅
【地產中心／台北報導】北市房價高要卡位天龍國可不是件容易的事，不過還是有不少人努力在台北購屋揹房貸！台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心統計，2022年台北不同收入者購屋貸款狀況，其中年收100萬以下房貸族就佔了45.4%，100-200萬也有高達32%，加總起來，去年200萬年收以下的購屋者佔了77.4%，將近8成，打破高收入才能在台北買房的迷思。
10年不買房要多付70月薪水 購屋總價狂增近300萬元
【地產中心／台北報導】民眾越晚買房要付出代價，隨著物價不斷上揚，房價也越來越高！依聯徵中心資料，去年全國第4季平均房貸鑑估值為1225萬元，比10年前增加289萬元，若以2022年每月實質性薪資平均4萬1357元計算，相當於增加70個月平均薪資，代表晚10年買房，需多付70個月不吃不喝的收入。專家分析，房價上揚與各類成本增加有關，但薪資增加遠不及房價，造成購屋族置產壓力大增。
購屋進入房價利率貸款期數新3高 「爺債孫還」負3代成趨勢
【記者葉家銘／綜合報導】國內房價去年已來到新高，購屋族為追趕房價，一方面使用30年期房貸，一方面低利環境也幫助民眾增加房價負擔力，不過去年以來央行利率連5升，房貸利率地板也站上2%，國內房市已經進入「房價」、「利率」、「貸款期數」新3高年代。專家分析，過去「父貸子還」，未來則是「爺債孫還」，負三代問題將越來越明顯。
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