央行第7波信用管制前價量創新高 高雄預售屋均價首戰4字頭
【記者葉家銘／高雄報導】南科效應與台積電設廠楠梓，讓台南高雄今年出現史上最多預售屋成交量，而該現象在Q3出現房價高點，《壹蘋新聞網》統計台南高雄1至9月20日，也就是央行祭出第7波信用管制時間，台南預售屋總成交戶數已來到8003戶，每坪均價35.16萬元；高雄更達1萬3837戶，每坪均價38.24萬元雙創新高，而值得留意的是7-9月20日，兩都單價分別35.72與40.08萬元，皆為史上單季新高，該現象也逼使央行不正視高房價問題。
歸仁高鐵產業進駐帶動買氣 晚1年置產新增房貸超過150萬元
【記者葉家銘／台南報導】隨著房價不斷上漲，也讓民眾購屋坪數持續減少，都會區購屋主力也多落在2-3房，《壹蘋新聞網》依財團法人台灣聯徵中心統計，今年上半年台南新增房貸授信額，多數行政區落在總價千萬元內，僅東區突破1000萬元來到1008萬元，而新增房貸授信額最多落在歸仁高鐵，晚一年多153萬元，專家分析，區段預售屋均價不斷上揚，帶動整體價格提升。
為台積電開路！台南捷運增「深綠線」 南科直達高鐵站
【記者莊偉祺／台北報導】台積電的先進製程基地在南科，統計2023年竹科、中科、南科全台3大科學園區營業額，僅南科維持正成長，年營業額高達1兆5855億元，首度超越竹科！但台南的交通建設不足一直為人詬病，為此興建規劃中的台南捷運，除了進入市區藍線、紅線外，還將增加從南科直達高鐵站的「深綠線」，沿線經台積電先進封測二廠所在的善化區、6廠的新市區等地，近日舉辦說明會後便可提報中央審議。
愛爾麗常如山招待50名台北市不動產代銷專家登遊艇遊台南 看好台積電進駐帶動發展
【施養正／綜合報導】今年適逢台南建城400周年，加上台積電先進製程廠區陸續進駐南科園區，帶動當地房地產發展。愛爾麗集團董事長30日慷慨提供旗下遊艇，偕同台北市不動產代銷經紀商業同業公會理事長王明正等人出海同遊。儘管在康芮颱風來臨前，不過全程天氣相當舒服，順利結束航程上岸。
聯電法說會｜估Q4毛利率降至3成以下 晶圓出貨量與美元平均售價持平
【記者呂承哲／台北報導】晶圓代工廠聯電30日舉行線上法說會，聯電共同總經理王石表示，隨著終端市場需求逐漸穩定，且庫存水位有持續下降趨勢，展望第四季，市場的表現將略好於原先預期，儘管市場出現復甦跡象，但是客戶仍然保守，預估第四季晶圓出貨量與美元平均售價（ASP）將持平，新台幣營收則是受到匯率影響下滑，毛利率降至接近30%，產能利用率恐降到66%至69%。
外地建商推案趨於保守 台南建照使照雙減供給高峰已過
【記者葉家銘／台南報導】南科效應發酵多年，但在今年台南房市卻呈現建照使用執照雙減現象，《壹蘋新聞網》依內政部資料統計，今年1-8月台南建照與使照數分別為6443戶與5728戶，而面積為26.04萬坪與24.31萬坪，數據相對2021-2022年高峰相比，已出現明顯下滑！專家分析，台南推案多屬外地建商大舉推造鎮才會出現供給增加，而因政府積極打炒房，建商趨於保守。
華航今班機空中故障！疑輪艙門收不回來 已返回桃機處理
【記者莊偉祺／台北報導】近日颱風「康芮」造成不少航班受到影響，沒想到今（29日）華航也傳出一架飛往新加坡的航班出現機械異常，疑似是輪艙門收不回來，緊急返回桃機處理。華航證實，因發現系統訊號異常返回台北檢查進行檢查，後續將調派其他航班載運旅客。
創價銷售九份子續揚 大樓預售屋單坪逼近5字頭成交
【記者葉家銘／台南報導】南科效應讓周邊行政區房價不斷創價銷售，當中善化、新市等行政區，均已出現預售屋房價站上4字頭，最高5字頭成交，而相對善化新市遠離市心，這波南科效應受益最大房市熱區就屬安南區九份子重劃區，區段從早期1-2字頭房價，如今新屋全面成交逼近4字頭，甚至大樓預售案「海富深見」出現單坪49.1萬元，改寫區段新高紀錄。
台積電美光超微持續投資 台南預售屋房價持續走揚創新高
【記者葉家銘／台南報導】台積電從1995年晶圓3廠量產，進入8吋晶圓廠階段至今已邁向30年，然而真正讓台南房價出現大幅上揚卻是近5年，讓市區精華地段從2字頭房價到全面邁向4-5字頭，郊區則受南科效應影響，房價跳漲，當中善化、新市、安南均有個案坐穩4字頭成交，《壹蘋新聞網》統計，全市5年預售屋均價從5年前21.8萬元成長到今年35.4萬元，漲幅達6成。
逾十大建商卡位 鹽行國中地價5年漲7成住家單價4-5字頭
【記者葉家銘／台南報導】鄰近南科又有國道可串聯的新重劃區成為建商積極購置目標，當中區段擁有台南人口最多的永康區，因素地開發逼近飽和，因此也讓許多大型建商積極卡位鹽行國中區段徵收區，《壹蘋新聞網》依據實登統計，區段過去5年，地價從最低1字頭買到7字頭行情，均價漲幅高達7成，而區域房價包括「國泰仰睦」與「遠雄山禾」預售屋均已見最高5字頭實登。
AI+量子科技齊聚台南科學城 福裕首發「坐忘林」擁4萬坪綠景
【記者葉家銘／台南報導】央行第7波信用管制讓市場震盪，對購屋族而言，如何在此時挑選具願景宅，區段是否擁重大建設與建築本身是否具獨特性，將成買房關鍵！上櫃工具機大廠福裕(4513)跨足房地產首發，位於台南沙崙智慧綠能科學城「坐忘林」，社區緊鄰80米林蔭大道，周邊有總統賴清德所說不僅平衡南北更是平衡台灣中央研究院南部院區，建案以「一期一會」日本茶道精神，搭配戴雲發Alfa Safe柱中柱及SGS公設檢驗，打造南台首屈一指靜心居。
愛爾蘭大學開設「網紅系」 首批15名學生要花4年學這些東西
愛爾蘭1所大學曾於夏季開辦如何成為網紅的速成班，反應格外熱烈。看準Z世代年輕人熱衷於網紅職業的熱潮，這所學府開設了培育網紅的4年制學程，並授予正式學位。
南科考古館5周年慶與世界交陪 闖關活動抽好禮 講台語有驚喜
【記者莊曜聰／台南報導】南科考古館滿5年啦！館方特別規劃「世界交陪5故事」主題，結合南科周邊各考古文化時期石器、陶器、玉器、瓷器、骨質文物等，讓民眾體驗史前到近代，台灣住民與外界交流的珍貴記憶，還有闖關遊戲、台語繪本說故事、馬賽克拼貼DIY、美食文青手作市集、街頭藝人表演等豐富活動，19、20日2天免費入館，邀大家一起來替考古館過生日。
南科效應後沒跌過 台南房價Q2再創歷史新高
【記者葉家銘／台南報導】2017年台積電宣布在南科興建3奈米廠，也讓台南城市轉型看見曙光，並搖身一變成為南台灣半導體產業重鎮，而該現象也直接影響整體交易動能，《壹蘋新聞網》依財團法人金融聯徵中心統計，台南房市從2018年起就不曾出現房價下滑，無論公寓、大樓或透天厝，總價鑑估值不斷上揚，並在今年第2季持續改寫紀錄。
台積電股價創新高 護國神山概念宅房價同飆
【地產中心／綜合報導】台積電2020年3月19日收盤價為248元，至今（18日）上午一度站上1100元大關，歷經5年股價飆漲逾3.4倍。被稱為「護國神山」的台積電，不僅為經濟標竿，每逢設廠更挹注房市表現，住商機構盤整台積電設廠行政區，十大區域近年來房價皆有2成以上漲幅，並以新竹寶山、台南新市漲勢最高，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，台積電設廠為區域帶來相關產業鏈，吸引高階就業人口移入，增進房市未來性，致使房價頗具支撐力道。
台積電今法說會！外資5大重點一次看 目標價最高喊1600元
【記者呂承哲／台北報導】全球晶圓代工龍頭台積電17日將召開線上法說會，根據第三季營收新台幣7596億9,243萬元，超越先前財測高標，受惠於蘋果、聯發科以及高通陸續在下半年發表旗艦手機晶片，都用以台積電3奈米製程，加上AI晶片也往更為先進的製程節點推進，先進封裝產能持續擴產，外資針對這次台積電法說會列出5大重點，目標價最高則是喊到1600元。
停車好難！南科帶動蓮潭里成善化第一大里 南市府蓋立體停車場2026完工
【記者莊曜聰／台南報導】南科台南園區帶動周邊行政區發展，其中善化區蓮潭里位於LM特定區內，近年人口成長，目前已經是當地第一大里，但全里設籍超過7000人，卻只有258個路邊停車格，南市府斥資5.42億元，將原先平面停車場改為立體停車場，今天進行動土典禮，預計2026年2月完工，屆時將可提供534個汽機車停車位。
央行出手買氣豬羊變色 陸炤廷：明年估交易量縮3成
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應加上新青安優惠房貸等利多，造就今年上半年房市買氣活絡，然而隨著各銀行不動產放款逼近滿水位，央行祭出第7波信用管制，該現象讓今年第4季交易動能大減，高雄市不動產開發商業同業公會理事長陸炤廷分析，第7波信用管制雖排除繼承者，但對整體市場傷害造成，購屋族觀望氛圍提升，明年買氣一樣難樂觀，可能減少至少3成。
擬在台南設發電廠一波三折 九崴電力：持續溝通捍衛合法權益
【記者呂承哲／台北報導】九崴電力公司去年規劃在台南安定與安南交界處興建天然氣發電廠，引來反彈，台南市教產工會甚至以「別讓幼兒園與發電廠為鄰」為口號，自救會先是拜訪台南市議會，並預計向台南市長黃偉哲陳情。對此，九崴電力聲明，政府推動能源轉型，卻屢遭立委帶頭抗議阻撓，並直指樹谷工業園區某廠家竟以擬建幼兒園要將九崴電力趕出工業區，完全無視工業區長期存在揮發性有機物VOC、PFCS、有害事業廢棄物等污染排放，對幼兒更大的傷害，為反對而反對，阻擋依法進入工業區的九崴電力。
政府做多南部房市 專家：未來10年南北房價將走向平衡
【記者張瑞傑／綜合報導】近年南部房市發展迅速，無論在推案量、房價等數字表現均優於北部，在政府大力招攬科技業進駐、並全力在交通路網建設上全力發展，甚至交大、清大陸續在台南、高雄設立分校，專家指出，產官學一致做多，就是要將科技發展、人才根留南部，目標明確將在10年左右拉近南北房價差距。
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