10年來房價逐年增高，購屋總價門檻越來越高，從2013年起聯徵中心平均鑑估值破千萬，且銀行鑑估值大約為實際成交價格9成，因此實際平均購屋總價應該比鑑估值更高，另雖然核貸成數比10年前增加3個百分點、利率減少0.08個百分點，但平均建物面積少3坪，10年後買房不僅總價變高，還少買了間主臥。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，房價10年來有顯著成長，如新竹縣房價在短短2年內從2字頭走向3字頭，但平均薪資沒與房價同步躍升，買方購屋貸款負擔越來越重，導致資金能力降低，購屋面積因此下滑，且少子化及不婚影響，所需居住面積也有縮小趨勢，因此平均購屋面積未來可能還會減少，依聯徵中心資料，去年首季平均房貸利率僅1.46%，但央行急速升息，第4季平均房貸利率已飆升到1.96%，今年若再升息，平均房貸利率可破2%。
住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨表示，銀行緊縮銀根，還有揮之不去的通膨壓力，今年央行可能還有升息計畫，建議買方評估貸款負擔時以當下利率再增加0.25-0.5%計算，試算未來若繼續升息，財務狀況能否應付，避免因為資金調度不佳而陷入困境。
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