2025台灣3大危機！詹惟中預言「房地產會跌」小心水難
【黃詩淳／綜合報導】2024年剩下1個多月就要結束，新的一年即將到來，知名命理師詹惟中就點出2025年台灣會有3大危機，提醒要小心水的災難、夜晚危機、房市動盪。
房市降溫 興富發宣布2025年起暫不購地：未來降價是趨勢
【記者張瑞傑／台北報導】面對市場買氣保守，一向是市場派指標的興富發昨日舉辦法說會，動向備受矚目，興富發表示正面看待房市降溫，更直言未來降價是必然趨勢，而興富發2025年將有920億案量完工，已售佔67%，為了因應市場景氣變化，法說會上宣布暫不購地，轉向危老都更佈局。
瑞銀看好明年亞洲經濟增長動能 非投等債迎新機遇
【記者呂承哲／台北報導】亞洲非投等債券在今年展現強勁表現，摩根大通亞洲美元非投等信用指數（JACI HY）截至10月底的年初至今總報酬率達16%，一年期報酬率高達23.9%。瑞銀資產管理亞洲固定收益組合主管兼資深基金經理人桂林（Raymond Gui）表示，受益於亞洲地區政治穩定與信用基本面強勁，多項利多因素將繼續支撐市場，預期明年亞洲非投等債市場仍具吸引力。
獨家｜看好高雄房市 21日實登揭露近47億地成交跟城揚相關
【記者葉家銘／高雄報導】興富發法說會釋出明年暫緩購置素地，然而在高雄非上市櫃建商最具規模城揚建設集團，近期卻瘋狂購地，在21日實登揭露日分別有4筆土地成交，背後牽涉土地成交總額推估高達46.9億元，當中區域橫跨左營、鼓山、三民與楠梓等，當中最大一筆土地甚至逼近3500坪。針對近期大舉購地，城揚建設指出，大南方計畫公司持續看好高雄房市，未來也會擴大投資持續購地。
首例！台版「地面師」詐團海撈1.5億！44人起訴 律師蔡鴻燊堅不認罪續押
【記者張欽／台北報導】台北地檢署偵辦猶如日劇《地面師》情節、台灣司法史上首件「台版地面師」詐騙案，查出該集團結合里長、律師、警察、書記官等，以假遺囑向地政機關騙得11名獨居老人過世遺留的房產辦理繼承，3年來共詐得近1.5億元，檢察官今依貪汙收賄、詐欺、偽造文書等罪起訴主嫌蔡尚岳、律師蔡鴻燊、新北地院書記官游立綸、中山分局建國派出所警員駱勁達等44人，並建請法院對蔡尚岳、蔡鴻燊重判。因蔡鴻燊、蔡尚岳妻子林緻菱及其員工王煜堤在押，台北地院傍晚對3人開接押庭，蔡鴻燊不認罪，法官訊後裁定蔡鴻燊續押3個月，不禁見，而林女及王男認罪，各裁定300萬、400萬元交保，2人須於1周內籌足保金，今先還押北所。
憂「城鄉在地共好計畫」資源遭稀釋 蘇俊賓籲著重地方特色產業
【記者張沛森／桃園報導】針對行政院會討論經濟部「城鄉在地共好能量提升計畫」，因應地方產業需求，政府將推動城鄉特色產業產品升級轉型，預計明年起每年投入1.25億預算，以四年5億的計畫，強化城鄉特色產品通路佈建，均衡城鄉發展。桃園市副市長蘇俊賓認為，計畫立意良好，然而預算有限，卻納入過大的範圍，「美食、景點、醫美、健康檢查項目通通納進來」，雖然創造了產值上的績效，真正該被扶持的地方特色產業反而被稀釋了！
2024房地產稅收挑戰3900億 創歷史新高
【地產中心／綜合報導】根據財政部113年10月全國賦稅收入初步統計，今年「房屋稅」稅收已達922億元，首度突破900億元，「房地合一稅」收前10個月857億元，已經寫下歷史新高；「契稅」前10個月稅收159億元，「土地增值稅」前10個月749億元，「地價稅」則是仍在課徵階段，不過過去兩年地價稅稅收都在940億元，今年應不會有太大變動，推估這些房地產的交易稅與持有稅收今年可望挑戰3900億元。
2024摩天豪宅「西華富邦」最賣 前三季總銷達41.1億
【地產中心／綜合報導】今年最熱銷的摩天豪宅，再現兩筆交易，「西華富邦」7月中樓層戶成交3.6億元、每坪245.4萬元，且賣方持有9年轉手增值546萬元，而另一戶交易為次頂樓戶，總價3.69億元、每坪250萬元，這兩戶都由自然人無貸款入手。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，台北高樓豪宅以「西華富邦」最具代表性，不僅戶數最多，因為樓層高，高低樓價差大，最高交易2015年39樓的291.9萬，而低樓層單價140萬內可以入手，以今年的平均單價250萬來看幾乎每坪價差就達100萬元，單戶價差可達1~2億。
解密！佛羅里達州化身川普「龍興之地」 佛州幫成美國白宮最大勢力
【周恩華／綜合外電】美國總統當選人川普（Donald Trump）自確認即將重返美國白宮後，以大手筆的魄力，提名了佛州聯邦參議員盧比歐（Marco Rubio）擔任位高權重的國務卿，再加上包括關鍵的白宮幕僚長由深耕佛州的威爾斯（Susie Wiles）出任。到目前為止，已經有至少4名佛州政治人物在川普內閣中擔任重要職位，新興的「佛州幫」勢力已經儼然成為白宮的最大勢力。
科技廠進駐北漂族回家 台南高雄人口外移比例減少
【地產中心／高雄報導】台積電設廠好給力，讓南部人不北漂了？！根據台灣房屋集團統計內政部戶政司資料，對比台積電設廠議題發酵前，高雄市從2020年至2023年，自高雄遷往北北桃地區的北漂人口呈現逐年減少，近4年減少約8.2%，而同樣具台積電設廠紅利的台南市，北漂人口同樣逐年減少，減幅近1成，顯示從南二都漂向北方的北漂族，似乎有逐漸減少的趨勢。
央行打房打到年輕人「躺平等房」 繼承量創歷年次高
【地產中心／綜合報導】央行陸續於6、9月推出第六、七波信用管制措施，由於劍指多房族與置產族群，這些人轉而將名下資產進行贈與移轉予伴侶或子女，創下年輕人「躺房」現象頻傳，據內政部統計，全台前三季贈與移轉棟數達4萬527棟，與去年同期相比，漲幅達3.3%，是歷年同期最高；而全台前三季繼承移轉棟數約5.7萬棟，為自1991年有統計以來，同期歷史次高。
永慶落實反詐官方肯定 推廣地籍異動系統獲頒感謝狀
【地產中心／台北報導】詐騙手法日新月異，連民眾安居的「家」也成為受詐目標！有感於房地產價高，民眾一旦受騙必定損失慘重，永慶房屋發起「誠實房仲，全面反詐」行動，率先業界支持臺北市政府地政局推廣「地籍異動即時通」服務。臺北市政府地政局陳信良局長於15日親自頒發感謝狀予永慶房產集團的地政士王淑鳳、鍾懷毅與陳信志，經由公私部門協力合作，提供申辦地籍異動即時通的便民服務，共同防堵不動產詐騙，保障民眾的財產安全。
微軟斥930億聚焦AI與機器人 成立日本首座研發據點
【黃博勝／綜合外電】資訊科技大廠微軟（Microsoft）於今日正式宣布在東京成立其在日本的首座研究據點，標誌著微軟在亞洲技術研發領域的又一重要里程碑。
英皇室維安拉警報！威廉王子一家正熟睡 兩蒙面竊賊闖入溫莎城堡莊園
【李子凡／綜合報導】真的有人皮要繃緊了，英國媒體報導，有兩名蒙面男子日前翻越約2公尺高的圍牆，偷偷進入溫莎城堡的莊園，而威廉王子與凱特王妃一家，則在距離不遠的宅邸內安睡。消息經披露後，讓外界訝異英皇室成員的維安真的是有夠鬆散。
房產騙術騙走房 專家提醒：屋主一動作可護房
【地產中心／綜合報導】房產詐騙橫行，曾有不肖人士持偽冒本票，直接向法院聲請本票裁定與強制執行，詐取房屋法拍款項得手；更有詐騙集團鑽漏洞、造假債權，騙取房產過戶，專家提醒，屋主一定要小心要小心「假調解，真過戶」與「假債權，真法拍」的兩種騙術。屋主可向內政部申請「地籍異動即時通」服務，聯絡第一時間可獲得簡訊或電子郵件通知，及時阻止詐騙。
重購退稅「忘一事」損失110萬 專家複習房地合一稅新制重點
【地產中心／綜合報導】節稅是國民的權利，不過不小心也可能喪失權益，專家指出，曾有案例有重購退稅之需求，卻因建商營造工程延宕影響，交屋期延後，超過兩年時限而無法取回110萬的退稅。房地合一稅制度細節多，民眾在適用新舊制度、計算扣除額成本認列、申請重購退稅等環節常有認知落差，建議應把握正確報稅時機，買賣屋時可諮詢代書專家，爭取最理想的節稅條件。
10億身價王宥忻生日獲前夫贈千萬房產 復婚節奏曝光了
【王郁惠／台北報導】身價10億的「財富女神」王宥忻昨（16日）舉辦生日派對，以白色和粉紅色為主題，象徵著光明、愛與成長。去年她與結婚12年的翁承旭（翁總）簽字離婚，2人仍是摯友與工作夥伴，翁總送她兩套位於泰國、價值8位數房產，作為王宥忻的生日禮物，讓她驚喜又感動。
桃園旗艦領航社區成果展 蘇俊賓：社區發展協會是政策推動重要力量
【記者張沛森／桃園報導】桃園市副市長蘇俊賓今天（16日）出席由樹林社區發展協會主辦的「113年度福利社區化旗艦領航計畫成果展」。蘇俊賓表示，無論是中央政策還是地方施政的推動，社區發展協會都是不可或缺的第一線力量。各社區長期秉持互助學習與分享的精神，建立了「不藏私」的優良傳統。此次成果展以「支持家庭多元．永續幸福觀音」為主題，也展現了社區間緊密合作的成果。
獨家｜高雄城市光廊、旗津彩繪屋推手 林熺俊用藝術家美學增添都市色彩
【記者凃建豐／高雄報導】不少人覺得高雄市容越來越美，除了公部門之外，其實很重要因素是藝術家的參與！高雄捷運R19站至R20站共24支高架橋墩去年初進行彩繪，提升城市美學，大獲民眾讚賞，甚至要求R20站以後應繼續施作彩繪。負責設計的藝術家林熺俊早在2001年就參與中央公園設置城市光廊計畫，點燃高雄都市空間改造火苗，歐式風情戶外咖啡一時成為全台跟進風潮，當年甚至沒花市府一毛錢！之後林熺俊持續投入苓雅運動中心、輕軌候車站 ，甚至還將作品授權製作絲巾、球鞋，連美甲業者都來拜託，旗津與哈瑪星街屋彩繪更成打卡新景點，讓高雄增添不少色彩。
明年江翠、央北推估交屋近800戶 房貸緊縮恐衝擊房市
【地產中心／綜合報導】央行第七波選擇性信用管制下，銀行房貸緊縮恐衝擊購屋者交屋，明年交屋量大的重劃區要特別留意；房仲業者統計新北市11處熱門重劃區，推估2025年的預售屋交屋量將近6000戶。其中，板橋江翠北重劃區和新店央北重劃區，推估2025年都將有超過800戶預售交屋量。在銀行持續緊縮房貸下，恐對兩區域的預售市場造成較大衝擊。
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