疫後商辦市場坪數多元化 非典型與微型商辦崛起
【地產中心／綜合報導】央行約談34家銀行提出「不動產減降令」，要求銀行減降不動產放款總量，讓房市迅速降溫，但政府打炒房「打住不打商」，且商用不動產貸款成數不受限制，讓不少建商提早佈局商用不動產。鄉林不動產研究室指出，今年H1全台辦公服務類建照核發件數雖較去年多出一成以上，但樓地板核照總樓地板面積卻年減三成，因應疫後混辦新趨勢，商辦區分成多個大小不同坪數空間、讓不同產業彈性進駐，商辦坪數規劃更多元。
民眾黨居住正義講座因「特殊考量」延期！吳靜怡：柯文哲像政壇鄧佳華
【記者李俊毅／台北報導】民眾黨主席柯文哲近日被爆政治獻金被質疑作假帳，太太陳佩琪又被爆看了1.2億的房子，而他昨天再被爆用4300萬現金買了台北市商辦，讓相關爭議持續延燒，也被各界質疑，柯文哲的居住正義根本是喊假的。民眾黨台北市黨部原定明天要舉辦居住正義講座，民眾黨台北市議會黨團今發表延期聲明，表示活動「因特殊考量」要擇日再辦。
投資跟著AI走 北市商辦前4月成交破230億再創新高
【地產中心／台北報導】AI、半導體等產業投資話題不斷，加上台股攀上新高，市場資金豐沛，商用不動產市場也催出好成績，統計北市今年前四月辦公市場交易量已突破200億元，寫下同期歷史新高。信義全球資產公司專家觀察，產業擴張動能旺盛，買方投資目光均望向辦公類產品，預料此波辦公室需求將延續至今年下半年。
北市商辦買氣迎春燕 台達電佳旺資本掃樓
【地產中心／台北報導】商用不動產買氣熱絡，實價登錄揭露，中山區吉林路整棟22年屋齡華廈，2月交易12.8億元，共1709.07坪，每坪102.2萬元，目前一樓店面仍由便利商店承租營業中；而同樣在中山區，德惠街的「重光企業大樓」整棟共625.85坪，1月交易3.66億元、每坪58.48萬元，買家是「陞家建設」，該筆交易註明帶租約出售，因此新買家買下後直接當現成房東收租。
北市商辦單坪租金破2千元大關 全年漲幅逾2%
【記者楊明峰／台北報導】高力國際發布最新調查報告指，今年第三季北市商辦月租金平均每坪約2422元，季漲0.83%，空置率3.24%仍處低水位，由於無新增供給，全年租金上漲將超過2%。
中山擠下大安！北市商辦「黃金門牌」 樂群二路近6年交易案量近百億元
【記者余奕賢／台北報導】房市因應台商回流、電商蓬勃發展，商辦需求持續增加，房仲業者調查，台北市商辦交易最熱絡的路段，發現中山區的樂群二路自從2017年以來，商辦累積交易案量突破95億元，交易總額更勝第二名的大安區敦化南路的69.6億元，根據專家說法，國際通膨更是造成商用不動產成為資產保值首選，樂群二路憑藉百貨商城等地段優勢抓緊企業主目光，儼然成為北市頂辦群聚的重點區域。
北市商辦大樓藏春色 嫖客「連結ing」正嗨！見警破門尷尬穿褲
【記者江孟謙／台北報導】中山區遼寧街一處商辦大樓地下一樓暗藏春色，轄區警方掌握情資，上周四（2日）持搜索票執行查緝，一舉在該養生館查獲負責人、員工、男客（6名）、女服務生（9名）等17人，全案依法移送、裁罰。尷尬的是，警方查緝過程中，女服務生正與男客「連結中」，男客猝不及防，只能趕緊穿褲就逮。
第一社福基金會超狂！2億「直購」北市商辦 資金來源曝
【記者張曜麟／台北報導】根據最新實價登錄，第一社福基金會用了2億現金購入知名鐘錶代理商「翡仕實業」南港區廠辦968坪地下室空間，對此超狂購屋行為，該基金會回應，這筆經費是創會以來、每年存下的錢。
房市冷商辦熱 北市辦公室空置率僅剩2.38%
【地產中心／台北報導】信義全球資產公布2022年北市7大主要商圈辦公室空置率調查，結果顯示，北市辦公室空置率持續下探，至第4季僅剩2.38%，刷全年最低紀錄，顯示商辦市場趨熱。對此，建設公司在推案策略上已有所調整，轉向辦公室、廠辦類商品，且著重打造具智能永續概念的頂級辦公大樓，未來新案進場可望帶動整體租金行情，展望2023年趨勢，整體商辦市場將朝向租金緩漲、供需漸穩方向。
5年暴增百萬坪新供給 北市商辦空置率恐破2成
【記者楊明峰／台北報導】台北市辦公室5年內將有102萬坪新供給，辦公租賃市場空置率可能從今年第三季3.24%，一舉暴增突破20%，五大外商商仲中的高力國際，今（24日）宣布成立「業主代表服務部」，將提供前期產品定位到租賃、後端物管等一條龍服務，要在供給爆量競爭下，殺出重圍。
林森北路商辦大樓暗藏職業大型賭場 北市警攻堅逮賭客+工作人員117人
【記者江孟謙／台北報導】台北市警局今天（23日）凌晨破獲藏匿於中山區林森北路商辦大樓內的2處職業大型賭場，總計查獲賭客、工作人員及在場人員共117名，查扣賭金台幣94餘萬元、籌碼賭資5400餘萬元，全案依賭博罪、違反《社會秩序維護法》偵辦。
衝破商辦天際線 信義計畫區「南山廣場」單坪租金破5200元
【地產中心／台北報導】台北市商辦租金這幾年一路走揚，依據實價最新資料，位於信義計畫區的「南山廣場」43樓辦公室，揭露租金單價每坪5252元，寫下辦公室租金新高。大家房屋企畫研究室總監郎美囡指出，近年台商回流及國際企業積極布局台灣，以及企業符合ESG需求，頂級辦公室租金一路上升，信義計畫區各棟指標大樓租金看漲，這次南山廣場再度刷新自己的紀錄。
全台商辦今年最高價租金！ 國泰置地廣場35樓每坪4779元刷榜
【記者楊明峰／桃園報導】今年北市頂級辦公室最高租金來了！最新實登揭露，信義區「國泰置地廣場」35樓今年9月出現單坪4779元月租金，不僅刷新自身新高單價，也締造今年實登最高單價，不過，單坪最貴租金，仍以「台北101大樓」80樓去年單坪4998元霸榜。
7棟101大樓即將空降！北市今年辦公室破紀錄核照79萬坪
【記者楊明峰／台北報導】台北市今年辦公建照核發坪數大爆發！今年截至10月為止，坪數衝高至79萬坪，較去年20萬激增逾3倍，刷新歷史紀錄，更相當於新增7棟101大樓的辦公空間，商仲分析，北市辦公室供不應求，推升商辦市場熱度，加上台北雙星、京華廣場等指標大案核照動工，促使北市商辦新供給爆量。
未來8年北市將陷商辦「供給爆量」危機 商仲：南港擠下敦南稱霸
【記者楊明峰／台北報導】台北市商辦大樓平均屋齡35年，紛紛透過都更危老重建，2030年前辦公室新供給將達92萬坪，引爆市場供給過剩危機，第一太平戴維斯分析，信義、南港、敦北與北車將成北市主要辦公商圈，吸納近2年因「無樓可搬」被壓抑的搬遷動能，加上吸納不同客層，辦公室實際去化壓力沒想像中的大，未來租金將緩步上漲。
北市新辦公室明年爆16萬坪 市中心空置率近4年首見7%
【記者楊明峰／台北報導】2023年北市辦公大爆發，預計將有16萬坪新供給誕生，高力國際預期，經濟前景不明，企業擴編轉趨保守，再加上疫後彈性辦公，縮小需求面積，預期明年台北市中心辦公室空置率，將是2018年後首度破7%，不過，在新辦公樓租金拉抬下，預估明年辦公租金平均漲幅約2%。
北市偵查隊長招待所賭博被拔官 不止他一警！新北市刑大小隊長也在場遭記過懲處
【記者莊淇鈞／新北報導】台北市中山警分局偵查隊長林弘基被前立委黃國昌在臉書爆料，2019年時在內湖某招待所賭博，台北市警局督察室調查後，對林弘基予以一大過處分，並調離非主管職務。另爆料照片中竟有1名新北市刑警大隊陳姓小隊長也在場，新北市警察局今天（9日）迅速也做出懲處，對這名小隊長記過一次，列為教育輔導對象。
盜刷9信用卡買金飾！慣竊海削40萬 手上戴著剛買的金戒指被活逮
【記者呂志明／台北報導】60歲的慣竊楊姓男子，在今年3月到9月間，潛入台北市商辦大樓，伺機偷走在裡面辦公民眾的錢包，若發現有提款卡，還會模擬被害人的筆跡後，再前往百貨公司購買金飾，被害人發現皮包遭竊、信用卡遭盜刷後立即報警處理，警察調閱監視畫面發現又是楊男幹的好事，且前往拘提他時，發現他手上掛著剛買來的戒指，人贓俱獲移送法辦，台北地檢署調查後認為楊男這回共偷了10個錢包，盜刷9張信用卡，全都購買金飾，不法所得約40萬元，再依竊盜、詐欺、偽造文書等罪嫌起訴。
台北曼哈頓已無地蓋綠色大樓 「這一區」將釋出40萬坪商辦成新地王
【記者林巧雁／台北報導】資誠全球聯盟組織(PwC)與城市土地學會7日發布《2023年亞太地區房地產趨勢調查報告》指出，雖然信義區創成交價歷史新高，但已無多餘腹地，與未來企業考量的綠色建築無緣，未來5~８年將釋出40萬坪商辦的南港區將取而代之。
商用不動產再添兩筆億級交易 青年旅館轉手歇業
【地產中心／台北報導】最新實價揭露，一口氣揭露兩筆億級商用不動產，包括士林區豪辦「欣翰士林官邸」，8月成交4樓，總價1億3750萬元、每坪90.3萬元，買家為「可易家電」；中山區南京東路二段「三和大樓」，7樓的前青年旅館「玩客棧旅館」則於7月易主，成交1億880萬元、每坪73.5萬元，共147.99坪，前一手屋主於2014年以1億元買進，這次轉手僅高出買價880萬元，買家為謝姓自然人，該旅館也已於今（26）日正式歇業。
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