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預售屋帶領房價高飛 鹽埕鼓山前金區去年均價突破4字頭

預售屋帶領房價高飛 鹽埕鼓山前金區去年均價突破4字頭

【記者葉家銘/高雄報導】預售屋房價高低往往代表區段購屋族,對未來房市景氣看法,然而近年來高雄因重大建設加上台積電設廠效應,導致各區房價不斷挑戰新高,《壹蘋新聞網》委託台灣房屋集團趨勢中心統計,高雄去年預售屋與區段屋齡2年內新成屋價差發現,鹽埕兩者相差高達單坪20.7萬元、鼓山區則有14.7萬元,然而無論鹽埕、鼓山與前金區均首見4字頭均價。

單坪年增5萬元 高雄文山特區中古屋飆近4字頭

單坪年增5萬元 高雄文山特區中古屋飆近4字頭

【記者葉家銘/高雄報導】高雄市三民、鳥松、鳳山交界的文山特區,近期沒任何新屋供給,但房價仍持續上揚,依據《樂居網》顯示,去年區段購屋均價首站3字頭,相對前年單坪大增5萬元,專家分析,生活圈具人口紅利與捷運黃線建置,部分購屋族買不到新屋轉向至中古屋置產,最高成交單價逼近4字頭。

早買早享受 高市美術館同棟房價落差98%

早買早享受 高市美術館同棟房價落差98%

【記者葉家銘/高雄報導】近年來高雄房市因台積電效應導致全市房價暴漲,位於市區精華地段多個預售建案,出現同社區單坪落差最多高達98%特殊現象,專家也分析,美術館特區預售屋平均房價漲幅超過單坪10萬元,2年前若購置預售屋,目前轉售2房大賺200萬元已成常態。

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