【特別企劃】桃園市位居台灣國門，正處於國際交通的樞紐，陸海空三位一體，匯聚南來北往人流金流及物流，不僅是國際大廠進入台灣必經之地，近年透過軌道、公路及鐵路系統串聯，搭配TPASS通民月票，更與雙北市形成密不可分的大型都會生活圈，絕佳的地理優勢，成熟的產業廊道，同時為桃園蓄積站穩世界舞台的量能，尤其北桃園得天獨厚的環境成為人口移入最佳首選，並醞釀出藝文特區、站前商圈等黃金級生活圈，而雙蛋黃核心的小檜溪重劃區將接續登場，擁有綠線優勢，加上市心絕版地段，四大商圈環伺，房產價值除將戰勝通膨，打贏大盤勝券在握。
【記者楊明峰／桃園報導】小檜溪重劃區面積約40公頃，在桃園區三大新興重劃區中最小，卻是房價領頭羊，推案短短3年，新案從單價2字頭，一躍成為4字頭，主因是高綠覆率宜居環境，深受購屋客歡迎，尤其是中小型坪數產品，開案旋即賣完，區域現以中大坪數產品居多，甚至有個案高樓層開價破6字頭。
【記者余奕賢／台北報導】桃園的小檜溪重劃區新案房價走高，已有個案成交來到5字頭，根據專家說法，當地掀起至少兩波漲幅，新案每坪均價站穩4字頭，不過基期較低得以磁吸雙北客，目前30坪以下的個案幾乎一房難求，買氣不因房價走高而衰退。
【地產中心／綜合報導】人口的遷移牽動著區域的房市發展。永慶房產集團根據內政部戶政司的淨遷徙數據和實價登錄中古屋交易資料，盤點2024年1月至7月七都中淨遷入人數前十名的行政區，新北與桃園均有3個行政區上榜，顯示在重大建設與親民房價優勢下，讓新北市與桃園市成為「人口紅利區」，具備強大的人口拉力。
【記者張瑞傑／台北報導】桃園捷運綠線首列列車將於今年底進行試車，意味著桃園捷運工程邁入重要里程碑，周邊房價也持續攀升。根據內政部實價登錄數據顯示，桃捷綠線車站周邊800公尺內的房價自2021年以來至今年6月，鄰近小檜溪重劃區的G09站、G08站包辦冠亞軍，漲幅分別達44.8%、42.7%，而第三為八德麻園商圈的G03站，第四、第五名分別為八德擴大重劃區附近的G01站、G02站，前五名站點的漲幅至少3成起跳。
【地產中心／綜合報導】近年預售屋買氣相當熱絡，房仲業者根據實價登錄預售屋交易資料，盤點2024年上半年全台十大預售屋購屋熱區，並比較近五年同期的房價漲幅。其中，熱銷行政區由台中北屯區拿下第一，房價更是大漲1倍以上；至於桃園市共有4大行政區上榜，是預售屋交易最熱絡的縣市。
【地產中心／台北報導】財政部在去年8月推出的新青安迄今滿一周年，根據住展雜誌統計，可即買即用新青安的新成屋案，這一年來北北桃開案戶數達2798戶，比起前一年2022年8月到2023年7月的2323戶增長2成，除了整體房市走熱帶動外，新青安也給予建商一定程度的推案信心。桃園市新成屋推案新青安實施前一年是652戶，新青安至今共1070戶，成長了64.1%。
【記者楊明峰／桃園報導】桃園小檜溪重劃區為房市熱區，房價漲勢凌厲，最新實登揭露，區內「遠雄夏沐」預售案，今年7、8月有7筆單價5字頭交易紀錄，其中14樓更以54萬創區域高價，專家分析，該案為品牌建商，中高樓層戶別享有公園綠地高價，正值房市降溫，短期要再創新高價，機會不大。
【特別企劃】大桃園地區近年受到人口紅利、產業擴張，為北台灣房地產市場成長最強勢地段，尤以北桃園近距雙北市，更是政治、經濟、商業重心，然而在藝文特區開發幾近飽和後，新推案幾乎絕版，跳空上漲動能有限，只能屈就二手中古屋，而相距僅1.5公里的小檜溪重劃區趁勢崛起，大型開發商、上市櫃建商伺機搶進，壽險業最大「包租公」國泰人壽也早早佈局，就是看準市中心重劃區土地日漸稀少，房產價值量能扶搖而上，50米春日路大道為區內一級戰區，嶄新大樓鼎立，星巴克、麥當勞、全聯相繼卡位，麗寶集團旗下的名軒開發選地極具敏銳目光，與國際企業並駕齊驅，選其中心區位推出「國王之森」，全案正式完工，建築品質可眼見為憑、親身體驗！
【記者張沛森／桃園報導】桃園市府今年推動「營造3D安全網試辦計畫」，以小檜溪重劃區作為首波試辦計畫區域，引進學界嶄新觀念，促成範圍內各營造廠商組成3D安全網。桃園市長張善政今天（3日）出席「小檜溪營造3D安全網成立大會」，也與20家營造廠商共同簽署MOU，且邀請工會團體共襄盛舉，帶領產官學勞界代表共同宣誓職安理念。
【地產中心／台北報導】2023年六大都會區建物買賣移轉棟數為236,363棟，與2022年相比年減3.0%，雖然是自2020年來最低交易紀錄，不過還是有不少區域表現仍十分突出。永慶房產集團根據六都建物買賣移轉棟數資料，統計2023年六都的十大熱門交易行政區，發現桃園市的「中壢區」和「桃園區」包辦交易量前二名，新北市則以5個行政區入榜最多；而台中「西屯區」憑藉區域優勢，預售屋平均單價已超車新北板橋區！
【地產中心／台北報導】少子化浪潮，家庭人口越來越少，但根據內政部統計處五月最新資料，2023年五月桃園折合年出生率達8.03‰，為六都之首，若和本島各縣市相較，也小勝新竹縣市，僅次彰化縣8.46‰！而在桃園各區中，又以中壢區民眾最會生、生最多。專家分析，房價相對雙北親民，加上育兒補助完善，造就出生率提升。
【地產中心／綜合報導】豪宅強調特殊性，景觀更是關鍵，依實價資料，北台灣主要水岸豪宅地段價格差距大，北市大直水岸豪宅平均每坪157.3萬元，每戶平均總價超過2億元，新北市淡水及中和平均單價約5-6字頭，平均總價約9千萬，桃園市桃園區南崁溪周邊僅4字頭，平均總價約6千萬元。
【地產中心／綜合報導】平均地權條例即將上路，房市信心不免受到影響，但桃園有6區中古大樓房價相對保值！根據桃園市不動產交易e指通最新統計顯示，桃園市13個行政區當中，屋齡五年以上中古大樓平均每戶交易單價月增減幅、年增減幅皆為正成長的區域，除了中壢、龍潭、桃園以外，還有龜山、蘆竹、觀音，總計六區，而大溪雖然月增13.1%，不過價格較去年下滑2.6%！
【即時中心／綜合報導】根據內政部的最新資料，今年五月桃園市的出生率高居六都之首，達到千分之8.03。桃園市共有7,317位嬰兒在前五個月出生，其中中壢區的出生數最多，達到1,425人。專家指出，桃園市吸引年輕夫妻入住的三大優勢包括相對友善的房價、新興重劃區和育兒補助政策。此外，中壢區因擁有大專院校和工業區，以及便捷的交通環境，也成為年輕夫妻選擇在此購屋和生育的理想地點。
【地產中心／台北報導】即便近期中央致力打炒房，但對建商推案佈局並無影響，根據住展雜誌統計，今年北台灣329檔期推案達4182.37億元，較去年同期成長2034.26億元、年增94%，再創歷史新高。其中住宅推案量約2229億元，較去年推案成長131.57億元，其餘則包括商辦、廠辦等，指標案案如「京華廣場」、「國家企業廣場」、「忠泰世界廣場」、「東煒大局」等。
【記者楊明峰／台北報導】新莊頭前71萬、塭仔圳63萬、青埔70萬、竹北79.5萬，新推案開價頻頻創天價，你敢買嗎？
【記者余奕賢／台北報導】主計總處近期發布最新國情通報，2020年底家庭平均每戶擁有資產為1263萬元，家庭擁有千萬身家的說法引發熱議，房仲業者依照上述財力水準試算，發現全台主要都會區總價1200－1300萬元的購屋申貸路段前三名，包括台北市文山區忠順街一段、新北市樹林區學勤路、桃園市中壢區光輝三街等22條路段當中，將近半數路段位於新興重劃區，顯見除了生活機能以及預算，屋齡新的區域仍是消費者的評估重點之一。
【記者余奕賢／台北報導】房市近期出現景氣翻轉，《壹蘋新聞網》據此諮詢代銷業者，得知包括來客、成交組數近期確實有所下滑，坦言買氣轉淡相當有感，不過選舉即將結束有望削弱打炒房等市場衝擊，預期11月底到過年前有望迎來一波買看房小高潮，仍對市況抱持期待。
