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建設+售服+產品力 「以山AI」打造南門圓環指標案

建設+售服+產品力 「以山AI」打造南門圓環指標案

【記者葉家銘/高雄報導】台積電高雄P3廠用地變更通過,未來引進就業約千人,台積電效應持續影響港都房市,該現象造就廠區周邊楠梓、橋頭與岡山均已出現4字頭實登,然而考量城市發展離不開市心,用相近預算買進蛋黃區保值性更高,近期華友聯集團在左營南門圓環生活圈,推出大樓預售案「以山AI」,建案擁市區人口紅利,卡位指標重劃區旁起漲點,建案具景觀及規劃專屬自住需求4大優點,搭配華友聯專屬售服,吸引許多購屋族卡位。

彰化最強導遊!2國中弟「帶網紅跑21景點」 網看哭:比首長更懂推廣

彰化最強導遊!2國中弟「帶網紅跑21景點」 網看哭:比首長更懂推廣

【江宜潔/綜合報導】網紅「普通女子孫女」個性親民、喜歡開箱各個冷門景點,在YouTube上擁有超過41萬粉絲訂閱,怎料近期前進彰化市區拍攝時,她竟意外受兩名國中男學生邀約、由對方擔任導遊陪玩,結果一出手竟暴風式打卡踩點21處,包括:高賓閣、台鐵宿舍村、忠權彩繪社區、糯米炸等,影片才上傳短短五天就吸引超過72萬次觀看,連彰化市長林世賢看完都誇讚兩位弟弟導覽功力太強!

比基本薪資低!台大妹應徵陪讀 「3小時500」網見工作內容氣炸

比基本薪資低!台大妹應徵陪讀 「3小時500」網見工作內容氣炸

【黃詩淳/綜合報導】不少大學生會趁課餘時間打工賺取生活費,一名台大女大生透露,近日在應徵家教時,家長開出3小時500元的薪水,強調「只是陪讀」而已,讓原PO相當傻眼,比基本薪資還低,發文詢問「這樣是合理的嗎?」網友見狀都紛紛搖頭不要自貶身價。

Open AI力挺 2千萬美元加持 Speak AI將加速拓展華語市場

Open AI力挺 2千萬美元加持 Speak AI將加速拓展華語市場

【記者趙筱文/台北報導】受惠於科技的進步,近年來興起的AI語言學習平台對想要精進自己的英文口語能力卻又沒時間或容易害羞的朋友來說,的確是一個好選擇。其中背後母公司是創造出ChatGPT的Open AI的Speak AI語言學習平台,宣佈已完成金額達2,000萬美元(約6.47億台幣)的B-3輪融資,累計募資金額達8,400萬美元,資金將運用於加速拓展包含台灣及所有華語市場在內的全球版圖,並持續投入研發強化語音辨識的AI模型。

凱特王妃么子路易表情包再現!喬治、夏綠蒂蛻變成熟小大人

凱特王妃么子路易表情包再現!喬治、夏綠蒂蛻變成熟小大人

【李子凡/綜合外電】仍在接受化療的凱特王儲妃(Princess of Wales),抱病出席英國君主慶生遊行,成為場上最受矚目的焦點。她與威廉的3子女——10歲的喬治王子、9歲的夏綠蒂公主與6歲的路易王子,同樣吸睛,尤其是活潑好動的路易,之前就以失控的「表情包」讓大家印象深刻,現在的他看來更加懂事,但偶爾還是會忍不住打了幾個大呵欠、皺眉或拉下臉,大家也愛看淘氣外露的路易。

家教學生「上課狂摸鳥、摳腳」猛盯她胸!女師崩潰:越罵還越興奮

家教學生「上課狂摸鳥、摳腳」猛盯她胸!女師崩潰:越罵還越興奮

【江宜潔/綜合報導】不少學生為了能趕上成績,課後不是上補習班、就是請家教,不過一名女老師卻表示,她的家教男學生上課不僅會顧著摸鳥、摳腳、撕考卷拍桌,有時甚至還盯著她的胸部猛看,但這位家長十分護著自己兒子,若反映了恐只會被冷臉、說是汙衊,結果直接提出停課也遭拒絕,讓她懊惱求助:「對這種孩子到底要怎麼辦呢?」

32樓超高九宮格建築 「豐邑TOP+」鎖定自住客買盤

32樓超高九宮格建築 「豐邑TOP+」鎖定自住客買盤

【記者葉家銘/高雄報導】買房除著重區域建設是否具保值抗跌,更重要的是社區規劃,唯有坪數適中以自住需求導向住宅,未來交屋才不會有過多投資客租售,影響居住品質!今年前4月高雄預售屋交易相對去年狂增146%,當市場景氣熱絡如何挑選理想建案,可從格局規劃看出端倪,近期豐邑機構在七賢愛河商圈推出預售案「豐邑TOP+」,超高32樓需結構外審,雙塔九宮格地標建築,最小坪數至少29坪,戶戶雙衛浴均開窗,吸引許多潛在客參加說明會。

男師逼課前洗澡、幫抹藥「按摩碰老二」 他發毛:一票男學生遭殃

男師逼課前洗澡、幫抹藥「按摩碰老二」 他發毛:一票男學生遭殃

【江宜潔/綜合報導】校園狼爪抓不完!一名男學生透露,身邊有男同學因受高中男老師介紹、接了家教工作,平時都會和學生借用老師家作為上課地點,怎料每次前往時,該名男師都會要求男同學先洗澡,甚至是全裸躺著要人家幫忙抹藥,且有一次還堅持要替他按摩,結果強行脫褲後竟頻頻觸碰對方老二,如今一堆學長都已陸續去過狼師家,嚇得原PO直呼:「他們都沒意識到自己被性侵。」

英國皇室御用唐寧茶與鈺善閣聯手 創造亞洲素食懷石料理新境界

英國皇室御用唐寧茶與鈺善閣聯手 創造亞洲素食懷石料理新境界

【陳揚盛/綜合報導】擁有三世紀底蘊的英國皇室御用唐寧茶TWININGS,致力於與台灣頂級餐飲品牌合作,將調茶工藝幻化成餐桌上的美學大秀,為消費者帶來五感、沉浸式全新體驗。2024初夏之際,與同樣珍視五感體驗、並將飲食藝術化的鈺善閣攜手,創造亞洲素食懷石料理全新境界,讓饕客在每一道料理中感受細膩、靈性和玄妙意境,同時讓料理不僅是味蕾上的享受,也是視覺和心靈上的沉澱。

家教學生戳她胸部問「月經來了嗎」 女大生氣到發抖問:該辭職嗎?

家教學生戳她胸部問「月經來了嗎」 女大生氣到發抖問:該辭職嗎?

【林士為/綜合報導】擔任家教工作,經常會與學生獨處,一名女網友表示,她跟家教學生關係不錯,但學生非常沒禮貌,會講一些亂七八糟的話,像是「妳月經來了嗎?」諸如此類的問題,她不太忍心苛責,同時也是擔心搞壞關係丟掉家教工作,不過最近這名學生突然伸手戳她胸部,還不只一次,讓她越想越不對勁,甚至氣得發抖問「我該離職嗎?」

端午連假收假車潮湧現!高公局估11處塞車路段

端午連假收假車潮湧現!高公局估11處塞車路段

【記者黃泓哲/綜合報導】今天是端午節,也是連假收假的日子,高公局表示,截至上午7點國道行車狀況大致正常,今日預估有11處路段會出現壅塞狀況,以國5北向宜蘭-坪林為首,建議民眾提早出發。

高雄學生回憶將消失? 開業近50年正園便當老闆宣布退休

高雄學生回憶將消失? 開業近50年正園便當老闆宣布退休

【李家穎/綜合報導】2家超過50年的美食都傳出歇業與易主消息,高雄學生共同回憶的正園便當,傳出老闆即將退休的消息,讓不少高雄人相當錯愕,而台中必吃滷肉飯「李海魯肉飯」也傳出將熄燈,預計在8月結束營業。

林庭謙爆一夜情女球迷逼墮胎 爸爸林正明發聲:自己勇敢面對

林庭謙爆一夜情女球迷逼墮胎 爸爸林正明發聲:自己勇敢面對

【李家穎/綜合報導】24歲籃球國手林庭謙是前裕隆男籃隊當家後衛林正明的兒子,媽媽則曾經是台元女籃射手劉靜明,「籃二代」加上球技超齡不只拿下大陸CBA頂薪,更是中華男籃的一大支柱。如今卻爆出他外遇大陸女球迷,對方甚至懷孕的消息,兩人對話紀錄以及女友對話紀錄全曝光,而爸爸林正明與他所屬的經紀公司都已發聲,要他自己勇敢面對。

興大復興校區將規劃智慧醫療園區 與台中榮總簽署合作意向書

興大復興校區將規劃智慧醫療園區 與台中榮總簽署合作意向書

【記者鮮明/台中報導】國立中興大學2022年創設醫學院與學士後醫學系,今天(27日)與台中榮民總醫院簽署「復興校區智慧醫療園區醫療與教學研究合作開發意向書」,由興大校長詹富智與中榮總院長陳適安代表簽約,將以興大復興校區為基地,共同開發智慧醫療園區。

壹蘋10點強打|新航恐怖急墜!9鐵律亂流求生 日本航線「每天都有」 機位選擇有竅門

壹蘋10點強打|新航恐怖急墜!9鐵律亂流求生 日本航線「每天都有」 機位選擇有竅門

【記者莊偉祺/台北報導】令人震驚的新加坡航空遭遇亂流事件,導致1人死亡、71人受傷,大家看到旅客頭部撞擊天花板、空姐見血受傷,都擔心如果自己遇到亂流該怎麼辦?且因氣候變遷影響,未來亂流機率也將增加!《壹蘋新聞網》統整空服員、旅遊部落客等經驗,並以美國逃生專家著作分析,在飛機上遇到亂流該如何自保的9大動作,可不只有繫上安全帶這件事要做而已!分為亂流發生的準備預防、發生時的應變處理,再加上事後的逃生注意。另外,就連機位選擇也有秘訣,不同位置對於亂流感受有所不同。

帥氣空少轉任移民官 親切服務讓民眾暖心

帥氣空少轉任移民官 親切服務讓民眾暖心

【記者江孟謙/台北報導】移民署移民行政特考班第12期受訓學員中,有一位精通泰語的新血張剛耀,曾任職於卡達航空4個年頭的他,帥氣的外表受人矚目之外,日前到移民署北區事務大隊臺北市服務站實習,親切有熱誠的服務也讓人「心裏暖暖的」,受到他協助的民眾都說「讚」。

好市多買米2天全長蟲 專家教你如何預防米蟲入侵

好市多買米2天全長蟲 專家教你如何預防米蟲入侵

【李家穎/綜合報導】有民眾在美式賣場好市多買了一包關山米,但回家兩天後打開卻發現,裡面已經都是米蟲,讓她相當驚訝,光目測至少2、30隻。就有不少網友提供保存米的方法,也有米商分享保存氣溫是一大關鍵,20度以上米蟲就會精力旺盛,30度時只要20天就能繁衍出新一代。

買豪宅省上千萬 京城「美術皇居」規劃31項公設打造飯店宅

買豪宅省上千萬 京城「美術皇居」規劃31項公設打造飯店宅

【記者葉家銘/高雄報導】民眾買房最怕買在高點,唯有買的相對便宜,未來增值效應才明顯。近年來高雄在台積電設廠後各區房價呈現大幅上揚,郊區包括楠梓、橋頭與岡山更見4字頭成交,然而位於高雄擁最高地房價美術館特區,大樓成屋案京城「美術皇居」,120坪住宅含2車位總價落在4800-5800萬元,換算每坪單價在3字頭末到4字頭,與周邊建案出現單坪15-30萬元價差,購屋輕鬆可省數千萬元,豪宅買在區域低點更顯增值空間。

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