160億台中高鐵特區造鎮 「全台一小時生活圈」走路就到家
【王鈞生/台中報導】全台房市多空拉鋸,市場推案相對保守,惟烏日高鐵站第一排「搖滾區」,房市買賣熱度不歇,年底第四季由上市櫃建商領軍,一舉推出總銷達160億元的超級造鎮「大華縱橫」,業者說,買房回歸理性,建案必須要有有品牌或有獨特性,才能在市場脫穎而出。
【王鈞生/台中報導】全台房市多空拉鋸,市場推案相對保守,惟烏日高鐵站第一排「搖滾區」,房市買賣熱度不歇,年底第四季由上市櫃建商領軍,一舉推出總銷達160億元的超級造鎮「大華縱橫」,業者說,買房回歸理性,建案必須要有有品牌或有獨特性,才能在市場脫穎而出。
【王鈞生/台中報導】上市櫃建商開出第一槍!全台房市利空籠罩,不少預售開價紛紛收斂,距離台中高鐵站200公尺的百億造鎮案「大華縱橫」,最新打出最低2房單價37萬元,單價低於周邊預售案1-2成,堪稱「核爆級」房價輾壓,在地仲介聽聞驚呼「上半年房價剛站穩4字頭,現在…價格實在有競爭力,應該會賣得還不錯」。
【記者王鈞生/台中報導】台中北屯腹地遼闊,向來是推案量、買氣最夯的區域,不過近年推案轉向低密度發展區,導致推案戶數銳減,根據統計「預售屋建案備查」資料,今年全台中已推出241筆預售新案,總戶數達2萬0119戶,其中戶數最多的行政區,由量體達3243戶的西屯區摘冠,北屯居次,不過梧棲、烏日則有大案加持擠進推案前五強熱區。
【王鈞生/台中報導】房市多空拉鋸,惟今年以來台中仍有建案銷售表現不俗,大多具有地段、大品牌及特殊性,市場買房逐漸回歸理性,且更多人偏好「建設看得見」的地方,而放眼大台中具備這種條件的地區就只有高鐵特區,專家認為,高鐵站如同百年前的台鐵車站地位一樣,形就「未來」想像空間。
【記者王鈞生/台中報導】軌道經濟撐起房市復甦力道,年底台中預售新案,火力沿著台鐵站舊市區,以大慶、五權及烏日站最為指標,業者分析指出,台鐵沿線房價平穩,基期相對低,加上市民對大眾運輸黏著度日益提高,不少建商回歸卡位布局,將成為購屋熱搜條件。